Sunday, December 31, 2017
JUAL RUMAH BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Artikel ini bertujuan untuk mendidik pembaca tentang 5 dasar investasi JUAL RUMAH BANDUNG profesional yang secara khusus berfokus pada kota Hull di East Riding of Yorkshire
Topik-topiknya dibahas
1. Pengaruh
2. Pengembalian Investasi
3. Permintaan Sewa
4. Stress Testing
5. Keluar dari Strategi
Pengaruh
Ketika berinvestasi dalam JUAL RUMAH BANDUNG, Kamu bisa mendapatkan keuntungan dengan meminjam dari bank menggunakan kekuatan leverage. Biasanya, pembelian untuk membiarkan hipotek mengharuskan Kamu untuk menempatkan deposito 25% ke bawah dan bank akan menyediakan sisa 75% dari harga pembelian JUAL RUMAH BANDUNG. Di mana lagi Kamu bisa membuat mereka semua melakukan itu? Bank akan meminjamkan uang kepada Kamu untuk membeli JUAL RUMAH BANDUNG. Mereka cenderung tidak meminjamkan uang untuk mengembangkan bisnis Kamu dan mereka semua pasti tidak akan meminjamkan uang kepada Kamu untuk membeli saham dan saham. Mereka memahami bahwa JUAL RUMAH BANDUNG masih merupakan aset aman yang aman meskipun apa yang dikatakan media. Untuk menunjukkan kekuatan leverage, mari kita tunjukkan sebuah ilustrasi. Kamu memiliki 100.000 untuk dibelanjakan pada JUAL RUMAH BANDUNG investasi. Skenario berikut menunjukkan bagaimana Kamu dapat membelanjakan uang itu
Skenario 1 - Membeli 1 JUAL RUMAH BANDUNG senilai 100K dengan semua uang tunai Anda
Membeli 1 JUAL RUMAH BANDUNG tanpa hipotek. Letakkan 100K dan beli JUAL RUMAH BANDUNG itu langsung. Inflasi tahun berikutnya menaikkan harga JUAL RUMAH BANDUNG itu sebesar 5%. JUAL RUMAH BANDUNG sekarang bernilai 105K. Kamu sekarang memiliki JUAL RUMAH BANDUNG senilai 105K dan ekuitas 5K di JUAL RUMAH BANDUNG itu.
Skenario 2 - Membeli 4 JUAL RUMAH BANDUNG masing-masing senilai 100K dengan hipotek masing-masing
Anda menyetorkan 25 K deposit pada masing-masing JUAL RUMAH BANDUNG dan hipotek untuk sisa 75 ribu, menghabiskan 100K Kamu di 4 JUAL RUMAH BANDUNG bukan hanya 1 JUAL RUMAH BANDUNG saat ini. Inflasi tahun berikutnya menaikkan harga JUAL RUMAH BANDUNG itu sebesar 5%, sama dengan skenario 1. Setiap JUAL RUMAH BANDUNG sekarang bernilai 105K. Namun, sekarang Kamu memiliki 4 dari mereka semua sehingga mendapat manfaat dari ekuitas 5K di masing-masing. Jadi Kamu sekarang memiliki 20K ekuitas, bukan 5K dalam skenario 1. Kamu masih menghabiskan jumlah uang yang sama tetapi mendapat manfaat dari leverage uang dari Bank.
JUAL RUMAH BANDUNG 2-3 kamar di Hull dapat dibeli antara 40-100K. Mereka menawarkan peluang luar biasa untuk memanfaatkan uang tunai Anda
Pengembalian Investasi
Pengembalian investasi didefinisikan di bawah ini
Pengembalian investasi = Keuntungan Investasi - Biaya Investasi / Biaya Investasi
Dalam istilah dasar, seberapa keras uang Kamu bekerja untuk Anda. Kamu dapat memilih untuk berinvestasi dalam usaha bisnis baru, berbagi di pasar saham atau JUAL RUMAH BANDUNG. Setiap saluran penciptaan kekayaan memiliki pengembalian investasi sendiri bersama dengan risiko yang terkait. Sebagai investor profesional, Kamu harus menimbang kembali minat Kamu terhadap risiko dan potensi laba atas investasi Anda. Mari meninjau kembali 2 skenario leverage dan memeriksa laba atas investasi
Skenario 1 - Membeli 1 JUAL RUMAH BANDUNG senilai 100K dengan semua uang tunai Anda
Pengembalian investasi (ROI) adalah 5% misalnya 5K / 100K
Skenario 2 - Membeli 4 JUAL RUMAH BANDUNG masing-masing senilai 100K dengan hipotek
JUAL RUMAH BANDUNG
Return on investment (ROI) adalah 20% misalnya 20K / 100K Hull adalah tempat yang bagus untuk memulai karir investasi JUAL RUMAH BANDUNG profesional Kamu karena pengembalian investasi yang besar. Alasannya adalah bahwa harga JUAL RUMAH BANDUNG di Hull adalah beberapa di antara yang termurah di Inggris. Jadi, biaya investasi Kamu lebih rendah. Ini berarti tidak hanya uang Kamu bisa lebih jauh yaitu. Kamu bisa membeli lebih banyak JUAL RUMAH BANDUNG tetapi masing-masing JUAL RUMAH BANDUNG itu akan naik harganya dan jika Kamu telah memanfaatkan investasi Kamu dengan hipotek, laba atas investasi Kamu akan semakin besar.Hull memberikan pengembalian investasi yang lebih baik daripada kota yang lebih mahal di Inggris karena harga JUAL RUMAH BANDUNG lebih rendah
Permintaan Sewa
Tentu saja, JUAL RUMAH BANDUNG investasi hanya menjadi aset jika Kamu dapat menyewakannya. Jika Kamu tidak bisa, aset itu sangat cepat menjadi liabilitas. Pengingat cepat tentang definisi aset dan kewajiban
Asset = Menempatkan uang di saku Anda
Kewajiban = Mengambil uang dari kantong Anda
Jadi, untuk memastikan JUAL RUMAH BANDUNG investasi Kamu tetap menjadi aset, Kamu harus yakin bahwa itu adalah di bidang permintaan sewa tinggi. Hull adalah permata tersembunyi kota. Ini adalah pintu gerbang ke Eropa melalui pelabuhan ABP dan P & O Ferries dan karenanya memiliki industri ekspor / impor yang berkembang pesat. Siemens akan menemukan pabrik pembuatan turbin angin besar di sana yang menyatukan statusnya sebagai pusat keunggulan teknologi energi terbarukan. Ini terhubung dengan baik oleh M62 dan memiliki basis manufaktur yang luas. The Deep, Inggris hanya submarium telah memantapkan dirinya sebagai tujuan wisata juga. University of Hull terus berkembang dan memiliki populasi siswa yang sehat sekitar 25.000. Namun, karena gaji yang relatif rendah di wilayah tersebut, keterjangkauan membeli JUAL RUMAH BANDUNG rendah. Ini akibatnya telah menyebabkan permintaan tinggi untuk JUAL RUMAH BANDUNG sewaan.
Kode pos berikut di Hull adalah area sewa yang bagus. HU5 dekat dengan Universitas untuk siswa. HU7 dan HU9 sangat bagus untuk keluarga.
Transaksi Pembiayaan
Transaksi Pembiayaan
Jika tujuan Kamu adalah memiliki 10, 20 atau 30 JUAL RUMAH BANDUNG dan menyediakan simpanan untuk masing-masing, Kamu akan segera kehabisan uang Kamu sendiri, jadi bagaimana para Profesional melakukannya? Nah, jawabannya adalah Other Peoples Money (OPM). Mereka membeli JUAL RUMAH BANDUNG mereka semua dengan harga yang tepat. Uang dalam JUAL RUMAH BANDUNG dibuat ketika Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIDAK ketika Kamu menjualnya. Membeli pada harga yang tepat yaitu di bawah nilai pasar atau BMV seperti yang disebut memungkinkan Kamu untuk membiayai kembali dengan pemberi pinjaman hipotek pada Nilai Pasar Terbuka dan menarik sebagian besar uang tunai deposito Anda. Ini memungkinkan Kamu mendaur ulang pot uang tunai untuk membeli JUAL RUMAH BANDUNG lain. Namun, di pasar ini, Dewan Pemberi Pinjaman Mortgage telah memberlakukan aturan 6 bulan yang mencegah Kamu melakukan remortgaging kecuali JUAL RUMAH BANDUNG telah dimiliki setidaknya selama 6 bulan. Jika Kamu dapat menunjukkan nilai tambah, maka Kamu memiliki peluang yang lebih baik untuk mencapai penilaian yang Kamu inginkan. Rata-rata Harga JUAL RUMAH BANDUNG berlipat ganda setiap 11 tahun. Ini berarti JUAL RUMAH BANDUNG 100K bernilai 200K dalam waktu 11 tahun. Ketika Kamu menjual JUAL RUMAH BANDUNG ini, Kamu membayar hipotek 100K asli dan kemudian memiliki sekitar 100K laba. Ini berarti jika Kamu membeli 2 JUAL RUMAH BANDUNG Kamu dapat menjual satu dan melunasi hipotek pada yang lain dan masih memiliki 1 JUAL RUMAH BANDUNG arus kas tanpa hipotek. Menggunakan prinsip ini dapat ditingkatkan ke sejumlah JUAL RUMAH BANDUNG yang ingin Kamu beli. Mendapatkan hipotek bisa sulit dalam iklim ekonomi saat ini tetapi bukan tidak mungkin. Uangnya belum hilang. Hanya di tempat yang berbeda. Triknya adalah menemukan orang-orang dengan uang tunai.
Beli uang tunai
Beberapa JUAL RUMAH BANDUNG yang membutuhkan perbaikan di Hull dapat dibeli hanya dengan 20K. Ini berarti Kamu perlu membelinya dengan uang tunai karena penyedia hipotek umumnya tidak meminjamkan di bawah 40K. Ini juga berarti Kamu dapat bergerak cepat dan tidak perlu melibatkan Pemberi Pinjaman Mortgage dan Penilai dalam pembelian. Setelah Kamu merenovasi JUAL RUMAH BANDUNG, Kamu bisa mendapatkan surveyor untuk menilai JUAL RUMAH BANDUNG dengan maksud untuk menempatkan hipotek di atasnya dan mendapatkan sebagian besar jika tidak semua uang Kamu kembali.
Deposit Keuangan
Anda dapat membantu orang-orang dengan uang tunai mendapatkan lebih dari yang mereka semua dapatkan di bank dengan menawarkan suku bunga yang lebih tinggi untuk meminjam uang mereka semua untuk mendanai deposit. Kamu kemudian dapat mengembalikan uang mereka semua setelah refinancing.
Host Mortgage
Jika Kamu tidak dapat memperoleh hipotek, carilah orang-orang lain yang dapat dan menawarkan untuk membagikan arus kas dari sebuah JUAL RUMAH BANDUNG. Dapatkan pengacara untuk membuat perjanjian antara Kamu dan tuan JUAL RUMAH BANDUNG. Karena harga JUAL RUMAH BANDUNG relatif rendah di Hull, ada lebih banyak peluang untuk menemukan investor yang bersedia meminjamkan Kamu 10-15K untuk deposit. Risiko berkurang karena jumlah pinjaman berkurang. Setelah Kamu melakukan 1 transaksi dengan investor dan membuat mereka semua lebih banyak uang, mereka semua akan senang melakukan transaksi lain dengan Anda.
Hull harga JUAL RUMAH BANDUNG rendah yang menyebabkan risiko lebih rendah untuk Investor Kas ketika mendanai kesepakatan.
Stress Testing
Dengan investasi Anda, kami sarankan untuk menekankan pengujian investasi Kamu dengan suku bunga yang lebih tinggi. Sementara kita menikmati suku bunga yang secara historis rendah, kita tergoda untuk membeli banyak penawaran JUAL RUMAH BANDUNG. Namun, suku bunga hanya memiliki 1 cara untuk pergi dan itu sudah habis. Uji bahwa investasi Kamu masih menghasilkan arus kas dengan suku bunga yang lebih tinggi sehingga tetap menjadi aset dan bukan kewajiban.
Uji investasi Kamu dengan suku bunga yang lebih tinggi. Hull investasi JUAL RUMAH BANDUNG masih positif arus kas pada suku bunga 8-9% pada nilai sewa saat ini.
