Tuesday, February 27, 2018
RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT - HARGA TERJANGKAU!!! Ketika ekonomi kita bergerak maju dan siklus RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT baru dimulai, keuntungan akan dibuat oleh beberapa kelompok investor. Tetapi jika sejarah berulang, banyak investor RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT tidak akan mendapatkan kemandirian finansial yang pantas mereka semua terima, jadi aku ingin berbagi waktu aku menguji aturan emas investasi RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT sehingga Kamu memiliki peta jalan untuk membantu Kamu melalui gelombang RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT berikutnya.
1. Investasikan, jangan berspekulasi
Meskipun mereka semua berpikir bahwa mereka semua berinvestasi , banyak investor RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT sebenarnya " berspekulasi ." Mereka membeli RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT secara emosional, sering di dekat tempat mereka semua tinggal, di mana mereka semua berlibur atau di mana mereka semua ingin pensiun dan kemudian berharap atau berdoa agar pasar akan menghargai. Mereka sepenuhnya bergantung pada kondisi pasar luar untuk menghasilkan laba.
Investor cerdas melakukannya dengan cara berbeda. Mereka membuat keputusan investasi yang berpendidikan berdasarkan penelitian dan membeli RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT di bawah nilai intrinsiknya, di daerah yang memiliki pertumbuhan modal jangka panjang di atas rata-rata dan kemudian menambahkan nilai menciptakan beberapa pertumbuhan modal ekstra. Mereka tidak pernah berinvestasi dalam hal yang tidak mereka semua pahami. Selama masa-masa boom, rasa lapar para investor untuk kembali membawa mereka semua ke medan eksotis, seperti opsi RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT atau pengembangan. Promotor sering menjanjikan keuntungan besar dengan menggunakan skema buram, yang sering menyebabkan kerugian yang signifikan.
2. Ini tentang RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT
Selama boom, banyak investor melupakan dasar-dasar RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT kuno membeli RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT terbaik yang dapat mereka semua beli di lokasi yang terbukti. Sebaliknya, mereka semua teralihkan oleh keuangan glamor atau strategi pajak; dan ada yang kalah.
3. Properti adalah investasi hasil rendah dengan pertumbuhan rendah
Sementara argumen tentang pertumbuhan modal atau arus kas akan mengamuk selamanya, tidak ada keraguan dalam pikiran aku bahwa satu-satunya cara untuk mendapatkan kekayaan sejati dari real estat adalah melalui pertumbuhan modal. Faktor utama yang mempengaruhi pertumbuhan modal dalam nilai RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT adalah hubungan antara penawaran dan permintaan.
4. Tanah menghargai.
Meskipun sebagian besar investor mengakui bahwa nilai tanah dihargai, itu tidak sesederhana itu. Tidak semua lahan dibuat sama dan tidak semua lahan menghargai pada tingkat yang sama. Di pinggiran luar kota-kota besar kami ada banyak lahan (persediaan cukup) dan banyak permintaan berasal dari segmen kecil pasar - pembeli rumah pertama (permintaan terbatas). Hal ini membuat tutupnya pertumbuhan modal dan menjadikan daerah-daerah ini prospek investasi yang buruk.
Faktor lain yang membuat RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT di daerah-daerah ini investasi yang buruk adalah rasio lahan rendah terhadap total aset. Biasanya tanah hanya mencapai sekitar 50% dari total nilai RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT (misalnya komponen lahan mungkin bernilai hanya $ 200.000 dari total harga rumah $ 400.000).
Di pinggiran dalam, proporsi nilai lahan terhadap total harga RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT biasanya jauh lebih tinggi; dan ingat itu adalah tanah yang langka dan nilai tambah. Juga di pinggiran dalam dan tengah kota-kota besar kita, ada permintaan yang kuat dari berbagai pemilik penjajah namun ada persediaan terbatas. Dan karena sebagian besar lahan sudah terbangun, ada ruang terbatas untuk menambah jumlah tempat tinggal
RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT
5. Beli Properti yang dalam permintaan kuat terus menerusTidak semua RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT di daerah pinggiran tertentu akan menghasilkan investasi yang bagus atau memiliki pertumbuhan modal yang sama. Bahkan jika Kamu tidak pernah bermaksud untuk menjualnya, karena RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT Kamu untuk menghargai nilainya dengan kuat itu akan perlu untuk menarik berbagai pemilik peninggalan yang membuat sebagian besar pembeli. Itu sebabnya aku menyarankan Kamu menghindari studio, akomodasi siswa, akomodasi liburan, dan serviced apartment. Ketika seorang penilai menilai RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT Anda, mereka semua akan ingin melihatnya memiliki daya tarik pasar yang luas.
6. Demografi memegang kunci
Tren demografi jangka panjang (di mana dan bagaimana orang-orang ingin hidup) akan menentukan jenis RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT yang akan diminati di masa depan. Seiring dengan semakin matangnya kota-kota kita, akan semakin banyak rumah tangga tunggal dan dua orang-orang yang berarti bahwa apartemen kepadatan menengah dan townhouse yang aman akan sangat dibutuhkan.
7. Kelilingi diri Kamu dengan tim yang hebat.
Investor yang berhasil mengelilingi diri mereka semua dengan tim penasihat utama dan tahu bagaimana membedakan penasihat (yang independen) dari seorang penjual. Ketika beberapa "penasihat" mengambil komisi 10% atau lebih, untuk menempatkan klien ke dalam perusahaan gagal seperti Westpoint dan Storm Financial, harus ada kekhawatiran tentang apakah pembayaran semacam itu mewarnai "saran" mereka.
8. Memahami di mana risiko sebenarnya terletak.
Sebagian besar investor percaya ada hubungan langsung antara risiko dan imbalan - semakin tinggi imbalan, semakin besar risikonya. Tapi itu tidak benar. Meskipun pengembangan RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT berisiko bagi sebagian besar investor, itu tidak berisiko bagi aku karena aku telah menyelesaikan ratusan proyek pembangunan. Namun berinvestasi dalam saham berisiko bagi aku - aku sepertinya selalu salah.
Sementara sebagian besar investor berpikir risiko terletak pada RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT atau pasar - faktor di luar diri mereka semua sendiri - aku berpendapat bahwa investasi risiko terbesar sebenarnya terletak pada Kamu - investor. Pertahanan terbaik adalah pelanggaran yang baik dan dengan mendidik diri sendiri dan mengembangkan tingkat kefasihan keuangan, Kamu dapat membuat perjalanan investasi Kamu seaman rumah.
Itulah mengapa sebagian besar investor yang sukses tidak melakukan diversifikasi. Mereka mengkhususkan diri dengan menjadi baik pada satu hal, atau ahli di satu bidang atau niche dan mereproduksi hal yang sama berulang kali mendapatkan hasil yang luar biasa.
9. Jangan berharap boom akan bertahan selamanya
Selama boom, semua orang-orang adalah orang-orang yang optimis dan mengharapkan waktu yang baik untuk bertahan selamanya, sama seperti kita kehilangan kepercayaan diri kita selama penurunan. Pasar RUMAH KPR MURAH JAKARTA PUSAT kami berperilaku siklik dan setiap boom mendorong kami untuk penurunan berikutnya, sama seperti setiap kemerosotan membuka jalan untuk boom berikutnya, seperti yang terjadi selama setahun terakhir.
