Friday, February 16, 2018
JUAL RUMAH ERA BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Bagi kebanyakan pasangan yang sudah menikah, landasan perencanaan harta adalah pengalihan aset terbesar mereka: rumah mereka. Jadi penting bagi pasangan untuk menyadari banyak jalan yang bisa dilakukan proses ini.
Pasangan yang sudah menikah yang memiliki real estate bersama-sama memiliki banyak pilihan ketika memutuskan bagaimana membagi aset. Pendekatan tradisional termasuk persewaan bersama, persewaan bersama, penyewaan oleh keseluruhan dan JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat. Semua memiliki kelebihan dan kekurangan.
Joint tenancy adalah bentuk kepemilikan bersamaan di mana setiap pemilik memiliki kepentingan yang sama dalam JUAL RUMAH ERA BANDUNG. Ini tersedia untuk pasangan yang belum menikah juga, meskipun aku akan fokus pada pasangan yang sudah menikah dalam artikel ini.
Bisa dibilang, fitur yang paling berguna dari pengaturan sewa bersama adalah "hak kesintasan." Ketika pasangan pertama meninggal, kepemilikannya di JUAL RUMAH ERA BANDUNG itu langsung diteruskan ke pasangan yang masih hidup, tanpa perlu administrasi hakim. Selama masa pengesahan hakim, sebuah pengadilan menentukan validitas dokumen-dokumen warisan orang-orang yang meninggal dan membantu menyelesaikan klaim apa pun terhadap harta warisan sebelum JUAL RUMAH ERA BANDUNG itu dibagikan kepada ahli waris. Menghindari proses ini dapat menghemat penerima biaya dan waktu substansial. Dengan mengabaikan surat wasiat, pasangan yang masih hidup juga mendapatkan privasi tambahan, karena proses pengesahan hakim adalah masalah catatan publik.
Tenancy umum biasanya tidak memiliki hak kesintasan. Namun, ini memungkinkan penyesuaian lain, dan menawarkan fleksibilitas yang lebih besar. Seperti dalam persewaan bersama, penyewa bersama tidak harus menikah; tidak seperti dalam persewaan bersama, penyewa bersama dapat memiliki kepentingan yang tidak sama dalam JUAL RUMAH ERA BANDUNG. Persewaan bersama tidak dibubarkan ketika salah satu penyewa juga mati. Jika John dan Jane adalah penyewa bersama, masing-masing dengan bunga 50 persen di JUAL RUMAH ERA BANDUNG mereka, John dapat mewariskan 50 persennya kepada putra mereka semua John Jr., dan bunga Jane akan tetap tidak terpengaruh.
Tenancy secara keseluruhan hanya tersedia untuk pasangan yang sudah menikah, meskipun Hawaii dan Vermont menawarkan opsi untuk mitra domestik dan mereka semua yang tergabung dalam serikat sipil. Untuk tujuan hukum, seolah-olah JUAL RUMAH ERA BANDUNG dimiliki oleh satu entitas (pasangan) bukan dua pihak. Tidak ada pihak yang dapat membubarkan persewaan tanpa persetujuan pihak lain, kecuali dalam kasus perceraian atau pembatalan. Seperti persewaan bersama, penyewaaan dengan keseluruhan menawarkan hak kesintasan, memungkinkan pasangan yang masih hidup untuk menghindari wasiat. Hal ini juga dapat melindungi JUAL RUMAH ERA BANDUNG dari kreditur dari satu pasangan saja, meskipun tidak dari kreditor kepada siapa pasangan ini bersama-sama dalam utang. Tidak semua yurisdiksi AS mengakui penyewaaan secara keseluruhan.
Hukum kepemilikan komunitas hanya ada di sembilan negara: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, dan Wisconsin. Di Alaska, pasangan dapat masuk ke pengaturan JUAL RUMAH ERA BANDUNG komunitas, tetapi harus melakukannya dengan menandatangani perjanjian atau membentuk kepercayaan. Keabsahan pengaturan tersebut masih belum dicoba pada tingkat federal, meskipun, dan tidak jelas apakah Internal Revenue Service akan menghormati mereka semua untuk keperluan pajak federal.
Meskipun spesifik undang-undang JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian, gagasan dasarnya tetap sama. Seperti penyewaan secara keseluruhan, JUAL RUMAH ERA BANDUNG komunitas adalah pilihan hanya untuk pasangan yang sudah menikah. Umumnya, setiap JUAL RUMAH ERA BANDUNG yang diperoleh oleh pasangan baik selama pernikahan menjadi milik masyarakat, kecuali itu adalah hadiah atau warisan. Properti yang dimiliki sebelum pernikahan juga dikecualikan. Pasangan dapat mengadakan perjanjian, seperti pengaturan pranikah atau pascaperangian, yang menghalangi JUAL RUMAH ERA BANDUNG yang memenuhi syarat untuk tidak tunduk pada undang-undang JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat, atau yang mengonversikan JUAL RUMAH ERA BANDUNG terpisah menjadi milik komunitas.
JUAL RUMAH ERA BANDUNG
Kekayaan komunitas tidak memiliki hak kesintasan. Setiap pemilik dapat membuang minatnya masing-masing. Akibatnya, tanpa perencanaan harta tambahan, sebagian besar transfer akan dikenakan surat pengesahan hakim, bahkan jika satu pasangan meninggalkan seluruh minat mereka semua kepada yang lain. Kreditur pada umumnya juga dapat mencapai minat pasangan yang meninggal melalui aturan administrasi real estat. Properti komunitas menawarkan keuntungan dari memungkinkan peningkatan secara penuh atas dasar kematian pasangan, yang biasanya memungkinkan korban untuk membayar pajak atas capital gain yang lebih kecil jika JUAL RUMAH ERA BANDUNG dijual.Ini diilustrasikan dalam contoh di bawah ini, kontras persewaan bersama dengan JUAL RUMAH ERA BANDUNG komunitas:
John dan Jane membeli rumah seharga $ 1 juta, dan sekarang bernilai $ 2,5 juta. Jane telah meninggal dan John mewarisi rumah. Jika mereka semua memiliki JUAL RUMAH ERA BANDUNG sebagai penyewa bersama dengan hak kesintasan, basis John di JUAL RUMAH ERA BANDUNG adalah $ 1,75 juta. Ini karena hanya setengah dari bunga yang diperhitungkan untuk nilai pasar saat ini ($ 1,25 juta). Dasar biaya setengah bunga John terus didasarkan pada harga pembelian $ 1 juta ($ 500.000). Sebaliknya, kepentingan John dan Jane akan ditingkatkan ke nilai pasar saat ini di rumah jika mereka semua memilikinya sebagai JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat, dan John akan mewarisi rumah dengan biaya dasar $ 2,5 juta. Ini bisa berarti penurunan yang signifikan dalam keuntungan modal kena pajak jika John menjual JUAL RUMAH ERA BANDUNG setelah kematian Jane, bahkan memungkinkan untuk pengurangan potensial karena aturan pengecualian rumah-penjualan. Ini juga berlaku untuk JUAL RUMAH ERA BANDUNG lain, seperti aset investasi, yang dimiliki oleh pasangan.
Semua pengaturan ini menawarkan manfaat dan kerugian, yang mungkin memberatkan secara berbeda tergantung pada situasi pasangan. Tenancy dan sewa bersama dengan keseluruhan memungkinkan pasangan yang masih hidup untuk menghindari surat wasiat, tetapi tidak menawarkan syarat-syarat murah milik komunitas untuk sebuah langkah penuh di JUAL RUMAH ERA BANDUNG. Properti komunitas berisiko memberi kreditor akses ke bagian JUAL RUMAH ERA BANDUNG yang telah meninggal, tetapi juga memungkinkan lebih banyak fleksibilitas dalam cara JUAL RUMAH ERA BANDUNG didistribusikan. Tenancy yang sama menawarkan pilihan untuk kepentingan yang tidak sama di JUAL RUMAH ERA BANDUNG, tetapi tidak memiliki hak kesintasan.
Di negara-negara tertentu, pasangan memiliki pilihan lain yang relatif baru: milik masyarakat dengan hak kesintasan. Di beberapa negara bagian, undang-undang telah ada di buku-buku selama kurang dari 15 tahun. California - negara yang telah menerima banyak perhatian pada topik - pertama kali menerapkan hak kepemilikan ini pada tahun 2001. Dari sembilan negara kepemilikan masyarakat, Arizona, California, Idaho, Nevada, Texas, dan Wisconsin saat ini menawarkan hak opsi bertahan hidup. Undang-undang juga berbeda-beda menurut negara tentang JUAL RUMAH ERA BANDUNG mana yang berhak untuk diberi judul sebagai JUAL RUMAH ERA BANDUNG komunitas dengan hak kesintasan. Misalnya, hanya JUAL RUMAH ERA BANDUNG nyata yang boleh diberi judul dengan cara ini di Idaho.
Negara-negara yang menawarkan JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat dengan hak kesintasan berusaha untuk memudahkan pasangan yang memiliki perkebunan yang relatif sederhana untuk mentransfer JUAL RUMAH ERA BANDUNG kepada pasangan yang masih hidup. Sebelum munculnya JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat dengan hak kesintasan, pasangan yang sudah menikah harus menyusun perjanjian khusus atau menggunakan kepercayaan untuk mengubah JUAL RUMAH ERA BANDUNG bersama menjadi milik masyarakat. Kekayaan komunitas dengan hak kesintasan memungkinkan pasangan yang sudah menikah untuk mengambil keuntungan dari langkah penuh secara berurutan sambil menghindari administrasi wasiat, semua tanpa memerlukan perencanaan lahan yang lebih kompleks.
Seperti halnya metode perencanaan real, kepemilikan masyarakat dengan hak kesintasan bukanlah obat-semua. Misalnya, jika kebangkrutan menjadi kekhawatiran, persewaan bersama atau (dalam beberapa kasus) penyewaan secara keseluruhan akan meninggalkan JUAL RUMAH ERA BANDUNG non-debitur dari proses kebangkrutan, sementara JUAL RUMAH ERA BANDUNG yang dimiliki sebagai JUAL RUMAH ERA BANDUNG masyarakat, dengan atau tanpa hak kesintasan, akan bergerak sepenuhnya ke kontrol wali amanat pailit sampai prosesnya selesai. Pasangan harus hati-hati memeriksa situasi mereka semua sebelum memutuskan pengaturan mana yang mungkin membawa manfaat paling banyak.
Meskipun opsi ini tidak umum di tingkat nasional, penasihat keuangan harus sadar akan manfaatnya dan potensi kerugiannya. Bahkan jika pasangan saat ini tidak hidup dalam status kepemilikan komunitas, mereka semua mungkin pernah hidup dalam keadaan seperti itu, atau mereka semua dapat pindah ke satu di masa depan. Jika seorang klien tinggal dan membeli real estat dalam keadaan yang menawarkan JUAL RUMAH ERA BANDUNG komunitas dengan hak kesintasan, JUAL RUMAH ERA BANDUNG tersebut dapat terus dikarakterisasi dengan cara itu, bahkan jika pemiliknya telah pindah ke tempat lain.
