Wednesday, May 9, 2018
JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR - HARGA TERJANGKAU!!!Ketika Kamu menyewa perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR untuk melayani sebagai penghubung antara Kamu dan penyewa Anda, Kamu ingin memastikan Kamu mendapatkan layanan pengelolaan JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR terbaik untuk uang. Layanan yang diberikan oleh perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR dapat berkisar dari ala carte hingga paket lengkap all-in-one. Bersamaan dengan itu, ada serangkaian biaya untuk masing-masing. Tidak ada set dalam struktur biaya batu yang dapat kami berikan kepada Anda. Tetapi kami dapat mengedukasi Kamu tentang apa biaya umum yang diharapkan dan apa yang umum bagi setiap orang. Pada akhirnya, terserah Kamu untuk membandingkan struktur biaya perusahaan dan memilih yang terbaik yang sesuai dengan anggaran Anda. Di bawah ini adalah beberapa biaya yang paling umum dan layanan apa yang mereka semua berikan.
Komisi
Ini adalah biaya bulanan berkelanjutan yang dibebankan kepada pemilik untuk mengkompensasi pengelola JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR untuk tanggung jawab mengawasi pengelolaan JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMURnya. Biaya ini dapat bervariasi mulai dari 3% hingga lebih dari 15% dari sewa kotor bulanan. Sebagai pengganti persentase, beberapa manajer mungkin membebankan jumlah bulanan yang tetap, yang dapat bervariasi dari $ 50 hingga lebih dari $ 200 per bulan. Semua perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR umumnya membebankan biaya ini.
Biaya Sewa atau Pengaturan
Biaya ini dibebankan kepada pemilik untuk mengkompensasi manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR untuk diinvestasikan waktu awal mereka semua dan sumber daya yang digunakan dalam menyiapkan akun pemilik; menunjukkan JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR dan / atau kegiatan lain yang menghasilkan penempatan penyewa. Saya kira Kamu bisa melihatnya sebagai "biaya pencari" untuk menempatkan penyewa di JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Anda. Setelah penyewa telah ditempatkan dan pendapatan sewa pertama masuk, manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR akan memotong biaya ini dari hasil sewa. Beberapa manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR diketahui mengharuskan biaya ini dimuka sebelum pengadaan penyewa. Biasanya biaya ini tidak dapat dikembalikan setelah pengelola JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR memulai proses pengadaan penyewa atau pekerjaan apa pun telah dimulai dengan JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR. Biaya ini dapat bervariasi dari tidak ada hingga sebanyak sewa bulan pertama, dan biasanya merupakan biaya satu kali per penyewa.
Sewa Biaya Perpanjangan
Biaya ini dibebankan kepada pemilik ketika manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR memperbarui penyewaan penyewa saat ini dan menutupi biaya memulai dokumen atau komunikasi yang terlibat dalam menerapkan dokumen sewa baru. Seorang manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR juga dapat membenarkan biaya ini jika mereka semua melakukan pemeriksaan akhir tahun JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR. Biaya ini dapat bervariasi dari tidak ada hingga $ 200 atau lebih tinggi, dan dapat dikenakan setiap kali pembaruan sewa dilakukan.
Biaya Iklan
Tergantung pada kontrak perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR, apakah mereka semua akan membayar biaya iklan atau pemilik atau mereka semua dapat membagi biaya. Jika manajer bersedia untuk menutupi biaya ini, kemungkinan besar mereka semua akan membebankan biaya sewa-up atau pengaturan sebagai garis besar di atas. Jika perusahaan manajemen menanggung biaya ini, pastikan untuk mengetahui jenis periklanan atau pemasaran JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu yang disertakan. Jika itu menempatkan daftar Kamu di situs web mereka semua sendiri dan situs diklasifikasikan online gratis lainnya, Kamu mungkin tidak mendapatkan nilai uang Anda. Mereka banyak situs web online yang baik atau penyewa sumber daya yang membawa penyewa berkualitas untuk biaya yang masuk akal dan Kamu akan ingin mempertimbangkan ini. Dan jangan lupa tentang media cetak, rambu halaman, daftar di MLS atau bahkan open house. Tidak ada yang lebih buruk daripada membiarkan JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu kosong, tidak membawa uang hanya karena Kamu atau manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu berhemat untuk iklan.
JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR
Biaya Marka PemeliharaanIni adalah salah satu biaya yang mungkin tidak pernah Kamu ketahui atau pernah diungkapkan kepada Anda. A "Mark-up" adalah biaya atas dan di luar tagihan akhir pada pemeliharaan dan / atau perbaikan yang dilakukan untuk JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu yang diprakarsai oleh perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu saat menggunakan vendor atau staf pemeliharaan di rumah mereka. Ini harus diungkapkan dalam kontrak Manajer / Pemilik Kamu yang biasanya akan menyatakan markup sebagai persentase di atas faktur akhir dari vendor. Misalnya, manajer Kamu harus memanggil tukang ledeng untuk mengganti mesin pencuci piring di JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR sewaan Anda. Total biaya untuk menyelesaikan pekerjaan: $ 400. Jika kontrak pengelola JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu menyatakan bahwa Kamu akan dikenakan markup 10% pada semua pekerjaan pemeliharaan, biaya yang sebenarnya untuk Kamu adalah $ 440. Hanya satu dari hal-hal yang harus diperhatikan karena semua ini makan ke dalam keuntungan Anda.
Biaya Pembatalan Awal
"3 bulan dan tidak ada penyewa" yang ditakuti. Manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu bersikeras dia atau dia melakukan semua yang mereka semua bisa untuk menemukan Kamu penyewa. Tapi di sini sudah 3 bulan dan tetap tidak ada penyewa; Apa yang kamu kerjakan. Nah, lihat kontrak Manajer / Pemilik Kamu dan itu mungkin faktor penentu Anda. Saya bukan penggemar biaya ini, dan percaya itu menjadi biaya yang tidak perlu dan bagi Kamu manajer di luar sana, ini bisa menjadi pelanggar kesepakatan. Saya akan memberitahu Kamu mengapa; jika seorang manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR melakukan uji tuntas mereka semua dan menjaga pemilik dalam lingkaran sejauh pengambilan keputusan, kondisi pasar dan jalur komunikasi membuka pemilik tidak akan menjadi yang kedua menebak kemampuan manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMURnya. Kemungkinan skenario ini terjadi tidak mungkin tetapi Kamu harus siap untuk itu. Biaya pembatalan dapat berkisar dari tidak ada hingga lebih dari $ 500. Agar adil, beberapa manajer secara layak berhak mendapatkan biaya ini terutama jika mereka semua telah mengantongi biaya iklan, menimbulkan banyak kerja keras dan waktu yang diinvestasikan dalam JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Anda.
Biaya "You're Got To Be Kidding Me" - Ini adalah hal-hal yang secara pribadi aku nikmati.
Properti Kamu kosong, tetapi kami masih akan membebankan komisi bulanan kami atau biaya tetap kecil.
"Biaya Tanda Yard Dijadwalkan". Saya yakin ini adalah $ 25 / mo.
"Biaya Pemeliharaan Preventif". Ini untuk menutupi "berjaga-jaga" dan mengubah filter A / C. Jika "berjaga-jaga" tidak pernah terjadi mereka semua masih mengantongi uang. Saya yakin ini $ 20 / mo dan aku masih ditagih untuk filter.
Kesimpulan
Baca kontrak Manajer / Pemilik Anda, pahami apa yang Kamu tandatangani, ajukan banyak pertanyaan dan tahu berapa biaya yang akan Kamu belikan dalam layanan. Seorang pengacara real estat yang baik dapat membantu dalam menegosiasikan ketentuan dalam kontrak yang sesuai dengan kedua belah pihak. Kontrak-kontrak ini tidak diatur dalam batu. Jika manajer JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR Kamu tidak akan bernegosiasi, ada perusahaan manajemen JUAL RUMAH MURAH BANDUNG TIMUR lain yang ingin mendapatkan bisnis Anda.
