Thursday, March 29, 2018
JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH - HARGA TERJANGKAU!!!Artikel ini membahas apakah memulai dan mengembangkan Perusahaan Manajemen Properti bisa untuk Kamu atau tidak. Ada beberapa kepribadian yang cocok untuk bisnis ini, dan juga beberapa yang tidak. Saya akan membahas setiap karakteristik yang cocok untuk menjadi seorang Manajer, dan lebih penting lagi melakukannya sebagai Pengusaha. Berikut adalah karakteristik Top5 yang akan membantu Kamu menjadi Pemilik Bisnis Manajemen Properti yang sukses:
1. Perhatian pada Detail Keuangan. Karakteristik ini mungkin merupakan detail paling penting untuk bisnis ini. Mengelola JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH, terutama sekali Kamu mulai tumbuh dan meningkatkan jumlah JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH yang Kamu kelola, membutuhkan kemampuan untuk melacak setiap sen. Dan percayalah, ketika Kamu tumbuh, akan ada banyak dari mereka.
Pikirkanlah, jika Kamu memiliki 50 JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH dengan rata-rata $ 1.000 per bulan dalam bentuk sewa, Kamu kemudian mengumpulkan $ 50.000 setiap bulan untuk didepositkan ke dalam rekening bank. Kemudian dari $ 50.000 itu, Kamu membayar beberapa utilitas, hipotek, kemudian mencairkan sisanya kepada pemilik, dll. Sekarang, aku bahkan belum menyebutkan bahwa 10% dari sewa yang harus Kamu kumpulkan tidak akan dibayar tepat waktu. Jadi Kamu harus sangat baik dalam menyimpan catatan dari uang yang diterima dan tidak diterima saat Kamu maju melalui siklus sewa bulanan, belum lagi menerapkan biaya terlambat yang sesuai ke akun tertentu. Seperti yang Kamu lihat, memiliki latar belakang di bidang keuangan atau akuntansi dapat berjalan jauh dalam manajemen JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH. Dan jangan biarkan artikel ini menakut-nakuti Anda, anggap saja ini lebih sebagai kesadaran terhadap bidang. Dan jangan khawatir, itu bisa dipelajari dengan cara mengetuk keras, kami melakukannya.
Sekali sebulan Kamu akan diminta untuk merekonsiliasi laporan rekening bank Kamu ke program akuntansi Anda. Jika Kamu mati 1 sen, itu masalah. Kamu perlu menemukan semua kesalahan dan mempertahankan buku-buku Kamu pada jalur 100%. Banyak negara yang sebenarnya mengatur aktivitas ini dengan inspeksi acak.
2. Komunikator yang bagus. Karakteristik ini sama pentingnya karena Pemilik Properti mengandalkan Kamu untuk mengkomunikasikan kepada mereka semua status JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH mereka semua lebih dari sekadar menerima laporan operasi JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH bulanan. Mereka harus dihubungi oleh Kamu secara pribadi setidaknya sebulan sekali untuk memberi tahu mereka, setidaknya, bahwa semuanya berjalan dengan baik dengan JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH. Juga, menjaga hubungan baik dengan mereka semua memungkinkan Kamu untuk lebih mengembangkan hubungan Kamu dengan mereka. Karena jika tidak, kompetitor Kamu akan melakukannya.
Bisnis ini berkaitan dengan banyak masalah sensitif waktu. Jika Kamu adalah orang-orang yang menunda kembali ke orang-orang lain, maka Kamu akan membuat musuh menjadi cepat. Pemilik Properti ingin didengarkan kembali dari Kamu relatif cepat. Sebenarnya, ini adalah alasan nomor 1 mengapa kami memilih banyak bisnis. Perusahaan yang lebih besar memungkinkan Manajer mereka semua untuk mengambil terlalu banyak JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH dari yang seharusnya dan mereka semua menjadi macet dan tidak dapat memberikan layanan pribadi kepada Pemilik Properti yang layak mereka semua dapatkan. Para penyewa juga, perlu memiliki tingkat layanan pelanggan tertentu untuk memperbaiki barang-barang perawatan, dll. Manajer Properti yang baik akan segera membalas panggilan telepon dan email.
3. Apakah Kamu orang-orang pribadi? Jenis pertanyaan yang tidak jelas, tetapi intinya adalah bahwa Kamu akan berada di sekitar semua jenis orang-orang 24/7. Kamu akan ditantang dengan masalah rumah tangga, masalah uang, keluarga yang baru saja melahirkan dan sekarang tidak mampu membayar sewa. Akan ada tantangan baru hampir setiap hari. Apakah Kamu tipe orang-orang yang dapat menangani masalah ini dan membantu menyelesaikannya tanpa terlalu terlibat. Dapatkah Anda, pada saat yang sama, dapat mengajukan pengusiran pada keluarga baru itu? Ini adalah bisnis 'mencari untung' dan Kamu tidak bisa berada dalam bisnis amal. Saya tahu itu tampak keras, tetapi ini adalah realitas bisnis manajemen JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH.
JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH
Terakhir di bagian orang-orang, Kamu akan membuat "panggilan penjualan" di Pemilik Properti. Dan dengan demikian, Kamu harus dapat memodifikasi kepribadian Kamu agar sesuai dengan Calon Pemilik Properti Anda. Banyak orang-orang yang pandai menjadi Manajer Properti, tetapi mereka semua tidak begitu baik pada orang-orang dan keterampilan penjualan dan dengan demikian memiliki kesulitan mendapatkan bisnis. Namun, izinkan aku mengatakan juga bahwa penjualan dalam industri ini adalah keterampilan yang dipelajari, itu tidak datang secara alami.Membangun dan membina hubungan jangka panjang sangat penting dalam bisnis ini. Kamu akan mengurus JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH untuk Pemilik Kamu semoga bertahun-tahun dan tahun. Ini tidak seperti menjadi makelar karena Kamu akan bekerja dengan orang-orang selama beberapa bulan dan melanjutkan. Kamu harus bekerja untuk mendapatkan kepercayaan di Pelanggan Kamu dan terus membangun hubungan itu dari waktu ke waktu.
4. Apakah Kamu seorang pemecah masalah? Sebagai Manajer Properti, yang Kamu miliki hanyalah masalah. Penyewa memanggil Kamu untuk satu alasan dan satu alasan saja: mereka semua memiliki masalah. Entah jendelanya macet, atau tetangga mengganggu mereka, atau mereka semua tidak bisa membayar sewa. Either way, Kamu akan diganggu dengan masalah. Kamu harus menjadi seseorang yang menangani "masalah" ini sebagai peluang dan menangani jenis stres ini dengan baik.
Selain itu, saat Kamu membangun jumlah JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH, Kamu harus menjadi multi-tasker yang sangat baik. Lebih banyak JUAL RUMAH VILLA BANDUNG INDAH sama dengan lebih banyak Penyewa yang setara dengan lebih banyak panggilan telepon. Namun itu juga sama dengan lebih banyak uang, jadi ingat itu juga! Ketika Kamu mendapatkan cukup besar Kamu kemudian dapat melihat untuk mendelegasikan tanggung jawab ini, tetapi memulai berkali-kali itu adalah pertunjukan satu orang.
5. Apakah Kamu baik-baik saja dengan dokumen ... dan banyak dari itu? Yang pertama dari bulan adalah waktu yang sangat sibuk bagi Manajer Properti, ini adalah ketika Kamu mengumpulkan uang sewa dan menyalurkan dana. Juga, Kamu membuat laporan bulanan dan mengirimkannya kepada pemilik. Di atas itu dan sepanjang bulan, Kamu akan berdiskusi dengan Penyewa yang perlu didokumentasikan. Diskusi yang berhubungan dengan penyewaan, menindaklanjuti permintaan yang Kamu buat kepada mereka, atau masalah keuangan perlu didokumentasikan untuk melindungi diri Kamu dan Pemilik. Jika Kamu tidak pandai menindaklanjuti komunikasi Anda, Kamu bisa kehilangan percakapan itu dan jika Tenant membawa Kamu atau Pemilik Properti Kamu ke pengadilan, karena Kamu tidak benar-benar mendokumentasikan percakapan, Kamu bisa kalah. Pengadilan selalu mendukung Penyewa ketika Pemilik atau Pengelola Properti tidak mengikuti undang-undang (atau tampaknya tidak mengikuti hukum karena kurangnya dokumentasi). Dokumentasi dan administrasi kembali merupakan bagian penting dari aspek komunikasi dan dapat menenggelamkan kapal Kamu jika tidak disebarkan dengan benar.
Ada satu lagi karakteristik yang penting dalam bisnis apa pun, bukan hanya Manajemen Properti. Itu menjadi sangat positif dan tidak mendengarkan para nay-sayers. Orang lain akan selalu mencoba memecahkan gelembung Anda. Kamu akan memiliki banyak hari ketika itu tidak tampak seperti membangun bisnis Kamu sendiri bahkan mungkin. Ketekunan adalah kunci untuk bisnis apa pun, dan itu hanya bisa terjadi ketika Kamu positif.
Singkatnya, aku ingin menyoroti karakteristik yang bisa menjadi tantangan untuk menjadi Manajer Properti. Jika Kamu melihat beberapa kualitas ini sebagai tantangan dengan Anda, itu tidak berarti Kamu tidak bisa menjadi Manajer Properti, itu hanya berarti bahwa Kamu memiliki peluang untuk peningkatan. Manajemen Properti jelas bukan untuk semua orang, itu untuk Anda?
