Wednesday, July 18, 2018
JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA - HARGA TERJANGKAU!!! 5 Tes Manajemen Properti untuk Pemilik & Pemilik Aset Real Estat Komersial
Dengan nilai real estat dan sewa saat ini yang tertekan, manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA yang mumpuni lebih penting daripada sebelumnya. Ini adalah penyumbang utama untuk nilai di pasar real estat yang stagnan, karena sementara ada prospek untuk pertumbuhan sewa di cakrawala, kenaikan sewa bisa menjadi dua hingga lima tahun - tergantung pada pasar. Manajemen berfokus pada pelestarian dan membangun nilai SEKARANG.
Sebagian besar pemilik real estat komersial mengalihdayakan fungsi manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA ke perusahaan pialang umum yang menawarkan jasa manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA atau kepada perusahaan manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA khusus. Sayangnya, pemilihan perusahaan manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA sering dibuat dengan sangat sedikit uji tuntas pada kualifikasi perusahaan, orang-orang yang benar-benar akan melakukan pengelolaan, dan pengetahuan tentang pasar tertentu di mana JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA berada. Gambar berdiri di trotoar yang sibuk dan menyerahkan koper kepada orang-orang asing dengan uang tunai. Intinya, itu sama dengan memilih seorang manajer tanpa uji tuntas, karena Kamu menyerahkan ekuitas di JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA itu kepada seorang pejalan kaki belaka untuk perawatan dan hak asuh.
Bagaimana Kamu mengukur pekerjaan yang dilakukan perusahaan manajemen? Artikel ini mencoba untuk membantu Kamu mengetahui hal itu, karena itu bahkan kurang masuk akal untuk menerima layanan yang buruk dari perusahaan manajemen sub-par, maka hal itu untuk menyalahkan semua masalah JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA pada perusahaan manajemen.
Di bawah ini adalah lima tes cerita untuk memeriksa tingkat kinerja manajemen Kamu (jika layanan manajemen Kamu di-rumah, tes ini juga dapat berlaku).
Uji # 1 Sedikit, jika ada, ide untuk peningkatan datang dari manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA untuk cara-cara meningkatkan JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA fisik atau situasi sewa-guna-usaha.
Anda menyewa juru kunci, bukan manajer. Manajer memahami kata "proaktif".
Tes # 2 Laporan manajemen JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA tidak teratur dan sulit diuraikan.
Tidak ada alasan untuk ini dan situasinya mudah diperbaiki. Memiliki spreadsheet Excel yang dirancang untuk hanya menyediakan informasi yang Kamu inginkan, atau pilih salah satu dari beberapa program perangkat lunak yang komprehensif dan tidak tersedia. Contoh yang terakhir adalah program perangkat lunak MRI, Yardi, Quicken atau Property Solutions.
JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA
Saya lebih suka berbagi file online secara real-time antara pemilik atau manajer aset dan manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA. Pengaturan ini melakukan tugas ganda - Kamu dapat mengakses informasi kapan pun Kamu membutuhkannya untuk pemberi pinjaman, mitra, manajemen tingkat atas, dll. Plus, pelaporan waktu nyata akan memastikan bahwa pengelola JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA tidak akan menunggu hingga sehari sebelum laporan JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA karena benar-benar melakukan sesuatu yang berhubungan dengan real estat Anda. Layanan sederhana dan murah seperti Go to My PC dapat mengatur sistem multi-pengguna dan berbagi laporan manajemen.Tes # 3 Orang yang Kamu sewa untuk mengelola JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA tampaknya telah menghilang dan orang-orang lain mengelola aset.
Anda telah mengalami "umpan dan pindah", suatu situasi di mana resume manajer berpengalaman yang berpengalaman mendaratkan bisnis untuk perusahaan tetapi kemudian ia pergi ke bawahan atau peserta pelatihan untuk ditangani. Ini terjadi di kedua perusahaan nasional yang sangat besar dan di perusahaan manajemen lokal kecil. Lindungi diri Kamu dengan meletakkan klausa "Key Man" dalam perjanjian yang memberi Kamu 'keluar' jika orang-orang yang Kamu pikir Kamu sewa tidak benar-benar bekerja, atau berhenti.
Tes # 4 Lokasi perusahaan manajemen agak jauh dari JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA yang dikelola dan Kamu tidak yakin seberapa sering JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA secara fisik dikunjungi oleh manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA.
Tidak ada, sama sekali tidak ada, mengambil tempat kunjungan situs JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA. Tanggung jawab manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA termasuk kontak rutin yang berkelanjutan dengan penyewa. Dengan begitu, ketika perpanjangan waktu sewa muncul, tidak ada negosiasi ulang atau penundaan yang tidak perlu. Secara pribadi, aku lebih suka menyewa manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA yang tinggal dan bekerja di pasar yang sama dengan JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA di atas perusahaan besar di kota terdekat. Jika tidak ada pengelola JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA yang memenuhi syarat di pasar lokal dan Kamu harus menggunakan seseorang di kota terdekat, sangat spesifik tentang mewajibkan kunjungan berkala di lokasi dan apa yang ingin Kamu ketahui setelah setiap kunjungan. Manajer Kamu perlu berbicara dengan penyewa secara langsung sebelum masalah muncul, dan email, tweet, atau panggilan telepon bukanlah pengganti!
Tes # 5 Kamu menerima laporan rutin tentang JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA, tetapi tidak ada informasi tentang pasar real estat tempat JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA itu berada.
Manajer Kamu melakukan separuh pekerjaan. Untuk membuat keputusan yang terdidik tentang aset, pemilik atau manajer aset harus memahami bagaimana JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA mereka semua dibandingkan dengan orang-orang lain di pasar dan faktor apa yang memengaruhi adegan lokal. Laporan kondisi pasar bukanlah laporan layanan demografis kaleng dari layanan berlangganan - itu adalah tangan pertama, analisis laporan jalan.
Manajer JUAL APARTEMEN DAVINCI JAKARTA yang baik tidak ternilai dan harus menerima insentif untuk kinerja puncak. Jika tes di atas menunjukkan bahwa manajemen Kamu saat ini tidak sesuai, sudah waktunya untuk melakukan diskusi dari hati ke hati. Gabungkan persyaratan di atas ke dalam perjanjian manajemen. Dengan begitu, jika tidak ada perbaikan, Kamu bebas mencari opsi lain di antara perusahaan kompetitif yang bersaing untuk bisnis.
