Sunday, April 8, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA - HARGA TERJANGKAU!!!Penyewa Kamu mengosongkan. Kamu memulai proses mengubah JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA di sekitar tetapi terkejut menemukan bahwa penyewa telah meninggalkan beberapa mobil banyak JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA pribadinya. Apa yang kamu kerjakan? Jawaban singkat: Hati-hati. Sangat, sangat berhati-hati. Masalah kepemilikan pribadi penyewa yang tampaknya ditinggalkan paling sering terjadi ketika persewaan berakhir dengan persyaratan yang kurang menguntungkan, biasanya penggusuran. Dalam pengalaman saya, penyewa yang meninggalkan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA di belakang adalah yang paling merepotkan dan paling mungkin untuk muncul kembali dalam hidup Anda.
Saya telah melihat tuan tanah dan perusahaan-perusahaan asuransi mereka semua harus membayar banyak uang kepada penyewa yang tidak layak karena tuan tanah gagal mengikuti prosedur yang benar untuk membuang harta pribadi para penyewa. Meja ujung yang reyot dan sepatu tenis kiri yatim mungkin terlihat seperti sampah. Dan penyewa itu jelas tidak terlalu peduli. Tapi itu tidak akan menghentikan penyewa dari kemudian mengklaim dalam gugatannya bahwa kekayaan pasar loak yang dia tinggalkan berserakan tentang JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA sewaan Kamu benar-benar layak tebusan raja. Ikuti prosedur yang benar dan lindungi diri Anda.
Jika JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA penyewa benar-benar sampah, hukum di California di mana aku berlatih memungkinkan Kamu untuk menyimpan atau membuang JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA apa pun yang pemiliknya "cukup yakin" bernilai kurang dari $ 300,00 dijual kembali. Dalam kasus seperti itu, pemilik harus melayani penyewa dengan pemberitahuan, secara pribadi atau dengan surat kelas satu, menyatakan niat pemilik bangunan untuk membuang JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA jika penyewa tidak mengklaimnya dalam waktu 15 hari (18 hari jika layanan dari pemberitahuan melalui surat). Pemberitahuan harus disajikan pada penyewa di alamat terakhir penyewa yang diketahui. Saya merekomendasikan kepada klien bahwa mereka semua melayani pemberitahuan di semua alamat yang diketahui untuk penyewa, termasuk alamat kantor dan alamat keluarga yang tertulis di aplikasi penyewaan.
Jika Kamu memilih untuk membuang JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA penyewa, pastikan bahwa Kamu inventaris dan foto JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA. Kamu harus memiliki catatan persuasif tentang JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA apa yang Kamu buang jika penyewa kembali kepada Kamu nanti dan mengklaim bahwa Kamu membuang barang-barang berharga miliknya.
Jika JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA penyewa yang tersisa di tempat tersebut kemungkinan melebihi $ 300,00 dalam nilai, hukum, sekali lagi di California misalnya, memberikan prosedur untuk menyingkirkan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA yang harus Kamu ikuti secara ketat. Pertama, Kamu harus melayani penyewa dengan Pemberitahuan Hak Untuk Mereklamasi Properti Terbengkalai. (Saya memberikan pemberitahuan formulir sebagai bagian dari paket formulir yang aku berikan kepada klien aku kepada pemilik JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA secara gratis).
Anda dapat menyampaikan pemberitahuan ini pada penyewa baik secara pribadi atau melalui surat kelas satu ke alamat terakhir penyewa yang diketahui. Agar aman, aku juga menyarankan klien aku untuk melayani pemberitahuan pada semua alamat yang diketahui dari penyewa, termasuk kerabat yang terdaftar di aplikasi rental. Kamu juga harus melayani pemberitahuan ini pada orang-orang lain, selain penyewa, yang Kamu yakini sebagai pemilik JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA.
Pemberitahuan tersebut memiliki persyaratan konten yang ketat terkait dengan deskripsi JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA dan tempat di mana penyewa dapat mengklaimnya dan memberi tahu penyewa bahwa ia harus membayar biaya yang wajar untuk menyimpan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA tersebut sebelum ia dapat memperolehnya kembali. Pemberitahuan juga harus menyatakan batas waktu bagi penyewa untuk mengklaim JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA, yang harus setidaknya 15 hari setelah penyewa dilayani dengan pemberitahuan (18 hari jika pemberitahuan dilayani melalui surat). Pemberitahuan harus menyebutkan nama, alamat, dan nomor telepon pemilik atau perwakilannya dan peringatan kepada penyewa bahwa JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya akan dijual di lelang jika tidak diklaim.
JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA
Sambil menunggu periode 15 hari berakhir, aku menyarankan tuan tanah untuk menyimpan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA di tempat jika memungkinkan. Jika penyewa menghubungi mereka, aku memberitahu tuan tanah untuk mengatur waktu bagi penyewa untuk datang dan mendapatkan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA. Ketika JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA penyewa masih di tempat, aku memberitahu klien untuk tidak repot-repot mencoba mengisi penyewa untuk "penyimpanan". Alasan aku memberi tahu klien agar membiarkan penyewa memiliki JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya adalah karena perselisihan berikutnya tidak sepadan dengan penggantian penyimpanan. Jika penyewa muncul untuk mengklaim JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya dan pergi tanpanya, aku jamin bahwa tempat pertama yang dia tuju setelah berdebat dengan Kamu di atas biaya penyimpanan adalah langsung ke tangan terbuka dari pengacara penyewa.Jika penyewa telah meninggalkan begitu banyak JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA di belakang sehingga tidak dapat disimpan di tempat, seperti kasus di mana penyewa digusur dan tidak memindahkan apa pun sebelumnya, maka Kamu mungkin harus memindahkan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA ke penyimpanan. Dalam kasus seperti itu, pemilik berhak atas biaya pindah dan penyimpanannya sebelum ia harus melepaskan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA kepada penyewa. Saya lebih cenderung dalam hal seperti itu untuk menyarankan klien aku untuk berdiri pada haknya untuk penggantian sebelum melepaskan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA karena jumlah biaya, waktu, dan masalah yang penyewa telah menyebabkan klien saya.
Namun, jika penyewa memang muncul kembali untuk mengklaim JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya, aku menyarankan klien untuk memberikan daftar penyimpanan dan biaya bergerak serta dokumentasi pendukung kepada penyewa. Dalam kasus apa pun di mana klien aku memang melepaskan JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA kepada penyewa, aku merekomendasikan bahwa pemilik telah menyaksikan para penyewa mengambil kembali JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya dan, jika mungkin, bahwa pemilik tanah mendokumentasikan acara tersebut dengan sebuah camcorder.
Jadi, apa yang terjadi jika penyewa tidak mengklaim JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTAnya dalam 15 hari? Properti harus dijual di lelang umum. Hubungi perusahaan lelang. Mereka akan datang dan mengambil JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA. Poin penting: setelah tanggal lelang ditetapkan, pastikan bahwa Kamu mempublikasikan pemberitahuan lelang. Pemberitahuan tentang pelelangan harus diterbitkan satu kali seminggu selama dua minggu di surat kabar sirkulasi umum. Jika Kamu gagal mempublikasikan pemberitahuan, Kamu membuka diri untuk pertanggungjawaban kepada penyewa.
Setelah JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA dijual, perusahaan lelang mengambil bagiannya, pemiliknya dapat diganti untuk semua biaya penyimpanan, pemindahan, dan pemberitahuan penerbitan. Setiap keseimbangan harus dibayarkan kepada penyewa atau, jika dia tidak dapat ditemukan, ke daerah.
Seperti yang Kamu lihat, hukum dapat menjadi rumit dalam hal ini. Saran terbaik mungkin adalah hanya menghubungi pengacara jika penyewa Kamu meninggalkan sejumlah besar JUAL RUMAH BANDUNG 200 JUTA. Jika tuan tanah mengikuti prosedur, dia dilindungi dari tanggung jawab. Jika tidak, pemilik mungkin harus menanggung biaya tanggung jawab yang tidak diasuransikan langsung dari sakunya sendiri.
