Monday, April 30, 2018
JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Bertentangan dengan keyakinan, ada berbagai pilihan untuk memegang JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Luas dan jenis investasi JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG, yang ingin dimiliki sangat ditentukan oleh tingkat keterlibatan pribadi selama masa hidup investasi, serta alasan untuk investasi. Memiliki JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG untuk tujuan menyewakan kepada pihak ketiga mungkin memerlukan keterlibatan pribadi yang substansial sebagaimana disarankan untuk berinvestasi di rumah liburan. Untuk rata-rata orang-orang di Afrika Selatan, investasi JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG berarti memperoleh perlindungan fisik bagi keluarga mereka. Beberapa investor mungkin tertarik pada JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG karena komponen pertumbuhan modalnya serta kemampuannya untuk menghasilkan imbal hasil yang menarik dan hasil dari waktu ke waktu. Bagi yang lain mungkin untuk mengejar tujuan non keuangan, seperti mampu mengendalikan aset yang nyata. Jadi sebelum seseorang memutuskan untuk berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG seseorang perlu secara jelas mendefinisikan alasan di balik investasi tersebut. Selanjutnya, dari pertimbangan perspektif investasi pajak kepemilikan dan masalah manajemen sangat penting. Keputusan ini perlu dipertimbangkan dengan hati-hati karena pergeseran dari satu jenis kepemilikan ke yang berikutnya mungkin sangat mahal. Proses pemindahan JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG adalah proses yang panjang yang tidak ingin ditemui lebih sering daripada yang diperlukan. Dalam newsletter ini kami membahas cara-cara paling menonjol di mana investor dapat memiliki JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG di Afrika Selatan
Kepemilikan Hak Milik:
Sejauh ini ini adalah bentuk kepemilikan yang paling umum di Afrika Selatan. Ini menyiratkan pemilik memegang judul langsung atas JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Kepemilikan akan didaftarkan di kantor akta atas nama pemilik. Properti Freehold dapat dimiliki oleh perusahaan maupun individu. Keuntungan dari jenis kepemilikan ini adalah pemiliknya memiliki kendali maksimum atas investasinya dan dapat membuang JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG sesuai keinginannya. Kepemilikan dalam bentuk ini juga berarti JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG dapat digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dan keuangan.
Penyewaan:
Leasehold, juga disebut sebagai JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG sewa tidak memberikan kepemilikan kepada penyewa, namun sepanjang durasi perjanjian sewa atau sewa, lessee (orang yang membayar sewa untuk JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG) akan menikmati manfaat yang hampir sama seperti dalam kasus freehold atas. Ini memungkinkan mereka semua untuk menggunakan dan menduduki JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG selama jangka waktu perjanjian. Penyewa membayar sewa bulanan yang disepakati kepada pemilik (Lessor) yang memberi mereka semua hak untuk tinggal di JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Ada berbagai jenis perjanjian sewa yang meliputi sewa jangka pendek, penyewaan jangka panjang atau bahkan penyewaan yang terstruktur dengan opsi untuk membeli JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Seringkali Tuan Tanah akan memiliki hak yang sangat penting yang disebut "tacit hypothec" termasuk dalam perjanjian sewa, yang memberikan hak kepadanya untuk mengambil barang bergerak di tempat sewaan jika penyewa atau penyewa tidak dapat membayar sewa mereka semua secara timeless. Perjanjian sewa adalah pilihan yang baik untuk dipertimbangkan bagi individu yang mungkin tidak memenuhi syarat untuk obligasi hipotek serta mereka semua yang tidak ingin menetap secara permanen di tempat tinggal tertentu. Uang yang dibayarkan adalah uang yang hilang, sehingga ini mungkin bukan merupakan sarana investasi jangka panjang yang menguntungkan.
Judul Sectional
Di bawah Judul Sectional, ada beberapa pemilik yang memiliki bagian JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang berbeda. Contohnya adalah pemilik townhouse dan klaster semua dibangun di atas lahan yang sama, meskipun di berbagai bagian. Setiap pemilik memiliki kepemilikan eksklusif atas bagiannya sendiri serta kepemilikan bersama di JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG komunal seperti kolam renang, clubhouse dan tangga. Judul Sectional di Afrika Selatan diatur melalui Sectional Titles Acts No 95 tahun 1986. Undang-undang mengharuskan bahwa Korporasi Badan dibuat untuk mengatur kepentingan dari berbagai pemilik. The Body Corporate mengumpulkan retribusi, membayar tarif dan pajak, biaya asuransi dan pemeliharaan.
Sindikasi
Ini mengacu pada pengelompokan bersama individu untuk menyatukan keuangan untuk berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Sindikasi memberikan kesempatan kepada investor kecil untuk berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG tertentu yang tidak mungkin dilakukan mengingat ukuran total pengeluaran modal.
JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG
Perusahaan Properti:Perusahaan JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG serupa dengan yang di atas namun lebih diformalkan dalam bentuk perusahaan yang khusus didirikan untuk tujuan memiliki JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Di bawah kepemilikan jenis ini, sebuah perusahaan didirikan berdasarkan Undang-Undang Perusahaan 61 tahun 1973. Ini adalah sebagian besar lembaga dan individu yang membentuk perusahaan-perusahaan ini dan menggunakannya sebagai sarana perantara untuk berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Bagi investor, perusahaan JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG menawarkan keuntungan karena menjadi badan hukum terpisah yang memiliki tanggung jawab berbeda dari para pemegang sahamnya. Perusahaan JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG cenderung merupakan entitas besar yang sebagian besar terdaftar di Bursa Efek.
Bagikan perusahaan blokir
Perusahaan blok saham serupa dengan yang disebutkan di atas, namun diatur oleh Share Block Control Act 59 tahun 1980. Ini adalah perusahaan yang dibentuk secara khusus dengan pemegang saham masing-masing memiliki saham di perusahaan. Penghasilan dikenai pajak di tangan masing-masing pemegang saham, sehingga membuatnya menjadi kendaraan yang nyaman bagi investor yang ingin berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG, yang memungkinkan masing-masing untuk memiliki profil pajak mereka semua sendiri. Memiliki saham dalam hak milik untuk menggunakan dan menempati bagian dari JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang mereka semua miliki. Hak-hak tersebut diatur dalam memorandum dan artikel dari perusahaan blok saham. Varian dari bentuk kepemilikan ini adalah Fractional Title, biasanya dikaitkan dengan kepemilikan sebagian kecil dari rumah liburan. Bentuk kepemilikan ini juga diatur oleh Blok Share Act bersama dengan Sectional Title Act. Perbedaannya adalah bahwa Fractional Title memiliki perusahaan manajemen yang mengatur daftar nama yang ditetapkan untuk periode penggunaan yang dijadwalkan sepanjang tahun, sementara penggunaan secara informal didiskusikan dengan pemegang saham perusahaan blok saham.
Berbagi waktu
Tidak seperti bentuk kepemilikan yang didiskusikan di atas, memiliki timeshare sama seperti kepemilikan Fractional, namun hanya memberikan pemilik untuk penggunaan selama seminggu atau lebih dari unit tertentu. Ini diterapkan terutama untuk akomodasi liburan. Timeshare di Afrika Selatan diatur oleh Undang-Undang Kontrak Timesharing, Undang-Undang 75 tahun 1983. Waspadai jatuhnya "Perangkap Timeshare". Memiliki timeshare tidak sama dengan memegang JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG, itu hanya memberikan hak kepada pemegang hak penggunaan untuk minggu tertentu selama setahun. Selanjutnya Timeshare di Afrika Selatan tidak memiliki reputasi yang baik dan dengan demikian agen penjualan akan sering menggunakan taktik penjualan agresif untuk mengunci orang-orang agar membeli timeshare. Ini sangat jelas di sepanjang pantai pesisir Durban dan resor liburan seperti Sun City. Timeshare sering dikaitkan dengan perusahaan akomodasi yang berkualitas rendah. Bertukar minggu di resor juga sering sulit karena tergantung ketersediaan di resor tertentu. Ini juga akan sangat sulit untuk menyingkirkan timeshare yang dibeli tergantung pada minggu-minggu selama tahun yang dibeli, sementara itu pungutan masih harus dilayani.
Investasi Properti Terdaftar
Ada berbagai cara di mana seseorang dapat berinvestasi dalam JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG secara tidak langsung tanpa harus memegang JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG secara fisik. Ini termasuk Trust Unit Properti, Trust Pinjaman Properti, Trust Investasi, dan Skema Investasi Kolektif. Investasi JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG terdaftar terdaftar di Bursa Efek Johannesburg dan diperdagangkan mirip dengan saham ekuitas. Karena topik ini sangat banyak, ini akan dibahas lebih lanjut di buletin mendatang. Namun penting untuk dicatat bahwa seseorang dapat berinvestasi dalam saham-saham JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang terdaftar di bursa saham sehingga memanfaatkan pergerakan perdagangan.
Dari hal di atas, sangat penting bahwa investor JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG sangat memperhatikan jenis kepemilikan JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang ingin mereka semua gunakan sebelum berinvestasi di JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG. Ini perlu dipertimbangkan secara menyeluruh sejak berpindah dari satu kendaraan investasi JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG ke JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG lain mungkin mahal. Sangat penting untuk melakukan semua penelitian investasi yang diperlukan, dengan fokus pada ekonomi makro, kinerja sektor JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG serta dana JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG tertentu, kepercayaan atau perusahaan yang ingin diinvestasikan. Memegang hak milik eksklusif atas JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG bukan satu-satunya bentuk investasi . Seperti yang tercantum di bawah ini ada berbagai jenis investasi JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang dapat dipertimbangkan yang juga dapat menghasilkan hasil yang murah hati. Rahasia untuk membangun portofolio JUAL RUMAH LEDENG BANDUNG yang sehat namun ada di pertama memastikan kepemilikan ke tempat tinggal utama Kamu dijamin dan Kamu memiliki akta Judul yang diperlukan untuk ditampilkan. Setelah itu lapangan bermain beragam dan lapar bagi investor baru untuk berpartisipasi.
