Wednesday, March 28, 2018
JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Bahkan di pasar real estat di mana Kamu dapat memperoleh JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG dengan diskon besar, Kamu masih perlu melakukan pekerjaan rumah Anda! Apa yang Kamu ketahui, atau tidak tahu, akan berdampak pada hasil investasi. Misalnya jika Kamu membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG di daerah kota yang salah atau tidak akurat dalam menghitung pasar sewa, maka Kamu dapat secara signifikan menghambat pertumbuhan investasi Anda. Penelitian yang tepat akan memungkinkan Kamu untuk meminimalkan risiko. Ambil tebakan dari keputusan Kamu untuk berinvestasi dalam real estat. Artikel ini belum tentu memberi tahu Kamu JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona mana yang akan dibeli; Namun akan menyoroti 4 komponen utama yang harus diteliti ketika membuat keputusan pembelian. Kamu juga akan diberikan beberapa alat yang akan membantu Kamu dalam analisis Anda.
Lokasi
Komponen pertama membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona adalah menentukan lokasi terbaik. Bagaimana Kamu akan tahu ini, kecuali Kamu secara aktif bekerja di atau mempelajari pasar real estat Arizona? Hanya karena Kamu dapat mengambil satu rumah keluarga seharga $ 40.000 bukan berarti itu adalah kesepakatan terbesar di luar sana. Ada banyak uang yang mengalir ke pasar Arizona dari investor yang berlokasi di bagian lain negara itu, serta bagian lain dunia. Banyak dari investor ini membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG karena murah, belum tentu karena berada di lokasi terbaik.
September 2010: Repeat Sales Index Report, diterbitkan bulanan oleh WP Carey School of Business di Arizona State University, memberikan informasi rinci tentang keadaan pasar real estat Arizona. Laporan ini menyoroti perubahan harga perumahan berdasarkan lokasi, yang merupakan indikator besar bagi calon investor.
Juni 2009 - Juni 2010 Perubahan Harga Perumahan Menurut Wilayah
Tengah + 5,8%
Timur laut -5,1%
Tenggara -1,3%
Barat laut + 1,8%
Barat daya + 4,2%
Berdasarkan data di atas, akan tampak bahwa rumah-rumah yang terletak di wilayah Tengah (Phoenix) telah mengungguli wilayah lain Lembah. Beberapa indikator lain yang digunakan dalam menentukan lokasi JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona terbaik adalah tingkat penyitaan, harga rumah rata-rata, dan penjualan rumah yang tertunda.
jenis JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG
Komponen kedua membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona adalah untuk menentukan jenis JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG. Apakah itu keluarga tunggal, townhome, kondominium, atau multi-keluarga, Kamu perlu memastikan bahwa JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG cocok dengan keseluruhan strategi investasi Anda. Jika Kamu mencari untuk membeli dan menahan arus kas, maka Kamu mencari JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG yang dapat menghasilkan sewa bulanan tertinggi (dupleks atau tri-rumit di atas kondominium atau townhome). Jika Kamu mencari JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG perbaikan dan balik, maka satu rumah keluarga dengan potensi penjualan kembali yang paling mungkin merupakan pilihan terbaik. Sekali lagi, artikel ini tidak melihat apa yang harus Kamu lakukan, tetapi untuk menjelaskan bahwa ada perbedaan dalam jenis JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG berdasarkan harapan investasi Anda.
Mari kita lihat strategi investasi untuk membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG arus kas. Jelas tujuannya adalah untuk memperoleh JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG dengan biaya serendah mungkin menghasilkan tingkat pengembalian tertinggi yang mungkin. Perbandingan di bawah ini akan menunjukkan dampak potensial yang dapat dimiliki oleh jenis JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG tertentu terhadap strategi arus kas Anda.
Contoh Kondominium vs. Duplex
Condo
Harga Pembelian - $ 50.000
Sewa Bulanan - $ 650
Biaya Bulanan - $ 270
JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG
Arus Kas Bulanan - $ 380ROI - 9,12%
______________________
Rangkap
Harga Pembelian - $ 100.000
Sewa Bulanan - $ 1.150
Biaya Bulanan - $ 270
Arus Kas Bulanan - $ 880
ROI - 10,56%
ROI - 10,56%
Berdasarkan contoh di atas meskipun kondominium setengah biaya dupleks, itu menghasilkan Return on Investment (ROI) yang lebih kecil. Adalah penting bahwa Kamu faktor dalam biaya bulanan yang terkait dengan masing-masing jenis JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG. Kondominium ini memiliki asosiasi homeowner $ 200 bulanan karena (umum di kondominium dan townhomes), yang menurunkan arus kas bulanan kami.
Nilai pasar
Komponen ketiga untuk membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona yang menguntungkan secara akurat menentukan nilai pasar. Ini adalah KEHARUSAN dan untuk memastikan informasi terbaik disarankan agar Kamu menghubungi seorang profesional real estat. Jika Kamu tidak yakin siapa yang harus dihubungi di pasar Arizona, silakan hubungi Clear Vision Investment Group untuk mendapatkan rekomendasi.
Bagian ini bukan panduan untuk menyelesaikan penilaian pasar Kamu sendiri; namun akan memberi Kamu beberapa alat untuk melakukan uji tuntas Kamu sendiri dan untuk memiliki pengetahuan tentang proses penilaian. Ada banyak situs web (Zillow.com, Cyberhomes.com, dll.) Yang akan menjalankan penilaian otomatis untuk JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG tertentu. Dalam menentukan nilai yang sebenarnya, ini hanya boleh digunakan untuk memberi Kamu sebuah taman bola dan tidak selalu memperhitungkan semua faktor yang dapat memengaruhi JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG apa yang benar-benar berharga.
Bagaimana nilai JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG ditentukan? Ini bukan ilmu pasti, tetapi lebih merupakan opini yang berpendidikan. Nilai sebenarnya dari sebuah JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG adalah apa yang seseorang bayarkan untuk itu. Apakah itu seorang penilai atau profesional real estat lainnya, nilai pasar ditentukan dengan menganalisis penjualan rumah yang sebanding di lokasi JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG subjek. Beberapa faktor yang sebanding termasuk; usia, ukuran lot, ukuran luas, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan fasilitas (kolam, upgrade, dll.).
Pada akhirnya, nilai pasar akan berdampak langsung pada apa yang akan Kamu bayarkan untuk sebuah JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG. Jika nilainya salah dikalkulasikan, maka Kamu mungkin mendapati diri Kamu membayar lebih untuk sebuah JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG. Ini bisa menghasilkan untung untuk keuntungan yang Kamu harapkan.
Pasar Rental
Komponen keempat yang harus diteliti sebelum membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona adalah pasar sewa. Apakah niat Kamu untuk membeli dan menahan atau memperbaiki dan membalik, penting untuk mengetahui kekuatan pasar sewa lokal. Bagi para investor yang mencari investasi arus kas, tingkat pengembalian sangat bergantung pada komponen ini. Berapa banyak yang dapat Kamu bayarkan untuk sewa di daerah ini? Seberapa cepat JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG disewakan? Bagi mereka semua yang terutama mencari perbaikan jangka pendek dan investasi balik, jangan mengabaikan komponen ini. Apa yang terjadi jika Kamu tidak dapat menjual JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG Kamu secepat yang Kamu inginkan? Ini adalah strategi keluar Anda.
Ada 2 faktor utama untuk diteliti ketika mempelajari pasar sewa Arizona, sewa bulanan dan tingkat lowongan kerja. Kamu mungkin melihat perbedaan signifikan dalam faktor-faktor ini dari satu lokasi ke lokasi lainnya. Misalnya, Laporan Pertumbuhan Perkiraan Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan 2011 menunjukkan perkiraan sewa bulanan untuk Properti 3 Kamar Tidur di Phoenix dengan kode pos 85021 adalah $ 1,220 sedangkan perkiraan sewa bulanan untuk Properti 3 Kamar Tidur (juga di Phoenix) dengan Kode pos 85022 adalah $ 1.440. Perkiraan ini mungkin berdampak besar pada tempat investor membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG mereka.
Ada banyak sumber daya yang tersedia bagi Kamu dengan informasi tentang pasar penyewaan Arizona. Namun karena dengan menentukan nilai pasar, penting untuk berkonsultasi dengan perusahaan manajemen JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG atau JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG profesional. Jika Kamu tidak yakin siapa yang harus dihubungi di pasar real estat Arizona, silakan hubungi Clear Vision Investment Group untuk mendapatkan rekomendasi.
Ini adalah waktu yang tepat untuk membeli JUAL RUMAH INHOFTANK BANDUNG investasi Arizona; Namun penting untuk melakukan pekerjaan rumah Anda. Sekarang Kamu sudah akrab dengan komponen kunci untuk membeli investasi yang sukses, sekarang saatnya untuk melakukan riset Anda. Pelajari bagaimana Arizona Investment Property oleh Clear Vision Investment Group dapat membantu Kamu dalam penelitian itu.
