Sunday, March 4, 2018
FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Transmutasi FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terjadi ketika pasangan setuju untuk mengubah sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Misalnya, anggaplah Henry memiliki sebuah rumah, diklasifikasikan sebagai miliknya yang terpisah, yang terletak di Corona, California. Henry memutuskan dia ingin berbagi FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG ini dengan Wendy dan memberinya bunga hukum di FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Dalam contoh ini, Henry ingin mengubah sifat rumahnya dari FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisahnya menjadi milik komunitas. Untuk secara sah mengubah FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG, atau mengubah sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG, Henry harus menjalankan dokumen tertulis sesuai dengan spesifikasi Kode Keluarga.
Tanpa dokumen tertulis ini, sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG tidak dapat berubah dari terpisah menjadi milik komunitas. Jadi, jika Henry memberi tahu Wendy, "Saya ingin rumah Corona menjadi milik komunitas kami," pernyataan ini saja bukanlah transmutasi yang valid. Harus ada tulisan yang menegaskan niat untuk mengubah sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG.
Dalam keadaan tertentu, komunitas dapat mengembangkan minat pada aset FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG yang terpisah; namun, terlepas dari minat yang baru diperoleh ini, sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG tidak berubah dari FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisah menjadi milik masyarakat. Itulah situasi sebenarnya dari Perkawinan Moore.
Sebagaimana dibahas di atas, tanpa perjanjian sebaliknya, FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisah tetap menjadi milik dari pemegang FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG yang terpisah. Namun dalam beberapa kasus, komunitas dapat memperoleh minat atas FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG yang terpisah. Dalam Perkawinan Moore , Lydie Moore, sebelum menikah, membeli sebuah rumah atas namanya dan membeli hipotek untuk FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG itu. Selain itu, ia melakukan pembayaran uang muka dan mulai melunasi pinjaman. Ini terjadi sebelum pernikahannya dengan David sehingga baik rumah dan pinjaman diklasifikasikan sebagai FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisah Lydie.
Setelah David dan Lydie menikah, mereka semua pindah ke rumah Lydie dan membayar cicilan Lydie menggunakan dana FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG komunitas. Selama ini, rumah dihargai nilainya. Ketika pasangan itu terpisah dan pindah untuk pembubaran pernikahan, David berpendapat bahwa masyarakat memperoleh minat dalam FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG dan bahwa masyarakat harus dikompensasi untuk kepentingan ini di FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG.
Pengadilan setuju, bagaimanapun, itu harus memutuskan sejauh mana minat masyarakat dalam FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Pada akhirnya, Pengadilan memutuskan bahwa minat masyarakat didasarkan pada jumlah dana komunitas yang digunakan untuk mengurangi total harga pembelian. Selain itu, Pengadilan memutuskan bahwa dana masyarakat yang digunakan untuk membayar bunga atas pinjaman dan pajak tidak akan dimasukkan untuk menghitung minat masyarakat dalam FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG.
Untuk mengilustrasikan keputusan Pengadilan, aku akan menggunakan pernikahan Henry dan Wendy. Asumsikan bahwa pada tahun 2000, sebelum menikah, Wendy membeli sebuah rumah di Rancho Cucamonga. Harga pembelian rumah adalah $ 100.000. Selain itu, ia mendapatkan hipotek atas namanya dan menurunkan $ 20.000. Pada tahun 2003, Wendy membayar total $ 10.000 dalam pembayaran. Pada tahun 2005, Wendy dan Henry menikah. Pasangan itu memutuskan untuk tinggal di rumah Wendy. Setelah menikah, pasangan itu membayar $ 10.000 dalam pembayaran hipotek. Pada 2010, Henry dan Wendy mengajukan pembubaran pernikahan. Pada saat perceraian, FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG itu bernilai $ 150.000.
Rumah di Rancho Cucamonga adalah FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisah Wendy karena Wendy memperoleh FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG dan pinjaman sebelum menikah, menggunakan dana sendiri dan kredit untuk hipotek. Masyarakat memperoleh minat dalam FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG karena dana komunitas digunakan untuk membayar pembayaran hipotek. Pengadilan harus, bagaimanapun, memberi kompensasi kepada masyarakat untuk kepentingan yang diperolehnya dengan melakukan pembayaran hipotek. Secara efektif, masyarakat akan menerima nilai uang dari pembayarannya dan bagian proporsional dari apresiasi FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Diperlukan beberapa langkah untuk menghitung minat komunitas.
Langkah Satu: Hitung Minat Masyarakat
FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG
Untuk menghitung minat masyarakat, pengadilan akan membagi harga pembelian, di sini $ 100.000, dengan jumlah total dana masyarakat yang digunakan untuk membayar hipotek, di sini $ 10.000. Jadi, minat masyarakat adalah 10% dan kepemilikan FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG Wendy yang terpisah adalah 90%.Langkah Kedua: Hitung Appreciation
Diperlukan perhitungan tambahan untuk menentukan jumlah uang yang diterima setiap pasangan. Pertama, kita harus menghitung apresiasi FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Untuk menghitung apresiasi, seseorang harus mengurangi nilai pasar yang adil dari FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG pada perceraian dari harga pembelian asli. Nilai pasar yang adil dari rumah saat perceraian adalah $ 150.000. Harga pembelian asli adalah $ 100.000, jadi penghargaannya adalah $ 50.000.
Langkah Ketiga: Hitung Jumlah Kompensasi kepada Masyarakat
Pertama, pengadilan harus melipatgandakan minat masyarakat dengan jumlah penghargaan. Di sini, minat masyarakat sepenuhnya akan penghargaan adalah $ 5.000 (10% bunga komunitas dikalikan $ 50.000 jumlah penghargaan). Selanjutnya, pengadilan akan menambahkan $ 5000 ke total kontribusi komunitas untuk hipotek sama. Di sini, komunitas menyumbang $ 10.000 sehingga minat masyarakat dalam apresiasi ditambah total kontribusinya terhadap hipotek sama dengan $ 15.000.
Oleh karena itu, total minat masyarakat terhadap FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG adalah $ 15.000. Setiap pasangan berhak atas separuh dari FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG komunitas, jadi Henry akan menerima $ 7.500 dan Wendy akan menerima $ 7.500.Wendy juga menerima nilai yang tersisa dari rumah itu sebagai FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG terpisahnya dan sisa jumlah hipotek diberikan kepadanya sebagai hutangnya sendiri. .
Pengadilan di Moore secara khusus mengecualikan pajak, pembayaran asuransi, dan pembayaran bunga dari perhitungannya. Pengadilan beralasan bahwa pajak, pembayaran asuransi, dan pembayaran bunga hanyalah biaya dan tidak meningkatkan nilai FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG. Pemilik mendapatkan nilai dari FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG karena ekuitasnya; karena pengeluaran ini tidak meningkatkan nilai FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG mereka semua tidak dimasukkan dalam perhitungan kepentingan masyarakat.
Meskipun sifat FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG tidak dapat diubah tanpa perjanjian, adalah mungkin bagi komunitas untuk mengembangkan minat pada aset FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG yang terpisah. Jika dana komunitas digunakan untuk membayar hutang yang timbul untuk aset FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG yang terpisah, seperti rumah, komunitas mendapatkan bunga dalam FB JUAL BELI RUMAH BANDUNG itu. Bunga yang diperoleh tercermin dari proporsi dana masyarakat yang digunakan untuk membayar harga pembelian asli dibandingkan dengan harga pembelian yang sebenarnya.
Perhitungan tambahan digunakan untuk mencerminkan apresiasi aset. Dengan demikian, nilai moneter yang diberikan kepada masyarakat mencakup uang yang digunakan untuk membayar utang dan jumlah proporsional apresiasi aset. Akhirnya, pajak, pembayaran bunga, dan pembayaran asuransi adalah biaya belaka dan tidak dimasukkan dalam perhitungan.
