Sunday, February 18, 2018
JUAL RUMAH ELIT BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Dua pertanyaan yang paling sering ditanyakan oleh investor adalah:
1. Investasi apa yang harus aku beli?
2. Apakah sekarang waktu yang tepat untuk membelinya?
Kebanyakan orang-orang ingin tahu bagaimana menempatkan investasi yang tepat pada saat yang tepat, karena mereka semua percaya itu adalah kunci untuk investasi yang sukses. Biarkan aku memberi tahu Kamu bahwa itu jauh dari kebenaran: bahkan jika Kamu bisa mendapatkan jawaban atas pertanyaan-pertanyaan itu dengan benar, Kamu hanya akan memiliki 50% peluang untuk membuat investasi Kamu berhasil. Biar aku jelaskan.
Ada dua pemberi pengaruh utama yang dapat mengarah pada keberhasilan atau kegagalan investasi apa pun:
1. Faktor eksternal : ini adalah pasar dan kinerja investasi secara umum. Sebagai contoh:
Kemungkinan kinerja dari investasi tertentu seiring waktu;
Apakah pasar itu akan naik atau turun, dan kapan akan berubah dari satu arah ke arah lainnya.
2. Faktor internal : ini adalah preferensi, pengalaman dan kapasitas investor sendiri. Sebagai contoh:
Investasi mana yang memiliki lebih banyak kesamaan dengan Kamu dan memiliki rekam jejak menghasilkan uang yang baik;
Kapasitas apa yang harus Kamu pegang untuk investasi selama masa-masa buruk;
Apa keuntungan pajak yang Kamu miliki yang dapat membantu mengelola arus kas;
Tingkat risiko apa yang dapat Kamu toleransi tanpa cenderung membuat keputusan panik.
Ketika kita melihat investasi tertentu, kita tidak bisa hanya melihat grafik atau laporan penelitian untuk memutuskan apa yang harus diinvestasikan dan kapan berinvestasi, kita perlu melihat diri kita sendiri dan mencari tahu apa yang berhasil bagi kita sebagai individu.
Mari kita lihat beberapa contoh untuk menunjukkan sudut pandang aku di sini. Ini dapat menunjukkan kepada Kamu mengapa teori investasi sering tidak berfungsi dalam kehidupan nyata karena mereka semua merupakan analisis faktor eksternal , dan investor biasanya dapat membuat atau menghancurkan teori-teori ini sendiri karena perbedaan individu mereka semua (yaitu faktor internal) .
Contoh 1: Pilih investasi terbaik saat itu.
Kebanyakan penasihat investasi yang aku lihat membuat asumsi bahwa jika investasi berkinerja baik, maka setiap investor pasti dapat menghasilkan uang yang baik darinya. Dengan kata lain, faktor eksternal saja yang menentukan pengembalian.
Saya mohon untuk berbeda. Pertimbangkan ini misalnya:
Pernahkah Kamu mendengar contoh di mana dua investor JUAL RUMAH ELIT BANDUNG membeli JUAL RUMAH ELIT BANDUNG yang identik berdampingan di jalan yang sama pada saat yang sama? Yang satu menghasilkan uang yang bagus dalam sewa dengan penyewa yang bagus dan menjualnya dengan untung yang baik nantinya; yang lain memiliki sewa yang jauh lebih rendah dengan penyewa yang buruk dan menjualnya dengan rugi nantinya. Mereka dapat menggunakan agen manajemen JUAL RUMAH ELIT BANDUNG yang sama, agen penjualan yang sama, bank yang sama untuk keuangan, dan mendapatkan nasihat yang sama dari penasihat investasi yang sama.
Anda mungkin juga melihat investor saham yang membeli saham yang sama pada saat yang sama, yang terpaksa menjualnya karena keadaan pribadi dan yang lain menjualnya untuk mendapatkan laba pada saat yang lebih baik.
Saya bahkan telah melihat pembangun yang sama membangun 5 rumah identik berdampingan untuk 5 investor. Satu mengambil 6 bulan lebih lama untuk membangun daripada yang lain 4, dan ia akhirnya harus menjualnya pada waktu yang salah karena tekanan arus kas pribadi sedangkan yang lain melakukan jauh lebih baik secara finansial.
Apa perbedaan satu-satunya dalam kasus-kasus di atas? Para investor sendiri (yaitu faktor internal ).
JUAL RUMAH ELIT BANDUNG
Selama bertahun-tahun aku telah meninjau posisi keuangan beberapa ribu investor secara pribadi. Ketika orang-orang bertanya kepada aku investasi apa yang harus mereka semua masuki pada saat tertentu, mereka semua mengharapkan aku untuk membandingkan saham, JUAL RUMAH ELIT BANDUNG, dan kelas aset lainnya untuk menasihati mereka semua bagaimana mengalokasikan uang mereka.Jawaban aku kepada mereka semua adalah selalu meminta mereka semua untuk kembali ke rekam jejak mereka semua terlebih dahulu. Saya akan meminta mereka semua untuk mencatat semua investasi yang pernah mereka semua buat: uang tunai, saham, opsi, futures, JUAL RUMAH ELIT BANDUNG, pengembangan JUAL RUMAH ELIT BANDUNG, renovasi JUAL RUMAH ELIT BANDUNG, dll. Dan minta mereka semua memberi tahu aku mana yang membuat mereka semua mendapatkan uang terbanyak dan mana yang tidak 't. Maka aku sarankan kepada mereka semua untuk tetap berpegang pada pemenang dan memotong yang kalah. Dengan kata lain, aku mengatakan kepada mereka semua untuk berinvestasi lebih banyak dalam apa yang telah membuat mereka semua menghasilkan uang yang baik di masa lalu dan berhenti berinvestasi dalam apa yang tidak membuat mereka semua punya uang di masa lalu (dengan asumsi uang mereka semua akan mendapatkan pengembalian 5% per tahun duduk di bank , mereka semua harus setidaknya mengalahkan itu ketika melakukan perbandingan).
Jika Kamu meluangkan waktu untuk melakukan latihan itu untuk diri sendiri, Kamu akan dengan cepat menemukan investasi favorit Kamu untuk diinvestasikan, sehingga Kamu dapat memusatkan sumber daya Kamu untuk mendapatkan hasil terbaik daripada mengalokasikan salah satu dari mereka semua kepada yang kalah.
Anda dapat meminta pertimbangan aku dalam memilih investasi dengan cara ini daripada melihat pada teori-teori diversifikasi atau manajemen portofolio, seperti kebanyakan yang lain lakukan. Saya hanya percaya hukum alam mengatur banyak hal di luar pemahaman ilmiah kita; dan tidak pintar melawan hukum alam.
Misalnya, pernahkah Kamu memperhatikan bahwa ikan sarden berenang bersama di lautan? Demikian juga hiu. Di hutan alam, pohon-pohon serupa tumbuh bersama juga. Ini adalah gagasan bahwa hal-hal serupa saling menarik satu sama lain karena mereka semua memiliki kesamaan satu sama lain.
Anda dapat melihat orang-orang yang Kamu kenal. Orang-orang yang Kamu sukai untuk menghabiskan lebih banyak waktu bersama mungkin adalah orang-orang yang dalam beberapa hal mirip dengan Anda.
Tampaknya ada hukum afinitas di tempat kerja yang mengatakan bahwa hal-hal serupa menghasilkan hal-hal serupa; apakah mereka semua binatang, pohon, batu atau manusia. Menurut Anda, mengapa ada perbedaan antara investor dan investasi mereka?
Jadi menurut saya, pertanyaannya belum tentu tentang investasi mana yang berhasil. Melainkan tentang investasi mana yang berhasil untuk Kamu .
Jika Kamu memiliki ketertarikan dengan JUAL RUMAH ELIT BANDUNG, JUAL RUMAH ELIT BANDUNG cenderung tertarik kepada Anda. Jika Kamu memiliki ketertarikan dengan saham, saham kemungkinan akan tertarik kepada Anda. Jika Kamu memiliki afinitas dengan arus kas yang baik, arus kas yang baik kemungkinan akan tertarik kepada Anda. Jika Kamu memiliki ketertarikan dengan capital gain yang baik, pertumbuhan modal yang baik kemungkinan akan tertarik kepada Kamu (tetapi tidak perlu arus kas yang baik).
Anda dapat meningkatkan afinitas Kamu dengan apa pun hingga tingkat tertentu dengan menghabiskan lebih banyak waktu dan upaya di atasnya, tetapi ada hal-hal yang secara alami Kamu miliki. Ini adalah hal-hal yang harus Kamu jalani karena mereka semua mudah untuk Anda. Dapatkah Kamu membayangkan upaya yang diperlukan hiu untuk bekerja pada dirinya sendiri untuk menjadi seperti ikan sarden atau sebaliknya?
Anda dapat meningkatkan afinitas Kamu dengan apa pun hingga tingkat tertentu dengan menghabiskan lebih banyak waktu dan upaya di atasnya, tetapi ada hal-hal yang secara alami Kamu miliki. Ini adalah hal-hal yang harus Kamu jalani karena mereka semua mudah untuk Anda. Dapatkah Kamu membayangkan upaya yang diperlukan hiu untuk bekerja pada dirinya sendiri untuk menjadi seperti ikan sarden atau sebaliknya?
Salah satu alasan mengapa perusahaan kami telah menghabiskan banyak waktu belakangan ini untuk bekerja pada manajemen arus kas klien kami, adalah karena jika klien kami memiliki afinitas rendah dengan arus kas keluarga mereka semua sendiri, mereka semua tidak mungkin memiliki arus kas yang baik dengan JUAL RUMAH ELIT BANDUNG investasi mereka semua . Ingat, itu adalah hukum alam bahwa hal-hal serupa menghasilkan hal-hal serupa. Investor yang memiliki manajemen arus kas yang buruk di rumah, biasanya berakhir dengan investasi (atau bisnis) dengan arus kas yang buruk.
Pernahkah Kamu bertanya-tanya mengapa para investor terbesar dunia, seperti Warren Buffet, cenderung hanya berinvestasi di beberapa bidang yang sangat terkonsentrasi yang memiliki hubungan besar dengannya? Meskipun ia memiliki lebih banyak uang daripada kebanyakan dari kita dan mampu melakukan diversifikasi ke banyak hal yang berbeda, ia tetap hanya pada beberapa hal yang telah berhasil ia dapatkan dari uangnya di masa lalu dan memotong yang tidak berhasil (seperti bisnis penerbangan).
Bagaimana jika Kamu belum melakukan investasi dan Kamu tidak memiliki track record? Dalam hal ini aku menyarankan Kamu untuk terlebih dahulu melihat rekam jejak orang-orang tua Kamu dalam berinvestasi. Kemungkinannya Kamu entah bagaimana mirip dengan orang-orang tua Kamu (bahkan ketika Kamu tidak suka mengakuinya). Jika Kamu berpikir orang-orang tua Kamu tidak pernah melakukan investasi apa pun dengan sukses, maka lihatlah apakah mereka semua telah bekerja dengan baik dengan rumah keluarga mereka. Atau Kamu perlu melakukan pengujian sendiri untuk mencari tahu apa yang berhasil untuk Anda.
Tentunya akan ada pengecualian untuk aturan ini. Pada akhirnya hasil Kamu akan menjadi satu-satunya hakim untuk investasi apa yang berhasil untuk Anda.
Contoh 2: Memilih bagian bawah pasar untuk berinvestasi.
Ketika berita di pasar mana pun tidak positif, banyak investor secara otomatis masuk ke "mode menunggu". Apa yang mereka semua tunggu? Pasar ke bawah! Ini karena mereka semua percaya berinvestasi adalah tentang membeli rendah dan menjual tinggi - cukup sederhana kan? Tapi mengapa kebanyakan orang-orang gagal melakukan itu?
Berikut beberapa alasannya:
Ketika investor memiliki uang untuk berinvestasi dengan aman di pasar, pasar itu mungkin tidak berada di bawahnya, jadi mereka semua memilih untuk menunggu. Pada saat pasar menyentuh bagian bawah; uang mereka semua telah diambil oleh hal-hal lain, karena uang jarang duduk diam. Jika tidak akan melakukan semacam investasi, itu akan cenderung pergi ke biaya atau hal-hal konyol lainnya seperti skema cepat kaya, perbaikan dan "drama kehidupan" lainnya.
Investor yang terbiasa menunggu ketika pasar tidak terlalu positif sebelum bertindak biasanya didorong oleh rasa takut kehilangan uang atau keserakahan untuk mendapatkan lebih banyak. Mari kita lihat dampaknya masing-masing:
Jika perilaku mereka semua adalah karena takut kehilangan uang, mereka semua cenderung masuk ke pasar ketika menyentuh titik terendah karena Kamu dapat membayangkan betapa buruknya berita itu nantinya. Jika mereka semua tidak bisa bertindak ketika berita itu kurang negatif, bagaimana Kamu mengharapkan mereka semua memiliki keberanian untuk bertindak ketika itu benar-benar negatif? Jadi biasanya mereka semua ketinggalan di bagian bawah juga.
Jika perilaku mereka semua didorong oleh keserakahan berharap untuk menghasilkan lebih banyak uang saat naik ke bawah, mereka semua lebih cenderung untuk menemukan "skema kaya-cepat" lain untuk memasukkan uang mereka semua sebelum pasar menyentuh bagian bawah. , pada saat pasar menyentuh bagian bawah, uang mereka semua tidak akan ada untuk diinvestasikan. Oleh karena itu Kamu akan melihat bahwa skema kaya-cepat biasanya sangat dipromosikan selama sentimen pasar negatif karena mereka semua dapat dengan mudah mengambil uang dari jenis investor ini.
