Saturday, February 3, 2018
JUAL RUMAH 123 JAKARTA - HARGA TERJANGKAU!!! Selama bertahun-tahun, klien aku telah memahami aku ingin mengejar setiap jalan untuk menjual JUAL RUMAH 123 JAKARTA mereka. Untuk melakukannya, mereka semua sering meminta aku mencantumkan JUAL RUMAH 123 JAKARTA mereka semua sebagai investasi selain mencantumkannya di bawah kategori real estat komersial tertentu. Meskipun ini mungkin tampak seperti ide yang bagus, menurut saya, kecuali Kamu benar-benar memiliki JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang dapat dianggap sebagai JUAL RUMAH 123 JAKARTA investasi, itu tidak terlalu membantu.
Baru-baru ini, satu klien meminta agar gedung kantor mereka semua terdaftar sebagai JUAL RUMAH 123 JAKARTA investasi. Properti kantor dapat menjadi investasi tetapi menurut saya, JUAL RUMAH 123 JAKARTA ini tidak memenuhi syarat. Itu sekitar 50% kosong dan semua sewa di tempat sewa jangka pendek.
Demikian pula, aku meminta klien meminta tanah terdaftar sebagai JUAL RUMAH 123 JAKARTA investasi. Tentu saja, ada orang-orang yang akan membeli dan memegang tanah untuk potensi rejeki di jalan tetapi kecuali tanah memiliki sewa atau semacam potensi penghasilan yang sedang berjalan, aku tidak berpikir bahwa itu layak untuk menganggapnya sebagai JUAL RUMAH 123 JAKARTA investasi.
Untuk investor sejati, tidak satu pun dari kasus-kasus ini akan membuat Kamu melewati pandangan pertama. Untuk sesuatu menjadi JUAL RUMAH 123 JAKARTA Investasi yang ideal, harus memiliki hal-hal berikut -
Aliran pendapatan berkelanjutan - Biasanya ini akan disewakan. Di masa lalu, beberapa orang-orang telah menerima penghargaan atas JUAL RUMAH 123 JAKARTA dari waktu ke waktu dalam proses keputusan mereka. Menurut pendapat aku dan dalam terang devaluasi luar biasa dari real estat selama beberapa tahun terakhir, itu adalah kesalahan. Ketika membuat keputusan investasi, praktik terbaik adalah mempertimbangkan pendapatan aktual mengalir sendiri dalam menilai aset.
Jangka panjang pada aliran pendapatan - Idealnya syarat sewa yang tersisa harus 10 hingga 20 tahun. Ketika membeli JUAL RUMAH 123 JAKARTA pendapatan, pemilik baru tidak ingin membayar JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang mungkin kosong dalam 1 atau 2 tahun.
JUAL RUMAH 123 JAKARTA
Pengguna penyewa tunggal - Ini bukan untuk mengatakan bahwa orang-orang tidak akan mempertimbangkan beberapa JUAL RUMAH 123 JAKARTA penyewa, namun, ketika Kamu meningkatkan jumlah penyewa, Kamu juga meningkatkan jumlah potensi sakit kepala yang terkait dengan JUAL RUMAH 123 JAKARTA.Penyewa Kredit - Apakah Kamu memiliki penyewa tunggal atau beberapa penyewa, sewa yang terkait dengan JUAL RUMAH 123 JAKARTA hanya sekuat penyewa.
Triple Net Leases - Idealnya, investor hanya ingin mengumpulkan uang sewa dan menyetorkan cek. Bagi mereka semua sewa terbaik memiliki penyewa yang bertanggung jawab atas pajak JUAL RUMAH 123 JAKARTA, asuransi, utilitas dan pemeliharaan gedung.
Hunian penuh atau hampir penuh - Beberapa JUAL RUMAH 123 JAKARTA diiklankan sebagai JUAL RUMAH 123 JAKARTA pendapatan yang memiliki lowongan signifikan. Properti-JUAL RUMAH 123 JAKARTA ini sering mengiklankan tingkat topi untuk JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang mengasumsikan area kosong akan disewakan pada tingkat sewa yang diminta dan harga yang diminta untuk JUAL RUMAH 123 JAKARTA tersebut. Menurut saya, ini menyesatkan. Jika sebuah JUAL RUMAH 123 JAKARTA tidak sepenuhnya disewakan, mengutip tingkat topi dengan cara ini tidak masuk akal. Seorang investor yang membuat keputusan cerdas akan lebih baik dilayani memilih JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang sudah terisi penuh.
Bagi para investor untuk membandingkan apel dengan apel, mereka semua membutuhkan alternatif investasi yang pada dasarnya sesederhana opsi investasi lainnya. Dengan saham, obligasi, atau rekening berbunga, Kamu cukup menginvestasikan uang dan tidak perlu melakukan pemeliharaan JUAL RUMAH 123 JAKARTA, sewa guna usaha dan pekerjaan dan biaya lainnya. Tentu saja, kriteria ini secara signifikan mengurangi jumlah JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang mungkin Kamu pertimbangkan dan aku menyadari bahwa tidak semua JUAL RUMAH 123 JAKARTA memiliki semua fitur ini. Tetapi aku juga akan memberi tahu Kamu bahwa JUAL RUMAH 123 JAKARTA seperti ini memang ada dan dapat ditemukan.
Pasti ada JUAL RUMAH 123 JAKARTA yang akan dijual yang tidak memiliki semua fitur dan harapan fitur ini agak berbeda dengan jenis JUAL RUMAH 123 JAKARTA (yaitu ritel vs kantor). Namun, jika Kamu memasarkan JUAL RUMAH 123 JAKARTA sebagai opsi Investasi, penjual yang berhasil akan mencoba mencocokkan kriteria ini semirip mungkin.
