Thursday, June 14, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI - HARGA TERJANGKAU!!!Salah satu pertanyaan yang paling sering aku tanyakan adalah "Bagaimana cara aku menyewa JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI aku dengan cepat", yang tidak ada jawaban sederhana langsung, melainkan kombinasi dari hal-hal yang semuanya akan berkontribusi untuk mendapatkan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Kamu disewakan dengan cepat.
Jadi, haruskah Kamu menerima harga diskon, atau bertahan untuk harga yang diminta?
Sebuah JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI kosong dapat menghancurkan bisnis Kamu ketika datang untuk mempertahankan arus kas Kamu pada portofolio JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Anda, terutama jika Kamu hanya memiliki beberapa JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI sewa. Biaya harus membayar hipotek setiap bulan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI kosong segera mulai bertambah. Banyak tuan tanah cenderung nongkrong untuk harga ideal yang mereka semua pikir JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI layak, tetapi sering ini dapat menjadi bumerang pada mereka.
Misalnya, kami memiliki JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI di pasar seharga £ 500, dan tawaran sebesar £ 475 dibuat oleh penyewa potensial. Pemilik telah menolak tawaran ini karena mereka semua ingin bertahan untuk harga yang tepat. Dalam beberapa keadaan, aku dapat memahami hal ini, terutama jika JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI telah mengalami penurunan harga. Tetapi JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI itu mungkin hanya bernilai £ 475 per bulan untuk sebagian besar penyewa, mungkin £ 500 untuk penyewa yang bersedia membayar lebih, tetapi menunggu penyewa yang tepat untuk membayar harga penuh permintaan dapat memakan waktu lebih lama.
Asumsikan kita memiliki penyewa yang ingin membayar £ 475 per bulan, tetapi pemilik tetap bertahan untuk £ 500 per bulan. Properti dibiarkan kosong untuk sebulan lagi sampai sewanya mereka semua mendapatkan £ 500 yang mereka semua inginkan per bulan.
Tapi itu bukan hanya sebulan sewa dia hilang, karena dia juga harus mencari uang untuk membayar hipotek dari sakunya sendiri. Hanya untuk membayar £ 475 dengan uang sewa yang hilang akan memakan waktu 19 bulan untuk menutupi uang sewa yang hilang. (dengan asumsi tidak ada void lagi tentunya). Seringkali, lebih baik untuk mengambil harga yang ditawarkan oleh penyewa, terutama jika Kamu mungkin dapat mengikat mereka semua ke dalam kontrak 12 bulan dibandingkan dengan kontrak 6 bulan. Ini berarti lebih sedikit void, yang benar-benar membunuh bisnis tuan tanah.
Seringkali, Lebih baik menerima sedikit lebih sedikit untuk JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Anda, daripada kehilangan sewa bulan lain saat menunggu, untuk memperoleh kembali uang itu akan memakan waktu yang sangat lama.
Dengarkan penyewa Kamu sebelumnya.
Jika Kamu memiliki pergantian penyewa yang tinggi. Ada alasan untuk itu. Kadang-kadang, ada masalah dengan penyewa lain di blok, lain kali karena JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI memiliki beberapa masalah, mungkin sedikit basah, atau boiler terus mogok dll. Meskipun perbaikan untuk masalah semacam ini membutuhkan uang, harganya jauh lebih mahal. uang harus mencari lebih banyak penyewa dan memiliki rongga di antara tenancies. Bayar uang, dan dapatkan kembali JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Kamu hingga tergores. Ini masuk akal dalam jangka panjang.
"Banding Curb - yang lebih baik di luar, lebih baik di dalam, atau itulah bagaimana penyewa akan melihat JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Anda"
Penggunaan furnitur untuk menciptakan "gaya hidup" yang dapat diharapkan para penyewa untuk ...
Beberapa tuan tanah berpikir bahwa Kamu dapat pergi dengan menempatkan furnitur di bawah standar.
Namun belakangan ini, para penyewa bisa rewel tentang di mana mereka semua tinggal karena banyaknya JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI sewaan yang tersedia bagi mereka. Oleh karena itu, furnitur kontemporer modern benar-benar dapat membantu mengatur "aspirasi gaya hidup". Ada juga masalah dengan standar furnitur untuk memastikan bahwa itu sesuai dengan peraturan api. Beberapa tuan tanah bahkan membeli furnitur bekas, namun ini sering bisa menjadi ekonomi palsu.
Ada banyak perusahaan paket mebel di luar sana yang dapat menyediakan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI untuk Anda, tetapi memilih yang tepat bisa sulit. Kamu tidak ingin menghabiskan terlalu banyak untuk perabotan Anda, tetapi kemudian Kamu ingin memastikan bahwa furnitur tersebut cocok untuk JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI. Membelanjakan lebih dari £ 5.000 untuk paket mebel, mungkin akan membuat JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI itu tampak fantastis, tetapi ketika penyewa pindah setelah 6 bulan, itu tidak pernah terlihat mendekati sebaik apa pun setelah dihuni!
Masalah lain dengan menghabiskan terlalu banyak uang untuk paket furnitur, adalah bahwa jika penyewa menaruh rokok membakar ke sofa kulit seharga 1.000 pound, sering kali ikatan tidak menutupi kerusakan, terutama jika mereka semua telah merusak sesuatu yang lain, menarik kereta handuk , menghancurkan vas, mengambil handuk dan tempat tidur, dll. Perusahaan paket furnitur juga dapat membangun dan memasang semua perabotan untuk Anda, membuatnya sangat mudah dilakukan, dan meninggalkan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI tampak seperti showhome.
JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI
Membangun lemari pakaian, tempat tidur dan sejenisnya, meletakkan meja makan bersama, dan menggantung karya seni itu sulit, memakan waktu kerja, dan sering, jika Kamu seperti saya, pekerjaan yang Kamu lakukan tidak sebagus pekerjaan yang installer furnitur profesional bisa lakukan. Pikirkan tentang bagaimana Kamu akan mendapatkan kasur di rumah, atau berapa lama untuk membangun segalanya, itu kehilangan pendapatan sewa. Tidak hanya itu, tetapi setiap hari JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI itu tidak disewakan, itulah uang sewa yang hilang. Ive tahu tuan tanah menghabiskan 6 minggu memberikan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI, hanya menunggu 6 minggu lagi untuk menemukan penyewa, total 3 bulan menunggu!Sejauh mana yang harus Kamu berikan?
Kami telah menemukan bahwa semakin banyak JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI yang disediakan, semakin banyak kesempatan untuk disewakan. Ini menunjukkan perhatian terhadap detail, dan itu juga menambah "berat" dan "kedalaman" ke JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI. Bantal berbulu, bunga dalam vas, ranting dan karya seni dan sejenisnya juga sangat berguna dalam menciptakan "suasana" dan nuansa yang tepat. Semua ini membantu mendapatkan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI disewakan.
"Bantal empuk, lampu, dan karya seni membantu menyelesaikan tampilan, terutama di kamar tidur utama.
Selalu buat tempat tidur, karena penyewa benci melihat hanya kasur yang telanjang, itu membuat ruangan terlihat dingin dan tidak menarik. Kamar tidur utama adalah ruang penting, buatlah sebaik mungkin. "
Insentif pajak ...
Selalu periksa dengan akuntan Anda, tetapi jika Kamu menyewa kamar Kamu dapat mengklaim 10% depresiasi terhadap sewa untuk keausan (Inggris Berbasis, di tempat lain kemudian periksa ganda). Sekali lagi, selalu periksa kembali dengan akuntan Anda, tetapi ini dapat membantu Kamu membuat bisnis JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Kamu sedikit lebih menguntungkan.
Nyalakan lampu, buka pintu internal ...
Jika Kamu melakukan tampilan sendiri, cobalah dan tiba di sana lebih awal dan nyalakan semua lampu, mungkin buka satu atau dua jendela. Juga, investasi di beberapa pintu berhenti sangat berharga. Buka semua pintu internal, terutama di apartemen, karena seringkali terlihat membingungkan ketika semua yang Kamu lihat adalah pintu dan Kamu mungkin akan masuk ke kamar tidur 2 terlebih dahulu, daripada di ruang tunggu yang merupakan tempat sebagian besar tampilan harus dimulai. Tunjukkan ruang terbaik dulu, lalu selebihnya, dan tinggalkan ruang yang bagus untuk bertahan. Kamar mandi bisa menjadi titik akhir yang baik untuk melihat karena ini sering dapat menjadi ruang untuk membantu menjualnya, jika disajikan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI.
Hal lain tentang membuka pintu internal adalah bahwa hal itu memungkinkan dalam banyak cahaya alami. Saya telah melihat flat terkecil terlihat lebih besar dengan lebih banyak cahaya alami.
Bersikap baiklah kepada Agen Letting Anda!
Banyak tuan tanah tidak memiliki hubungan yang baik dengan agen pembohong mereka. Banyak tuan tanah melihat agen membiarkan mereka semua sebagai penghalang untuk mendapatkan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI mereka semua disewakan. Tetapi sebagian besar agen membiarkan Kamu ingin JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Kamu disewa secepat mungkin. Mereka juga idealnya ditempatkan untuk membantu Anda, dan saran mereka semua sangat berharga. Jika Kamu berpikir tentang seberapa banyak pengalaman berbeda yang mereka semua hadapi dengan penyewa, tuan tanah, dibayar, dll, dan pikirkan tentang berapa banyak JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI yang mereka semua lihat dan jenis JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI yang mereka semua lihat, mereka semua adalah kekayaan informasi, tetapi hanya jika Kamu berurusan dengan mereka semua benar.
Cara terbaik adalah tidak mengganggu mereka semua dengan alasan JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI Kamu tidak disewakan. Sedikit sopan bersandar pada mereka semua dapat dan memang membantu, tetapi menjadi sakit berarti mereka semua tidak ingin berurusan dengan Anda. Biarkan mereka semua melakukan pekerjaan mereka, daripada membombardir mereka semua dengan panggilan telepon. Ini baik untuk mendapatkan pembaruan pada JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI, dan di pasar itu sendiri, tetapi panggilan setiap hari hanya tidak akan membantu hubungan Kamu dengan mereka.
Jujurlah dengan Anda, agen pelepas apa pun yang memiliki waktu untuk menghubungi tuan tanah untuk obrolan yang menyenangkan dan pembaruan setiap beberapa hari adalah melakukan sesuatu yang salah. Banyak agen yang membiarkan lebih memilih untuk mengembalikan panggilan mereka semua ke penyewa potensial, dan bukan kepada tuan tanah. Meskipun ini mungkin tampak sedikit aneh karena, setelah semua, itu adalah tuan tanah yang telah meminta agen untuk menyewa JUAL RUMAH BANDUNG SETIABUDI untuk mereka, itu sangat logis.
Sementara di telepon ke tuan tanah, agen membiarkan tidak dapat di telepon ke penyewa potensial dan ini bisa sangat frustasi, terutama jika tuan tanah menelepon untuk ketiga kalinya minggu itu meminta pembaruan. Bayangkan jika setiap pemilik ingin menelepon, maka agen pengawas tidak akan pernah mendapatkan apa pun yang disewakan, jadi biarkan mereka semua melanjutkan pekerjaan mereka!
