Sunday, April 22, 2018
JUAL RUMAH KOST BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Perdebatan pro dan kontra dari berinvestasi dalam saham dan saham versus investasi dalam JUAL RUMAH KOST BANDUNG adalah subjek yang populer di kalangan analis, broker dan investor. Perdebatan ini sering dilakukan dengan dalih membandingkan pensiun tradisional versus investasi JUAL RUMAH KOST BANDUNG, karena sebagian besar pensiun tradisional diinvestasikan di pasar saham global. Analis pasar modal akan sering menerima bahwa JUAL RUMAH KOST BANDUNG adalah investasi yang lebih baik pada tahun tertentu dibandingkan dengan saham dan saham. Namun mereka semua akan sering gagal untuk memperhitungkan beberapa keuntungan utama yang dimiliki investasi JUAL RUMAH KOST BANDUNG atas saham dan saham ketika menyatakan bahwa saham dan saham telah habis melakukan JUAL RUMAH KOST BANDUNG di tahun yang lain.
Sebagai contoh, seorang analis pasar modal mungkin mencoba untuk mempromosikan investasi dalam saham dan saham dengan menyatakan sesuatu seperti ini:
"Tahun lalu harga JUAL RUMAH KOST BANDUNG rata-rata meningkat 7% dan pasar saham naik 10% sehingga saham dan saham berkinerja lebih baik dan mewakili investasi yang lebih baik."
Sedangkan fakta-fakta seperti yang dinyatakan, dalam hal persentase keuntungan, sepenuhnya benar, untuk mengklaim bahwa ini secara otomatis membuat saham dan saham investasi yang lebih baik sangat menyesatkan. Dapat dimengerti bahwa, setelah memberikan gambaran sekilas, Kamu akan percaya bahwa dalam 'tahun lalu' Kamu seharusnya berinvestasi dalam saham dan saham. Memang itulah kesimpulan yang mungkin diinginkan analis untuk Kamu raih.
Gearing dan Return on Capital Employed
The Return On Capital Employed (ROCE) dari JUAL RUMAH KOST BANDUNG dalam hal ini akan dengan mudah jauh lebih tinggi. Mengapa? Karena Kamu dapat meminjam uang dari bank atau lembaga peminjaman lain untuk membeli JUAL RUMAH KOST BANDUNG dan mengamankan pinjaman terhadap JUAL RUMAH KOST BANDUNG yang dibeli. Ini berarti bahwa Kamu hanya perlu menginvestasikan jumlah uang Kamu sendiri yang diperlukan untuk membayar deposit pada pembelian daripada harga penuh JUAL RUMAH KOST BANDUNG. Ini sering disebut sebagai Gearing atau Leverage dan itu bukan sesuatu yang dapat dengan mudah dicapai ketika berinvestasi dalam saham.
Bank umumnya tidak akan menerima saham sebagai sekuritas karena dianggap sangat mudah berubah. Tidak hanya dapat menurunkan nilai dan juga naik tetapi, mereka semua dapat dalam beberapa kasus kehilangan hampir semua nilainya dalam waktu yang sangat singkat. Perusahaan dapat dengan cepat mencapai kesulitan besar karena faktor-faktor seperti manajemen yang buruk, persaingan yang kuat dan kondisi pasar yang tidak menguntungkan. Sebagai contoh, saham dalam kelompok HBOS diperdagangkan sekitar £ 12 setiap sebelum krisis kredit menghantam Inggris, hanya jatuh menjadi nilai hanya dengan beberapa sen selama puncak krisis. Ketidakstabilan seperti itu tidak terjadi di pasar JUAL RUMAH KOST BANDUNG. Meskipun semua media berbicara tentang jatuhnya epik dan proporsi yang belum pernah terjadi sebelumnya di pasar JUAL RUMAH KOST BANDUNG Inggris antara 2007 dan 2009, penurunan harga rumah rata-rata sekitar 15% lebih buruk.
Kekuatan Leverage dapat dilihat dalam contoh sederhana ini:
Untuk membeli saham senilai £ 100,000, Kamu membutuhkan £ 100,000 dalam bentuk tunai, tetapi untuk dapat membeli JUAL RUMAH KOST BANDUNG senilai £ 100,000 Kamu biasanya membutuhkan £ 20.000 karena Kamu dapat meminjam sisanya dari bank. Bank senang untuk mengamankan pinjaman £ 80.000 terhadap JUAL RUMAH KOST BANDUNG yang dibeli, aman dalam pengetahuan bahwa orang-orang akan selalu membutuhkan tempat untuk hidup memastikan bahwa permintaan untuk JUAL RUMAH KOST BANDUNG, dan harga jangka panjang naik, hampir pasti akan menjamin keamanan pinjaman mereka semua di kejadian default.
Setelah JUAL RUMAH KOST BANDUNG dibeli dan hipotek diletakkan di tempat Kamu kemudian dapat menyewa JUAL RUMAH KOST BANDUNG untuk membayar biaya pinjaman dan biaya lainnya dan dalam banyak kasus memberikan keuntungan ekstra.
Dengan menggunakan contoh di atas kita dapat memeriksa ROCE dalam 2 skenario, satu dalam satu tahun di mana persentase keuntungan lebih tinggi di JUAL RUMAH KOST BANDUNG dan lainnya dalam setahun di mana persentase pengembalian lebih tinggi dalam saham.
Tahun 1
Modal yang diinvestasikan dalam Saham & Saham = £ 20.000
Modal yang Diinvestasikan dalam Properti = £ 20.000
Nilai Aktiva di Awal Saham & Saham = £ 20.000
Nilai Aset di Awal Tahun Properti = £ 100.000
% Kenaikan Nilai Selama Tahun dalam Saham dan Saham = 7%
% Peningkatan Nilai Selama Tahun Properti = 10%
Untung Saham & Saham = £ 1.400
Untung di Properti = £ 10.000
Tahun 2
Modal yang diinvestasikan dalam Saham & Saham = £ 20.000
Modal yang Diinvestasikan dalam Properti = £ 20.000
Nilai Aktiva di Awal Saham & Saham = £ 20.000
Nilai Aset di Awal Tahun Properti = £ 100.000
% Kenaikan Nilai Selama Tahun dalam Saham dan Saham = 10%
% Peningkatan Nilai Selama Tahun Properti = 7%
Untung Saham & Saham = £ 2.000
Untung di Properti = £ 7.000
Seperti yang Kamu harapkan, JUAL RUMAH KOST BANDUNG memberikan pengembalian yang lebih baik di tahun pertama ketika harga JUAL RUMAH KOST BANDUNG naik lebih tinggi daripada harga saham - memberikan ROCE 50% besar hanya dengan kenaikan 10% dalam harga. Namun, karena kekuatan gearing, JUAL RUMAH KOST BANDUNG juga memberikan pengembalian yang jauh lebih unggul untuk saham dan saham (2,5 to1) di tahun 2 ketika harga saham naik lebih tinggi dari harga JUAL RUMAH KOST BANDUNG.
Seperti yang Kamu lihat, Return on Capital Employed (ROCE) adalah inidicator profitablity yang jauh lebih baik daripada laba persentase utama untuk kelas aset.
