Thursday, April 5, 2018
KREDIT RUMAH BNI BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!! Ada sejumlah strategi investasi KREDIT RUMAH BNI BANDUNG umum yang biasa digunakan ... di bawah ini adalah penjelasan singkat tentang ...
Beli dan Tahan
Ini adalah bentuk strategi investasi KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang paling umum ... Kamu membeli KREDIT RUMAH BNI BANDUNG dan mempertahankannya untuk jangka menengah sampai panjang, menyewakannya kepada penyewa yang baik dan mengklaim pembayaran bunga dan pemeliharaan terhadap penghasilan kena pajak Anda.
Pada saatnya, ekuitas KREDIT RUMAH BNI BANDUNG meningkat ke titik di mana Kamu mungkin ingin menjualnya dan membayar sebagian utang real estat lainnya, atau sebaliknya Kamu dapat membayarnya hingga pendapatan sewa lebih tinggi daripada bunga dan pengeluaran.
Pilihan lain adalah menggunakan ekuitas dalam KREDIT RUMAH BNI BANDUNG untuk mendanai pembelian KREDIT RUMAH BNI BANDUNG lebih lanjut, yang akan memiliki efek memanfaatkan aset secara eksponensial.
Faktor-faktor yang akan membuat ini sukses akan menjadi dasar-dasar yang harus ditangani ketika membeli di tempat pertama.
Lokasi:
Anda bergantung pada pertumbuhan ekuitas yang kuat, jadi salah perhitungan di sini dapat menemukan Kamu hampir mencapai titik impas. Secara historis, KREDIT RUMAH BNI BANDUNG rata-rata harus berlipat ganda dalam nilai setiap 10 tahun, tetapi kata peringatan di sini adalah rata-rata. Beberapa orang-orang menghargai lebih tinggi dari ini, dan beberapa lebih sedikit. Jika Kamu telah melakukan pekerjaan rumah dan due diligence di lokasi, maka pertumbuhan ekuitas akan ada di sana .... jika Kamu telah membeli di area yang salah, Kamu mungkin menemukan cerita yang sangat berbeda.
Penyewa:
Kesesuaian KREDIT RUMAH BNI BANDUNG untuk demografi daerah sangat penting. Jika Kamu telah berinvestasi di apartemen studio di daerah tanpa populasi siswa, maka penyewa yang sesuai mungkin sedikit dan jauh di antara keduanya. Periksa demografis area tersebut dan lihat jenis KREDIT RUMAH BNI BANDUNG apa yang dibutuhkan - kesenjangan antara beberapa minggu atau bulan antara penyewa sangat buruk untuk arus kas. Manajer KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang baik untuk dokter hewan dan mengelola penyewa adalah investasi yang berharga juga!
Milik:
Jika Kamu membeli KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang sudah mapan dengan usia tertentu, Kamu mungkin mendapati bahwa biaya pemeliharaan Kamu semakin lama semakin banyak Kamu memilikinya. Jika KREDIT RUMAH BNI BANDUNG itu adalah kolonial lama dengan konstruksi papan cuaca, Kamu perlu mempertimbangkan pekerjaan melukis dan perkayuan secara berkala; sedangkan jika Kamu membeli rumah keluarga ubin bata baru, Kamu akan memiliki beberapa masalah.
Angka-Angka:
Lakukan matematika! Kamu harus memastikan apakah KREDIT RUMAH BNI BANDUNG tersebut merupakan investasi yang layak sejak awal, dan Kamu harus membangun faktor untuk perubahan suku bunga, pemeliharaan, biaya, biaya, lowongan sewa dan sebagainya. Jika Kamu membeli pada tingkat emosional, itu tidak mungkin Kamu memberikan pertimbangan yang cukup untuk ekonomi.
Merenovasi
KREDIT RUMAH BNI BANDUNG
Idenya di sini adalah untuk membeli KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang akan meningkat nilainya dengan penambahan beberapa renovasi, semudah cat, atau mungkin perbaikan menyeluruh. Nilai setelah renovasi harus jauh lebih banyak daripada biaya KREDIT RUMAH BNI BANDUNG ditambah biaya renovasi; kadang-kadang investor mengubah rumah dan uang tunai, atau mereka semua mungkin memegangnya dan membiayai kembali untuk mengakses ekuitas untuk KREDIT RUMAH BNI BANDUNG berikutnya.Pertimbangan
Anda perlu menemukan KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang pada dasarnya sehat tetapi membutuhkan TLC kecil, daripada uang pit yang perlu membangun kembali lengkap. Mintalah seorang ahli memeriksa KREDIT RUMAH BNI BANDUNG sehingga Kamu memiliki gagasan yang baik tentang apa yang akan diperlukan untuk melakukan perbaikan, dan bahwa Kamu tidak terjebak dengan sesuatu seperti perlu untuk merestui KREDIT RUMAH BNI BANDUNG atau mengganti atap!
Jika renovasi berada di sisi yang besar, Kamu perlu menjaga ketat biaya, karena proyek-proyek semacam ini cenderung menjauh dari Anda, memakan keuntungan apa pun yang Kamu pikir mungkin Kamu hasilkan. Proyek-proyek semacam ini umumnya hanya menguntungkan jika Kamu berniat melakukan semua atau sebagian besar pekerjaan sendiri, jadi pastikan Kamu mampu menyelesaikan apa yang Kamu mulai!
Membalik
Dalam skenario ini, Kamu menandatangani kontrak untuk membeli KREDIT RUMAH BNI BANDUNG kemudian menjualnya ke pihak lain sebelum Kamu harus menyelesaikan, misalnya, mencari KREDIT RUMAH BNI BANDUNG dengan harga baik untuk $ 390.000 dan menjualnya ke investor lain untuk $ 480.000 dengan kedua kontrak menetap pada hari yang sama .
Masalah
Menemukan Properti
Masalah pertama adalah menemukan KREDIT RUMAH BNI BANDUNG yang layak dinilai rendah dan cukup sadar untuk menyadari nilai yang sebenarnya! Penawaran di pasar aktif umumnya sulit ditemukan; Mungkin Kamu memiliki beberapa kontak industri atau cukup beruntung untuk menemukan semacam peluang, tetapi Kamu harus menjadi operator yang cukup aktif untuk melakukan hal ini dengan keteraturan apa pun.
Mencari Pembeli berikutnya
Anda pada dasarnya bertindak sebagai agen atau pergi di antara keduanya, jadi Kamu harus memiliki akses ke sekelompok investor yang sadar akan apa yang Kamu lakukan dan masih senang melakukan transaksi semacam ini; Kamu juga harus menyadari bahwa Kamu telah menandatangani kontrak dan dengan satu atau lain cara Kamu akan diharapkan untuk memenuhinya, jadi jika seorang investor untuk menjual tidak dapat ditemukan, Kamu harus memiliki sarana keuangan untuk menyelesaikan transaksi sendiri!
Opsi Sewa
Kadang-kadang disebut Sewa Beli di Australia ... ada sejumlah variasi pengaturan ini, tetapi pada intinya bekerja seperti ini:
Kadang-kadang disebut Sewa Beli di Australia ... ada sejumlah variasi pengaturan ini, tetapi pada intinya bekerja seperti ini:
The tenenat memiliki sewa perumahan oevr KREDIT RUMAH BNI BANDUNG ... karena jenis pengaturan yang tidak biasa itu, ini biasanya lebih tinggi dari sewa markert normal yang akan dibayarkan. Penyewa juga bertanggung jawab atas perbaikan dan pengeluaran.
Penyewa telah membayar biaya opsi untuk membeli KREDIT RUMAH BNI BANDUNG di misalnya jangka waktu 5 tahun ... jika ia menjalankan opsi ini, sebagian dari sewa yang telah dibayarkan hingga saat ini akan diterapkan terhadap harga pembelian. Jika penyewa memutuskan untuk tidak melanjutkan dengan opsi, maka pembayarannya diperlakukan sebagai sewa normal.
