Thursday, June 7, 2018
JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Pertukaran 1031 adalah strategi yang digunakan untuk menunda atau menghilangkan pembayaran pajak capital gain yang timbul dari penjualan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG real estat yang digunakan untuk investasi atau untuk "penggunaan produktif" dalam bisnis atau perdagangan. Dinamakan demikian karena "1031" adalah bagian kode IRS 1031. "Pertukaran" mengacu pada inti dari strategi di mana satu JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi dijual (dilepaskan) dan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi baru dibeli (diperoleh) dan dimaksudkan untuk menggantikan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG yang dijual.
* Ulasan Keuntungan Modal *
Penghasilan modal dikenal sebagai laba dari penjualan investasi. Ini adalah perbedaan antara biaya dasar pembelian investasi dan jumlah yang dijualnya.
Capital Gain Tax Deferral Melalui 1031 Exchange
Pertukaran 1031 akan memungkinkan investor untuk menghindari pembayaran pajak atas keuntungan modal yang direalisasikan dari penjualan investasi atau JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG bisnis. Perantara pihak ketiga, entitas yang tidak terkait dengan salah satu pihak, akan mempertahankan perolehan modal (laba) dari penjualan sampai JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi pengganti ditemukan dan dibeli oleh investor.
Keuntungan modal yang direalisasikan dari penjualan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi akan diterapkan pada pembelian JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG yang baru diperoleh, sehingga menghindari pembayaran pajak keuntungan modal. Persyaratan yang sangat spesifik harus dipenuhi dan hanya JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG tertentu yang memenuhi syarat untuk pertukaran 1031.
Menentukan Jika Properti Kamu Memenuhi Syarat Untuk Pertukaran 1031
Proses rinci dari 1031 agak rumit dan selalu disarankan untuk mencari panduan profesional pajak selama proses ini. Setiap kesalahan akan mendiskualifikasi pertukaran JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi dan investor akan diminta untuk membayar pajak keuntungan modal.
Ringkasan 1031 Kualifikasi Properti
Kualifikasi tertentu dari JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG yang ada dan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG penggantian yang bersangkutan harus dipenuhi. Kualifikasi ini termasuk:
1. Jenis Properti
2. Tujuan Penggunaan Properti
3. Properti Seperti-Milik
4. Persyaratan Khusus
Tipe Properti
Dua jenis Properti Real Estate memenuhi syarat: Properti Bisnis dan Properti Investasi yang dimiliki untuk tujuan menghasilkan pendapatan. Ini mungkin pendapatan dari bisnis atau pendapatan yang dihasilkan dari investasi itu sendiri (ex. Pendapatan sewa).
* Titik Kunci: Properti Pribadi Tidak Memenuhi Kualifikasi
Misalnya, JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG sewaan atau bisnis Plumbing umumnya memenuhi syarat untuk pertukaran 1031.
Ini adalah persyaratan yang sangat spesifik dan tidak termasuk JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG pribadi apa pun. Sementara sebagian besar pemilik rumah menganggap rumah mereka semua sebagai investasi, tujuan utamanya adalah tempat tinggal, bukan untuk menghasilkan pendapatan investasi.
Ringkasan Properti Dikecualikan
JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG
1. Inventaris2. Inventaris Dealer (Membalik dikecualikan)
3. Properti Pribadi yang dimiliki untuk dijual
4. saham, obligasi dan catatan
5. Minat dalam Kemitraan
6. Rumah liburan
7. Sertifikat Kepercayaan
Tujuan yang diinginkan
Tujuan yang diinginkan
Maksud JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG saat ini dan JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG pengganti harus untuk tujuan bisnis atau investasi.
* Ini mungkin terdengar jelas, tetapi ada beberapa situasi di mana niat akan ikut bermain. Misalnya, seorang investor ingin membeli rumah sewa di Florida sebagai bagian dari 1031 pertukaran. Investor saat ini memiliki penyewaan apartemen dan mencari untuk menjual dan menggantinya dengan rumah liburan.
Tujuan yang dimaksudkan akan menentukan apakah situasi ini memenuhi syarat untuk 1031. Misalnya, rumah liburan akan memenuhi syarat jika tujuannya adalah untuk mengumpulkan sewa bulanan dari penyewa. Namun, jika investor berniat untuk tinggal di rumah liburan, bahkan jika hanya di musim dingin, itu tidak memenuhi syarat untuk pertukaran 1031.
* Titik Kunci: Properti Pribadi dan Rumah Liburan Dikecualikan dari 1031 Exchange.
Seperti-Kind
Properti yang harus ditukarkan harus "Seperti-Kind". Menurut IRS, JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG investasi harus memiliki karakter dan sifat yang sama. Namun, nilai dan kualitas JUAL RUMAH RANCAMANYAR BANDUNG baru tidak harus serupa.
Misalnya, seorang investor mungkin memiliki bisnis lansekap sendiri dan ingin menjualnya dengan imbalan rumah hunian yang ia ingin perbaiki dan jual untuk mendapatkan keuntungan. Apakah ini memenuhi syarat untuk pertukaran 1031? Jawabannya adalah tidak.
Membeli rumah dengan tujuan membalik 'mereka tidak memenuhi syarat untuk 1031 pertukaran karena mereka semua dianggap "Inventaris". Inventaris tidak memenuhi syarat untuk pertukaran 1031.
Namun, pusat perbelanjaan dapat ditukar dengan kompleks apartemen, atau lahan mentah yang ditujukan untuk bisnis dapat ditukarkan dengan department store.
Ringkasan Persyaratan Spesifik dan Ketentuan Safe Harbor
1. Kedua Properti diadakan untuk investasi atau digunakan dalam perdagangan atau bisnis.
