Saturday, May 12, 2018
JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Bagaimana tren ekonomi dan demografi utama menciptakan peluang dan tantangan baru bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG.
Motivasi
Apakah kita menerimanya dengan tangan terbuka atau menolaknya setiap langkah, kita hidup di era kemajuan teknologi dan transformasi gaya hidup yang cepat. Jika generasi sebelumnya dapat mengandalkan pola kerja dan kehidupan pribadi yang sama selama beberapa dekade, kita dihadapkan pada kebutuhan untuk beradaptasi dengan perubahan signifikan yang terjadi setiap beberapa tahun. Laju perubahan yang cepat ini menempatkan kepentingan yang belum pernah terjadi sebelumnya pada peramalan dan persiapan. Bagi kita yang tertarik untuk menumbuhkan karier atau bisnis kita, sekarang adalah syarat untuk tetap berada di depan kurva. Tulisan ini bertujuan untuk menggambarkan pola yang dianggap signifikan terhadap manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG real estat dalam dua dekade mendatang.
Manajemen Properti: Industri Yang Kuat dan Berkembang
Menurut data Sensus AS terbaru, industri manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG real estate mengalami tingkat pertumbuhan rata-rata 7-8% pada awal dekade ini. Data ini menggambarkan industri yang besar dan kuat dengan lebih dari 140.000 perusahaan aktif menghasilkan pendapatan hampir $ 36 miliar. Hampir semua pakar berpendapat bahwa industri ini diperkirakan akan terus tumbuh dengan kecepatan yang dipercepat dalam dua dekade mendatang ketika lanskap urban Amerika mengalami transformasi besar. Empat faktor berikut dianggap di antara kekuatan demografi dan ekonomi yang paling penting di balik transformasi ini:
1. Efek Baby Boomer
2. Faktor Y Generasi
3. Kota dan Konsep Komunitas yang Direncanakan
4. Gerakan Hidup Setempat
Dalam makalah ini kami membahas masing-masing faktor dan mencoba memahami implikasi utama mereka semua untuk manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG. Pada akhirnya, kami memberikan serangkaian kesimpulan dan rekomendasi untuk tindakan lebih lanjut.
1. Efek Baby-boomer
Mungkin topik demografi yang paling signifikan dan paling sering didiskusikan selama dua dekade terakhir adalah generasi baby boomer yang mendekati dan memasuki usia pensiun dengan kecepatan yang lebih cepat. Generasi ini yang memiliki suara paling keras dalam membentuk banyak tren kontemporer, memiliki pengaruh yang lebih besar mengingat tingkat kekayaan yang terkumpul.
Siapa mereka? Dengan jumlah sekitar tujuh puluh enam juta, baby boomer Amerika lahir antara 1946 dan 1964. Sebuah demografi yang akan menjadi signifikan karena ukurannya saja, karakteristik kelompok ini termasuk tingkat pendidikan yang lebih tinggi daripada generasi sebelumnya dan asumsi kemakmuran seumur hidup dan hak dikembangkan selama masa kanak-kanak mereka semua di tahun 1950-an. Dibantu oleh pengobatan modern dan diet dan olahraga yang lebih baik, generasi baby boomer menolak untuk menjadi 'tua' dan terus mendorong usia tradisional menyelimuti dengan mengambil bagian dalam rumah yang aktif, perjalanan dan gaya hidup kerja.
Arus Uang. Setelah puluhan tahun mendapatkan pekerjaan, menjalankan bisnis dan menginvestasikan hasil penjualannya, baby boomer yang khas menantikan masa pensiun yang sejahtera dan memanjakan. Banyak faktor yang bisa membuat mimpi ini menjadi kenyataan bagi banyak orang. Sebagai permulaan, baby boomer kebetulan mendekati puncak penghasilan mereka semua tahun dan berdasarkan tingkat pendidikan mereka semua yang lebih tinggi menikmati pendapatan tahunan yang sehat. Sebagai faktor lain, pertimbangkan bahwa kebanyakan baby boomer membeli rumah mereka semua ketika harga rumah jauh lebih rendah (dibandingkan dengan pendapatan rumah tangga) yang memungkinkan sebagian besar untuk melunasi hipotek tempat tinggal utama mereka semua sejak dini. Sebagian besar anak boomer juga menyelesaikan kuliah dan membentuk keluarga mereka semua sendiri, lebih jauh mengurangi biaya. Tambahkan ke campuran ini fakta bahwa generasi ini semakin sejalan untuk menerima rejeki warisan dari orang-orang tua yang menua dan Kamu memiliki resep untuk tingkat likuiditas yang signifikan dan belum pernah terjadi sebelumnya dalam 20 tahun ke depan. Bahkan diperkirakan bahwa 10 hingga 30 triliun dolar akan dihabiskan oleh baby boomer pada berbagai barang diskretionaris kecil dan besar dalam dua dekade mendatang.
Penggalian Baru. Saat baby boomer pensiun dan dihadapkan dengan sarang kosong, mereka semua umumnya cenderung berhemat dan pindah dari rumah keluarga tunggal yang lebih besar ke rumah-rumah kota atau kondominium. Selain itu, mengingat dana yang cukup besar yang mereka semua miliki dan waktu luang tambahan untuk bepergian, mereka semua semakin membeli rumah kedua dan JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG liburan. Cukup dapat dibayangkan untuk memprediksi bahwa gambaran real estat dalam dekade berikutnya akan sangat berbeda dari apa yang telah kita kembangkan dalam 30 tahun terakhir yaitu, salah satu yang telah difokuskan pada kepemilikan sebidang tanah besar di pinggiran kota dengan satu rumah keluarga yang dibangun di atasnya.
Apa artinya bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG . Kedua jenis transisi yaitu, pindah ke rumah yang lebih kecil (biasanya kondominium atau kompleks townhome) dan kecenderungan terhadap kepemilikan rumah liburan (terutama JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG resor) diramalkan sebagai pendorong utama permintaan untuk jasa manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG karena kedua tren ini terjadi jauh dari tidak dikelola ke komunitas yang dikelola atau direncanakan.
Bukan Tuan Tanah, Akan Berinvestasi. Real estat adalah pasar siklus dengan koreksi yang terjadi rata-rata setiap sepuluh hingga lima belas tahun. Namun sejarah menunjukkan bahwa dipilih dengan baik dan dikelola secara profesional, real estat adalah kendaraan investasi yang aman dan stabil dengan pembangkitan pendapatan yang solid dan karakteristik pelestarian modal. Apakah Kamu mengaitkannya dengan sifat manusia, akal sehat atau keduanya, saat kita pensiun, kita cenderung menginginkan lebih banyak stabilitas dan keamanan dalam hidup kita dan ini terutama benar ketika datang ke sarang telur kita. Kami cenderung untuk memindahkan investasi kami dari yang berorientasi pertumbuhan, aset volatilitas yang lebih tinggi seperti saham ke yang lebih stabil seperti obligasi. Saat ini, meskipun ketersediaan banyak produk keuangan inovatif, investasi real estat untuk sebagian besar membutuhkan individu untuk menjadi tuan tanah atau mengambil bagian dalam kemitraan terbatas. Meskipun ini mungkin dan dipraktekkan oleh banyak orang, ini bukan untuk semua orang. Persyaratan ini secara inheren membatasi eksposur real estat sebagai kelas investasi utama. Diperkirakan bahwa dalam 25 tahun mendatang, real estat akan menjadi semakin produktif (dari saat ini 2-3% hingga di atas 50% sekuritisasi) dan tersedia sebagai susunan dana investasi utama oleh perusahaan investasi merek ternama.
Apa artinya bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG. Fenomena ini akan melihat aliran triliunan dolar modal baru ke dalam JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG real estat yang menurut definisi memerlukan layanan manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG profesional untuk memaksimalkan hasil.
2. Faktor Y Generasi
JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG
Banyak pinggiran kota yang besar, cul-de-sacs yang tenang, dan rumah dengan 5 kamar tidur yang luas mungkin terdengar seperti lambang hidup tinggi bagi generasi baby boomer tetapi bagi gen yang khas Kamu theer frasa yang sama mengeja isolasi dan mimpi buruk pemeliharaan. Meskipun tidak berbicara tentang hampir sebanyak baby boomer, generasi Y yang memimpin mengubah usia pembelian rumah pada tahun 2008, merupakan kekuatan pasar yang kuat untuk belajar, memahami dan merencanakan.Siapa mereka. Gen y'ers, kadang-kadang disebut sebagai echo boomer lahir antara tahun 1980 dan 1999 dan berjumlah lebih dari 80 juta sebagai bagian besar dari populasi Amerika. Generasi ini yang merupakan demografi yang lebih besar daripada baby boomer sudah memasuki pasar sewa rumah dan pembelian, tren yang akan meningkat dalam beberapa tahun mendatang.
Teknologi & Media. Sementara komputer dan Internet mewakili alat-alat baru untuk dipelajari dan secara bertahap dimasukkan ke dalam pekerjaan sehari-hari dan kehidupan rumah tangga untuk baby boomer, mereka semua adalah landasan dasar komunikasi sehari-hari dan interaksi sosial untuk generasi Y-orang. Gen Y'ers sangat mahir dan mungkin yang lebih penting sangat nyaman dengan teknologi. Lebih dari 80 persen menggunakan internet untuk pekerjaan terkait sekolah serta untuk jejaring sosial. Ini bukan lompatan keyakinan untuk membayangkan bahwa mereka semua akan membuat keputusan pembelian besar seperti yang terkait dengan menyewa atau membeli rumah berdasarkan informasi dan penelitian yang ditemukan di Internet. Perlu diingat bahwa generasi Y dibesarkan oleh pesan pemasaran dan pencitraan merek utama dan oleh karena itu mengembangkan dosis penghinaan yang sehat untuk media mainstream. Munculnya Internet dan ledakan media niche telah memberikan demografi kemewahan ini menjadi sangat individualistis. Pada intinya mereka semua menerima begitu saja bahwa mereka semua dapat menyetel ke informasi yang mereka semua sukai (baik itu musik, berita atau daftar rumah) ketika mereka semua suka dan sebanyak, atau sesedikit detail yang mereka semua suka. Ini sangat kontras dengan generasi TV yang pada dasarnya bergantung pada penyiar untuk jenis dan waktu konten yang dikirimkan.
Preferensi Real Estate. Survei demi survei menunjukkan bahwa kehidupan kota inti dan urbanisme berjalan adalah keunggulan dari preferensi generasi Y untuk real estat. Karena demografi ini memiliki daya tarik yang kuat untuk hidup dan bekerja di dekat pusat kota atau setidaknya pusat kota pinggiran kota yang ditata ulang tempat belanja, hiburan, dan pekerjaan dapat dengan mudah diakses tanpa harus mengemudi. Dalam artikelnya berjudul Gen-Y Reshaping American Cities Rob Goodspeed mengutip statistik penting: 77% dari generasi Y berencana untuk tinggal di daerah perkotaan inti. Ini adalah angka yang patut dicatat untuk manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG mengingat ukuran kelompok demografis ini (lebih dari 80 juta) dan masuknya mereka semua ke dalam pembelian rumah dan usia sewa. Menurut Goodspeed, sebagian besar generasi ini akan memasuki pasar perumahan sekitar 2012.
Apa artinya bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG . Masuk akal untuk memprediksi bahwa kita akan melihat lonjakan besar dalam permintaan untuk dikelola real estat sebagai Gen Y memasuki sewa rumah dan membeli usia. Penurunan saat ini di pasar perumahan memposisikan mereka semua dengan baik sebagai pembeli rumah pertama kali dan masuk akal untuk mengharapkan mereka semua akan menjadi kekuatan utama yang membawa pasar dalam 5 tahun ke depan. Signifikansi: manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG perlu hati-hati mempertimbangkan bagaimana menarik generasi ini dan gaya komunikasinya yang unik.
3. Kota dan Konsep Komunitas yang Direncanakan
Survei terbaru menunjukkan kota di seluruh negeri dan terutama di Sun Belt telah semakin merangkul Asosiasi Pemilik Rumah (HOAs) dan bentuk lain dari komunitas yang dikelola dengan tangan terbuka. Model komunitas yang disebut direncanakan dengan cepat melampaui sub divisi keluarga tunggal tradisional sebagai bentuk pilihan pengembangan komunitas baru. Setelah pemeriksaan lebih dekat, fenomena ini dengan mudah dijelaskan sebagai masalah ekonomi: masyarakat yang dikelola / direncanakan memungkinkan pemerintah kota untuk mengunduh biaya sambil tetap mempertahankan pendapatan pajak JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG yang serupa - apa yang disebut tata kelola cahaya yang disengaja oleh para ahli di lapangan. Sampai titik ini, HOA dan asosiasi masyarakat lainnya sering bertanggung jawab atas pengambilan sampah, penegakan kode dan penataan area umum, semua tanggung jawab yang sebelumnya dipegang dan dibayar oleh kota-kota. Menurut sebuah makalah baru oleh Jones L. Warren, jumlah asosiasi pemilik rumah tumbuh dari 8.500 pada tahun 1970 menjadi lebih dari 300.000 pada tahun 2005. Dengan perkiraan konservatif saat ini terdapat hampir 400.000 Home Owners Associates (HOA's) dan jenis lain dari komunitas yang dikelola di Amerika Serikat dengan perkiraan 80 juta penduduk. Dalam dekade berikutnya, HOA dan komunitas terkelola lainnya diperkirakan akan tumbuh sekitar 8-10% per tahun sebagai bentuk pengembangan komunitas baru untuk kotamadya yang paling disukai.
Apa artinya bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG . Ini adalah penggerak lain yang meningkatkan jumlah JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG yang membutuhkan manajemen profesional dan oleh karena itu kontributor jangka panjang lainnya terhadap peningkatan permintaan untuk layanan manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG profesional.
4. Gerakan Hidup Setempat
4. Gerakan Hidup Setempat
Peningkatan biaya energi, pergeseran menuju kehidupan yang lebih hijau, tekanan yang semakin memuncak pada jadwal keluarga dan yang terakhir tetapi tidak sedikit kerinduan baru untuk rasa kebersamaan dapat dikutip di antara alasan-alasan yang berkontribusi pada daya tarik kehidupan perkotaan inti. Dalam artikelnya berjudul Urban living offers 'vibrancy' tidak ditemukan di pinggiran kota Maureen B. Aikins, seorang penulis lepas yang tinggal di Greensboro, NC berpendapat bahwa ketika kehidupan perkotaan dilakukan dengan benar, ia menawarkan semacam semangat yang sangat kontras dengan isolasi suburbia. . Aikins mengutip kehidupan yang lebih hijau, kemudahan mendapatkan sekitar dan keinginan untuk pengaturan komunitas yang lebih intim sebagai tiga alasan utama orang-orang tertarik pada konsep urbanisme berjalan. Sebagai bukti lebih lanjut dari arena akademis, artikel CNN baru-baru ini yang patut dicatat berjudul Apakah impian di pinggiran kota Amerika runtuh menjadi mimpi buruk? mengutip Christopher Leinberger, seorang profesor perencanaan kota di University of Michigan dan mengunjungi rekan di Brookings Institution mengatakan "tren ini [menuju kehidupan kota inti] tidak hanya berasal dari perubahan demografi tetapi juga dari perubahan besar dalam cara peningkatan jumlah orang-orang Amerika. - terutama generasi yang lebih muda - ingin hidup dan bekerja. Impian Amerika benar-benar berubah ". Dia lebih lanjut mengutip survei pasar baru-baru ini yang menunjukkan bahwa hingga 40 persen rumah tangga yang disurvei di daerah metropolitan tertentu ingin tinggal di daerah perkotaan yang dapat dilalui. Semua dalam semua faktor di atas menerjemahkan ke tekanan lebih lanjut pada permintaan untuk kehidupan perkotaan inti yang pada gilirannya memberikan kontribusi untuk permintaan lebih lanjut untuk jasa manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG.
Ringkasan & Kesimpulan
Faktor demografi dan ekonomi yang dibahas dalam makalah ini diterjemahkan ke permintaan yang tumbuh secara signifikan untuk jasa manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG. Namun ini tidak berarti bahwa manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG dapat terus melanjutkan bisnis seperti biasa dan mengharapkan bagian dari kue ini tumbuh. Karena banyaknya konsumen yang cerdas, berkecukupan, dan paham teknologi bermigrasi ke kehidupan di komunitas yang dikelola dan ketika real estat menjadi semakin sekuritisasi, standar layanan manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG akan meningkat tajam. Ini kemungkinan akan mempercepat tren konsolidasi saat ini dalam industri manajemen JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG karena para pemimpin kualitas mengambil pangsa pasar. Singkatnya, manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG perlu mengubah permainan mereka semua untuk memenuhi dan melampaui norma layanan atau risiko yang sudah ada, melihat erosi pangsa pasar mereka semua di tahun-tahun mendatang.
Manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG melihat dan harus mengharapkan masuknya penduduk lansia yang belum begitu aktif secara signifikan ke dalam komunitas yang dikelola di daerah perkotaan inti. Penduduk baru ini menuntut penyelesaian kelas atas, peralatan canggih, dan ketersediaan fasilitas seperti akses internet berkecepatan tinggi serta fasilitas sosial, rekreasi, dan kebugaran yang lengkap. Bersiaplah untuk mengubah prasangka Kamu tentang kompleks apartemen senior.
Petak besar generasi Y akan memasuki pasar perumahan dalam beberapa tahun mendatang. Generasi ini berkomunikasi menggunakan bahasa teknologi dan secara implisit mengharapkan akses ke informasi yang dipersonalisasi dan cepat. Manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG harus memenuhi generasi ini dengan persyaratannya sendiri dengan menyediakan keberadaan web yang kuat dan konten yang kaya, terkini dan interaktif tentang dan akses ke JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG mereka.
Dua tren di atas akan melihat komunitas dari dua kelompok usia yang berbeda: baby boomer dan generasi Y hidup berdampingan. Menariknya banyak fitur JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG dan fasilitas yang menarik bagi generasi boomer juga menarik bagi generasi Y (misalnya, akses internet berkecepatan tinggi, ruang sosial & kebugaran). Tantangannya di sini adalah pada detail tentang bagaimana layanan ini dikonfigurasi, disajikan, dan dikirimkan. Setiap generasi memiliki selera, jadwal hidup, dan preferensi komunikasi yang berbeda. Manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG perlu memeriksa perbedaan ini secara terperinci dan kemudian menyesuaikan layanan untuk mengakomodasi preferensi ini dengan cara yang hemat biaya.
Ada potensi keuntungan besar bagi manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG yang bersedia fleksibel, berpikiran terbuka dan progresif. Manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG ini akan mempersiapkan bisnis mereka semua dengan kombinasi teknologi dan menanggapi kebutuhan generasi baru penduduk, pemilik (dan pemegang saham yang semakin meningkat). Tampaknya ada sedikit keraguan bahwa manajer JUAL RUMAH NYENGSERET BANDUNG ini akan melihat peningkatan luar biasa dalam tingkat hunian dan kepuasan penduduk dan akhirnya pangsa pasar mereka.
Di cakrawala ada peluang menarik untuk aliran pendapatan baru dari kategori barang dan layanan baru yang disesuaikan dengan selera dan kebutuhan yang berbeda dari generasi baby boomer dan generasi Y.
Tentang Trusterra
Trusterra adalah perusahaan pengembangan perangkat lunak web yang berfokus pada solusi perintis dan produk yang memanfaatkan teknologi web terbaru untuk merampingkan proses bisnis, mengurangi biaya, meningkatkan kepuasan pelanggan, dan meningkatkan profitabilitas. Kami menempatkan banyak hal penting dalam meneliti pasar utama dan memahami serta menghubungkan dengan individu dan organisasi di pasar-pasar ini. Publikasi seperti ini adalah salah satu cara yang kami gunakan untuk berbagi pemahaman kami tentang pasar dengan Anda. Penting untuk menekankan bahwa kami melihat ini dan publikasi lain sebagai alat untuk menghasilkan dialog. Kami ingin mendengar dari Kamu dan memahami tantangan Kamu setiap hari sehingga kami akhirnya dapat membangun alat yang tepat untuk Anda.
