Tuesday, January 9, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN - HARGA TERJANGKAU!!!Ketika datang untuk mengambil keuntungan dari JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN sewa, yang paling penting adalah membeli JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN KANAN dengan harga TEPAT.
Bagaimanapun kuatnya permintaan sewa lokal dan ketersediaan penyewa berkualitas baik secara umum, itu semua akan sedikit bermanfaat jika JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN investasi Kamu kurang baik atau tidak menarik dan / atau jenis yang salah untuk pasar lokal. Jadi waktu yang dihabiskan untuk menjelajahi internet, membangun hubungan dengan agen lokal yang baik dan benar-benar melihat sendiri JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN, akan menghabiskan waktu dengan baik!
Berkonsentrasi pada hasil
Selama bertahun-tahun, para investor JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN telah berkonsentrasi pada pertumbuhan modal potensial dan siap menerima hasil bersih yang cukup tidak mengesankan sebesar 3% atau 4%. Jelas di pasar JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN di mana ada sedikit inflasi, ini tidak akan lagi dilakukan dan investor harus melihat seperti apa hasil JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN mungkin menyadari, sementara masih tentu saja mengenai JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN sebagai investasi modal jangka panjang.
Masalahnya adalah Kamu akan membutuhkan modal yang cukup serius untuk memanfaatkan situasi yang sedang berkembang ini. Masih akan tersedia hipotek, tetapi hanya untuk orang-orang yang dianggap sebagai risiko kredit yang cukup baik. Hari-hari dari 90% dan 100% hipotek umumnya berakhir di masa mendatang, dan pada akhirnya itu tidak akan menjadi hal yang buruk.
Ketika boom saat ini dimulai kembali pada 'hari-hari serbuan emas di akhir tahun sembilan puluhan, relatif mudah untuk mendapatkan keuntungan dari pembelian untuk dibiarkan. Tuan tanah dengan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang tepat dapat mencapai hasil 15% seiring dengan pertumbuhan modal yang fenomenal dan bahkan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang 'begitu-begitu' dapat menguntungkan.
Itu bukan lagi kasusnya. Dengan meningkatnya harga JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN dan meningkatnya persaingan antara tuan tanah untuk penyewa, sulit untuk mendapatkan lebih dari 5,5% Net Yield, jadi lebih dari sebelumnya sangat penting untuk membeli JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN 'benar'.
Membeli JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN investasi Jangan dan Jangan Dilakukan
Saya kira ini harus dan tidak boleh dilakukan bukanlah 'aturan' yang benar-benar keras dan cepat, dan selalu ada pengecualian, tetapi Kamu sebaiknya mengikuti panduan ini di mana praktis untuk mendapatkan keuntungan dari JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN Anda.
1. Jangan terlalu pribadi
Jangan membeli JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN investasi hanya karena Kamu secara pribadi ingin tinggal di dalamnya. Selalu melihatnya dari sudut pandang penyewa potensial.
Juga, cobalah untuk menghindari menghabiskan terlalu banyak perbaikan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN. Kamu mungkin jatuh cinta dengan dapur £ 20,000.00 yang fantastis dan kamar mandi seharga £ 10.000,00 dengan keran yang menghabiskan lebih dari masing-masing £ 200,00, tetapi kecuali jika Kamu adalah apartemen yang sangat mahal, Kamu akan membuang-buang uang Anda, karena cenderung menjadi 'langit-langit 'sewa untuk flat atau JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN ukuran tertentu di lokasi tertentu.
2. Lakukan riset pasar. Siapa yang akan menjadi penyewa Anda?
Di mana dan siapa penyewa potensial Anda? Apakah ada bisnis dan organisasi lokal dengan tenaga kerja yang selalu berubah, seperti JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN sakit, universitas, bahkan studio TV di mana orang-orang biasanya dipekerjakan pada kontrak jangka pendek?
Rumah susun dan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang berlokasi untuk tempat-tempat seperti ini biasanya harus mudah dibuka.
3. Apakah terhubung dengan baik
Pepatah lama, 'Lokasi, Lokasi, Lokasi' adalah yang terpenting ketika datang ke JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN beli-untuk-biarkan yang sesuai. Itu selalu membantu untuk JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN menjadi tidak lebih dari 15 menit berjalan kaki dari stasiun jika di kota seperti London, atau setidaknya dekat dengan link perjalanan lain seperti jalan raya, rute bus dll. Juga, mencari fasilitas belanja yang berguna, bar dan restoran, karena ini selalu menarik bagi penyewa.
4. Jangan membodohi diri sendiri!
Jika Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN prasarana, selalu ingat untuk memperhitungkan SEMUA biaya.
Berikut ini daftar periksa yang berguna:
Periksa Biaya Layanan
Periksa Sewa Tanah
Periksa Asuransi Bangunan (biasanya termasuk dalam biaya layanan)
Ingat bahwa Kamu mungkin memiliki periode kosong, mungkin hingga dua bulan di setiap 12 selama perubahan penyewa, dll.
Ingat biaya perbaikan dan pembaharuan
Gas dan mungkin pemeriksaan keamanan listrik dapat menghabiskan biaya hingga £ 150,00 setahun, meskipun jika Kamu berbelanja di sekitar Kamu mungkin dapat menghabiskan lebih sedikit.
5. Perhatikan hal-hal yang tidak dapat Kamu kendalikan
Jika Kamu membeli sebuah flat, beri perhatian khusus pada bagian-bagian umum, tidak ada gunanya berakhir dengan 'istana' Kamu sendiri di 'kumuh'! Hal ini sering dapat menjadi masalah dalam JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang dikonversi, di mana terkadang tidak ada formal atau paling tidak tanggung jawab yang tidak jelas untuk pemeliharaan dan pembersihan bagian umum seperti lorong, drive dan kebun.
Menemukan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN 'benar'
Jadi apa yang dimaksud dengan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN 'benar'? Meskipun mungkin sangat jelas, pertama-tama, JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang tepat adalah harga yang Kamu bayar! Pembelian yang berhasil untuk dibiarkan adalah semua tentang laba atas investasi, apakah itu menjadi apresiasi modal selama jangka panjang atau pengembalian sewa. Jika Kamu membayar terlalu banyak, tidak ada yang akan membayar Kamu lebih banyak sewa untuk membayar Anda.
Jadi apa yang dimaksud dengan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN 'benar'? Meskipun mungkin sangat jelas, pertama-tama, JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN yang tepat adalah harga yang Kamu bayar! Pembelian yang berhasil untuk dibiarkan adalah semua tentang laba atas investasi, apakah itu menjadi apresiasi modal selama jangka panjang atau pengembalian sewa. Jika Kamu membayar terlalu banyak, tidak ada yang akan membayar Kamu lebih banyak sewa untuk membayar Anda.
Ini tidak berarti bahwa Kamu harus selalu memilih JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN termurah. Saya pernah melihat JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN bertingkat dua kamar tidur di Manchester di pasar untuk sekitar £ 12000.00. Saya menyebutkannya kepada seseorang yang mengetahui kota itu dengan sangat baik dan dia menanyakan nama jalan. Ketika aku mengatakan kepadanya, dia bilang JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN itu terlalu mahal!
Sebagai aturan umum, lebih baik mencari JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN buy-to-let yang baik di daerah perkotaan atau pinggiran kota, daripada di pedesaan, hanya karena ada kemungkinan lebih banyak orang-orang mencari akomodasi sewaan di daerah perkotaan dan pinggiran kota. Pedesaan dan serutannya lebih menarik bagi orang-orang yang bersarang, orang-orang tua yang menetap atau pensiun - orang-orang ini biasanya memilih untuk membeli daripada menyewa.
Misalnya, seseorang yang aku kenal biasa menyewa JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN dengan dua tempat tidur yang berharga sekitar £ 270.000,00 di lokasi semi-pedesaan dan membayar sekitar £ 800,00 per bulan dalam bentuk sewa. Banyak JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN pada waktu itu yang harganya kurang dari ini di London batin kembali lebih dari £ 1200,00 per bulan dalam sewa.
Bagaimana dengan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN Otoritas Lokal Lokal?
JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN otoritas lokal, yang awalnya dibeli dengan hak untuk membeli skema, dapat menjadi investasi yang bagus, tetapi Kamu harus mengerjakan pekerjaan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN Anda, dan banyak kerja keras. Sejumlah kecil dewan diruntuhkan, dikelola dengan buruk dan memiliki masalah perilaku anti-sosial yang signifikan, tetapi sebagian besar baik-baik saja dan tidak memiliki masalah lebih banyak daripada wilayah-wilayah pusat kota pribadi lainnya.
Periksa JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN, berjalan di sekitar perkebunan sedikit. Apakah ada banyak coretan? Apakah tempat pada umumnya bebas serasah? Bagaimana rasanya? Jika ini adalah blok bertingkat tinggi, seperti apa lift itu?
Secara umum lebih baik sedikit fleksibel. Tawarkan JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN dilengkapi atau bagian dilengkapi dan siap untuk mengakomodasi keinginan penyewa Kamu merasa sepadan.
Build Baru atau Old Build?
Hati-hati saat membeli merek baru. Apartemen-apartemen pusat kota yang terang dan berkilau sangat menggoda, dengan dapur dan kamar mandi desainer mereka, tetapi mereka semua tidak selalu bernilai baik untuk uang. Sangat sering pengembang akan menetapkan harga yang tidak benar-benar harga pasar yang sebenarnya.
Klub JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN
Perkembangan pusat kota juga merupakan favorit 'Klub JUAL RUMAH BANDUNG SELATAN', yang mengaku merundingkan penawaran massal dengan pengembang dan memberikan diskon kepada anggotanya. Tidak diragukan lagi ada tawar-menawar yang bisa didapat sesekali dengan membeli dengan cara ini, tetapi aku pribadi akan menghindarinya seperti wabah!
