Sunday, April 29, 2018
JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Melihat itu, seperti yang dilaporkan oleh beberapa individu, akhir dari pasar JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tertekan di Spanyol menjadi lebih dekat, Agen perlu mengambil tindakan cepat untuk mendapatkan penawaran Di Bawah Nilai Pasar (BMV) menguntungkan tersebut.
Telah ada penawaran JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG Below Market Value (BMV) sebelumnya. Mereka bukan hanya ide modern, tetapi kuantitas JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tersedia dengan harga di bawah nilai pasar sebenarnya yang sebenarnya dibandingkan dengan hanya diskon pada harga yang diminta telah meningkat sebagai akibat dari posisi keuangan yang bermasalah beberapa pemilik JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG, lembaga keuangan dan pengembang JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG.
Investor JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG tidak mampu, pada puncak ledakan JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG di Spanyol, untuk membuat perbedaan antara hanya diskon JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG dan penawaran JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG dengan harga di bawah nilai pasar yang sebenarnya. Ini bukan situasi sekarang, sementara investor JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG memburu penawaran harga JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG di bawah harga pasar yang sebenarnya dalam JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tertekan terhadap pengaturan kelangkaan pendanaan investasi.
Diperlakukan sebagai nilai nominal, BMV secara harfiah berarti bahwa JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG tersebut ditawarkan dengan harga yang kurang dari harga normal untuk jenis JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG di pasar saat ini. Jadi tidak ada kebutuhan bagi siapa pun untuk dicampur antara BMV dan diskon JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG.
Namun di pasar JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tertekan seperti Spanyol, BMV mungkin sangat menyesatkan. Lihatlah keadaan hipotetis tetapi sepenuhnya layak dari JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG tertentu dengan harga pasar rata-rata E1.000.000. Sebuah aplikasi diajukan ke bank pendanaan JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG oleh investor JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG dan bank mengevaluasi JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG tidak pada 1.000.000 Euro tetapi pada fraksi ini, katakanlah E0.9 juta. Bank tidak akan meminjamkan jumlah ini tetapi hanya sebagian dari ini, katakanlah E0.7m. Jadi apakah E0.7m nilai pasar yang sebenarnya atau di bawah nilai pasar?
Karena nilai JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG tidak ditetapkan oleh pengembang, tetapi berdasarkan pasar, jumlah diskon tidak dapat digunakan untuk memperbaiki nilai 'BMV'. Properti ini juga dinilai oleh bank-bank pendanaan dan pemberi pinjaman yang kemudian memberikan proporsi penilaian yang lebih kecil atau harga penjualan. Perusahaan hipotek tidak menginginkan risiko apa pun.
Bank-bank pendanaan dan pemberi pinjaman telah menerapkan diskon sebanyak 30% di bawah nilai pasar saat ini dan banyak pengembang telah memberikan diskon hingga 35 pc sejak Februari tahun ini. Tingkat diskon yang disediakan oleh pengembang, bank dan pemberi pinjaman juga berubah dari JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG ke JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG.
Diskon antara sepuluh pc dan 30 persen telah diterapkan pada penilaian rumah yang dilakukan bank Spanyol Caja del Mediterraneo (CAM) pada buku-bukunya melaporkan direktur komersial internasional bank Spanyol Caja del Mediterraneo (CAM) mengakui bahwa nilai JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG telah jatuh.
Valuasi Lemah
Departemen penilaian telah diperintahkan oleh perusahaan pinjaman untuk mengejar dasar bahwa nilai sebenarnya ditentukan oleh harga bersih termasuk diskon. Pengembang tidak cenderung berinvestasi dalam valuasi baru bersertifikat untuk transaksi BMV.
JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG
Di sisi lain, klub investasi telah membeli banyak perkembangan dan menginstruksikan penilaian untuk ditunjukkan kepada pembeli yang menjanjikan bahwa pengembangan ditawarkan dengan harga diskon yang benar.Biasanya, pembeli luar negeri diizinkan untuk meminjam 80 persen, akibatnya mereka semua harus memiliki 30% uang tunai untuk mendapatkan rumah. (Dua puluh persen dan 10% menutup biaya). Perusahaan-perusahaan pinjaman akhir-akhir ini meminjamkan penilaian yang lebih kecil atau harga penjualan. Pembeli tunai diizinkan untuk mendapatkan harga yang lebih baik dan menghindari pengeluaran keuangan dan pajak.
Pembeli Aktif Dari Properti Tertekan Di Spanyol.
Mayoritas investor energik dalam JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tertekan untuk dijual di Spanyol tinggal di Spanyol, Rusia, Belanda, Inggris, dan negara-negara Skandinavia.
Beberapa pembeli Inggris memahami ini sebagai periode yang baik untuk membeli JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG baru karena permutasi harga rendah dan hasil tinggi, sementara Belanda, Denmark dan Norwegia sangat berkomitmen. Mereka memiliki euro dan ekonomi negara mereka semua berada dalam kondisi superior daripada Jerman atau Prancis.
Penawaran di Inggris, Portugal, Spanyol, dan Tanjung Verde dari penjual JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG pribadi, pengembang, dan dana investasi sedang dikembangkan oleh Penasihat Properti Internasional bernama Luis Teixeira da Silva. Mereka umumnya menawarkan potongan harga diskon, baik dari vendor yang tidak dapat menyelesaikan atau pengembang yang masih memiliki JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang belum terjual karena kemerosotan.
Klub-klub ventura yang tidak mampu lagi untuk terus memiliki JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG mereka semua menjual unit ke da Silva secara massal, kadang-kadang termasuk lima hingga dua puluh unit berbeda. da Silva berkomentar bahwa hanya ada sekumpulan kecil investor JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG yang tertindas di Spanyol. Setiap pembeli yang terlibat berburu untuk transaksi luar biasa.
Pengembang dan beberapa bank menggunakan sejumlah strategi untuk membuang perkembangan seperti itu, misalnya klub investasi, sindikat dan spesialis BMV, sementara yang lain lebih memilih lelang dan agen JUAL RUMAH LIGAR BANDUNG.
Kelangkaan keuangan juga berarti bahwa pengembang menjadi lebih kreatif dan memberikan insentif investasi kepada pembeli, khususnya kepada pembeli pertama kali. Pengembang menawarkan setoran hadiah. Dan bank-bank memberikan seratus pc keuangan dalam kasus-kasus yang dipilih untuk penduduk di Spanyol. Ini mendorong harga pasar turun dengan jelas.
Bank-bank pinjaman pada saat ini berhati-hati untuk menghindari agen-agen 'hardselling' terkenal yang secara historis menuntut komisi luar biasa. Ini adalah keadaan di CAM, yang menggunakan kombinasi situs webnya dan "jaringan agen dan kelompok usaha yang selektif" untuk memasarkan JUAL RUMAH LIGAR BANDUNGnya.
