Friday, June 8, 2018
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Penangguhan pajak ditangguhkan memberikan pemilik real estat dengan satu
perpajakan pajak terakhir yang sesungguhnya dan satu-satunya metode penangguhan pajak
pada penjualan investasi dan JUAL RUMAH RUKO BANDUNG bisnis. Paling
wajib pajak tahu mereka semua dapat mengecualikan keuntungan atas penjualan mereka
tempat tinggal pribadi. Sayangnya, banyak bisnis dan
pemilik JUAL RUMAH RUKO BANDUNG investasi gagal memanfaatkan manfaat
jenis lain dari pertukaran pajak tangguhan, di bawah Internal Revenue
Kode Bagian 1031.
Terlalu banyak pemilik bisnis yang menjual bisnis mereka semua dan
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG investasi dan membayar pajak keuntungan modal karena mereka
tidak mengetahui ketentuan dalam kode pajak yang memungkinkan penangguhan.
Internal Revenue Code Section 1031 (a) (1) menyatakan sebagian
"tidak ada keuntungan atau kerugian yang diakui pada saat pertukaran
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang dimiliki untuk penggunaan produktif dalam perdagangan atau bisnis atau untuk
investasi jika JUAL RUMAH RUKO BANDUNG tersebut ditukar semata-mata untuk JUAL RUMAH RUKO BANDUNG
seperti jenis yang akan diadakan baik untuk penggunaan produktif dalam perdagangan
atau bisnis atau untuk investasi. "Contoh jenis JUAL RUMAH RUKO BANDUNG itu
biasanya memenuhi syarat adalah lahan kosong, gedung perkantoran, gudang,
lahan pertanian, unit sewa keluarga tunggal dan pusat perbelanjaan. Bahkan
sewa dengan 30 tahun atau lebih yang tersisa dianggap nyata
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG dan dapat diperdagangkan untuk JUAL RUMAH RUKO BANDUNG riil lainnya.
Bagaimana cara memulai? Prosedurnya cukup sederhana
Peraturan Treasury yang dikeluarkan pada bulan April 1991 menyediakan a
pedoman bagi pembayar pajak untuk diikuti. Setelah menjadi pembeli untuk JUAL RUMAH RUKO BANDUNG
untuk dijual ("JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang dilepaskan") telah ditemukan, a
panggilan telepon ke "perantara yang memenuhi syarat" yang dipilih untuk membantu
pertukaran Bagian 1031 adalah semua yang diperlukan untuk memulai proses.
Perantara yang memenuhi syarat akan menghasilkan hukum yang diperlukan
dokumentasi yang diperlukan untuk memfasilitasi proses pertukaran.
Setelah penutupan JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang dilepaskan telah terjadi, maka
wajib pajak memiliki 45 hari dari tanggal penutupan untuk mengidentifikasi di
menulis kepada perantara tentang kemungkinan penggantian JUAL RUMAH RUKO BANDUNG.
Karena pembatasan yang signifikan, biasanya paling baik untuk mengidentifikasi no
lebih dari tiga JUAL RUMAH RUKO BANDUNG pengganti. Langkah terakhir adalah
tutup pada salah satu JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang teridentifikasi dalam 180 hari dari
tanggal penutupan JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang dilepaskan.
Meskipun bagian kode pajak 1031 sangat liberal, beragam
modifikasi selama bertahun-tahun telah menghasilkan beberapa tambahan
pembatasan. Saham kemitraan, catatan, saham, obligasi,
sertifikat kepercayaan tidak dapat ditukarkan. Seorang pembayar pajak yang memegang
bunga kemitraan atau saham dalam perusahaan yang memiliki nyata
real tidak dapat memperdagangkan bunga untuk kepentingan saham yang sama.
Pemilik bisnis harus berkonsultasi dengan ahli pajak atau penasihat hukum di
situasi ini.
Dengan penurunan tarif pajak capital gain, pembayar pajak berada
diberi jeda yang langka. Namun, istirahat ini tidak semurah hati
awalnya diusulkan. Kebanyakan pembayar pajak sadar akan hal baru
capital gain rate 15 persen, diturunkan dari sebelumnya
Tingkat 28 persen. Ini berlaku untuk keuntungan yang dihasilkan dari
penjualan aset modal yang dimiliki selama lebih dari 12 bulan. Akhirnya
menit, bagaimanapun, Kongres mengubah tarif pajak untuk merebut kembali
menit, bagaimanapun, Kongres mengubah tarif pajak untuk merebut kembali
depresiasi yang dilakukan pada real estate dikenakan pajak sebesar 25 persen. Ini
tingkat yang lebih tinggi berlaku untuk semua depresiasi yang diambil setelah 6 Mei,
1997. Menggabungkan tingkat penyusutan penyusutan 25 persen
dengan tarif pajak negara bagian dan federal dapat membebani pembayar pajak yang menjual
bisnis real estate hingga 40 persen atau lebih dari keuntungan mereka.
Di sisi lain, seorang pemilik JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang memilih untuk tampil
IRC Section 1031 penukaran pajak tangguhan dapat menunda pajak
semua keuntungan modal! Ini meninggalkan pertukaran yang bijaksana atau
dengan seluruh jumlah yang tersedia untuk reinvestasi.
Banyak pemilik bisnis tidak menyadari bahwa JUAL RUMAH RUKO BANDUNG pribadi digunakan
dalam bisnis, seperti praktik medis, dapat ditukar sebagai
baik. Perbedaan utama antara JUAL RUMAH RUKO BANDUNG nyata dan
pertukaran JUAL RUMAH RUKO BANDUNG pribadi adalah apa yang menjadi Internal Revenue
Layanan menganggap JUAL RUMAH RUKO BANDUNG "seperti baik". IRC Section 1031
mendefinisikan sejenis sebagai "... JUAL RUMAH RUKO BANDUNG yang dimiliki untuk penggunaan produktif dalam
perdagangan atau bisnis atau untuk investasi. "Seperti jenis yang berlaku untuk
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG nyata sangat luas dalam definisi. Menentukan apakah
JUAL RUMAH RUKO BANDUNG pribadi seperti baik untuk JUAL RUMAH RUKO BANDUNG pribadi lainnya
membutuhkan cakupan yang lebih sempit. Kode Pendapatan Internal
tidak mendefinisikan "suka jenis." IRS telah menerbitkan peraturan
yang dapat digunakan untuk memutuskan apakah pertukaran melibatkan sejenis
