Tuesday, March 20, 2018
JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Dari sekitar pertengahan 1990-an sampai gelembung perumahan meledak, ekonomi Arizona terutama didorong oleh industri real estat. Selama tahun-tahun itu, pertumbuhan penduduk yang tinggi dan standar kredit yang longgar menghasilkan pasar perumahan yang booming. Ledakan ini menciptakan kebutuhan untuk lebih banyak pekerjaan yang berhubungan dengan real estat (agen real estat, perusahaan konstruksi, agen titel / escrow, dll). Ini juga menjadi pasar yang menarik bagi perusahaan investasi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG. Para investor ini membanjiri pasar dengan membeli JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG kiri dan kanan. Ini akhirnya menyebabkan harga rumah meningkat, yang memainkan peran besar dalam bust yang dimulai pada akhir 2006.
Maju cepat untuk hari ini ... Sudah larut tahun 2010 dan selama 4 tahun terakhir efek dari keruntuhan perumahan sangat nyata. Pasar telah benar-benar berubah, tetapi para investor real estat (yang tidak terkejut dengan shell) melihat peluang besar. Sudah waktunya untuk mengubah pola pikir investor. Berinvestasi tidak lagi hanya dapat didasarkan pada spekulasi. Peluang investasi perlu menghasilkan arus kas, yang memberikan pendapatan pasif bulanan bagi investor. Ada kelebihan lain; Namun artikel ini akan fokus pada dampak perusahaan investasi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG terhadap investor arus kas.
Langkah pertama adalah memahami berbagai jenis perusahaan investasi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG. Ada 3 kategori utama; penjual JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG, spesialis rehabilitasi, dan dana ekuitas swasta. Penting untuk memahami layanan yang diberikan oleh perusahaan-perusahaan ini dan bagaimana mereka semua memengaruhi profitabilitas investor arus kas.
Perusahaan Investasi Properti: Pedagang Properti
Dengan meningkatnya pasokan real estate yang tertekan, ada sejumlah perusahaan grosir JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG yang memasuki pasar Arizona. Perusahaan investasi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG ini membeli JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG dengan harga diskon, kemudian menjual (atau membalik) JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG kepada investor dengan harga lebih tinggi. Biasanya, perusahaan grosir membeli penjualan pendek, JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG yang dimiliki bank (REO), atau JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG pada penjualan wali amanat. Di mana saja mereka semua dapat membeli dengan harga serendah mungkin dan menjual kembali untuk mendapatkan keuntungan setinggi mungkin. Umumnya, JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG yang dijual oleh perusahaan grosir adalah 'apa adanya'. Ini berarti bahwa mereka semua tidak akan melakukan perbaikan apa pun terhadap JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG, yang dapat merugikan pembeli.
JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG
Dampak pada investor arus kas: Ada keuntungan dan kerugian untuk bekerja dengan perusahaan grosir JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG. Beberapa keuntungan bisa termasuk memperoleh JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG dengan harga di bawah nilai pasar, karena banyak perusahaan mencoba untuk membeli 50 atau 60 sen dolar dan menjual seharga 80 sen. Selain itu, grosir JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG biasanya berurusan dengan JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG di bawah $ 150.000, sehingga investor arus kas menginvestasikan sejumlah kecil modal dengan potensi pengembalian yang lebih tinggi. Kerugian untuk bekerja dengan grosir JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG tidak tahu persis apa yang Kamu dapatkan, dalam hal kondisi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG. Seperti disebutkan sebelumnya, JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG umumnya dijual 'sebagaimana adanya'. Ini bisa berarti lebih banyak modal diperlukan di atas dan di atas biaya perolehan. Tanpa memiliki perkiraan kualitas biaya tambahan, itu pasti bisa berdampak pada pengembalian investor arus kas.Perusahaan Investasi Properti: Spesialis Rehab
Spesialis rehabilitasi, yang lebih dikenal sebagai fix dan flippers, adalah perusahaan investasi JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG yang membeli JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG dengan maksud untuk meningkatkan dan menjual untuk mendapatkan keuntungan. Seperti halnya grosir JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG, pasar real estat di Arizona telah mengalami peningkatan dalam spesialis rehabilitasi. Lingkungan JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG yang tertekan memicu pertumbuhan ini. Perusahaan dapat membeli JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG dengan diskon, rehab, dan menjual kepada pembeli yang mencari rumah siap pindah. Penting untuk meninjau kualitas pekerjaan rehabilitasi, karena ada spesialis rehabilitasi yang baik dan buruk. Jika pekerjaan tidak dilakukan dengan baik, maka lebih banyak masalah dapat timbul untuk pembeli JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG.
Dampak pada investor arus kas: Ada beberapa keuntungan menggunakan spesialis rehabilitasi; Namun ada juga beberapa kelemahan. Keuntungan besar adalah bahwa spesialis rehabilitasi dapat menyediakan investor arus kas dengan JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG investasi siap pakai yang siap untuk penyewa dan memiliki potensi menghasilkan pendapatan bulanan dengan cepat. Properti ini mungkin memerlukan sedikit lebih banyak modal pada saat akuisisi dan harganya sedikit lebih dekat dengan nilai pasar yang sebenarnya; Namun seharusnya tidak ada biaya rehabilitasi tambahan. Salah satu kerugiannya adalah jika spesialis rehabilitasi tidak melakukan pekerjaan yang berkualitas, yang bisa memerlukan biaya tambahan untuk mempertahankan JUAL RUMAH HEGARMANAH BANDUNG. Penting untuk selalu meminta referensi. Spesialis rehab yang memiliki reputasi baik akan memiliki portofolio proyek-proyek yang telah selesai yang dapat mereka semua berikan kepada para investor.
