Monday, June 11, 2018
JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!!Saya sering ditanya oleh tuan tanah pemula apakah aku punya tips dasar tentang berinvestasi di JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG perumahan. Saya menanggapi dengan menyoroti 3 aspek penting untuk membuat investasi perumahan seorang tuan tanah sukses.
Ini aku sebut tiga pilar investasi aku dan mereka semua adalah:
1. Kesabaran
2. Penelitian
3. Waktu
Saya selalu menyarankan setiap calon pemilik tanah bahwa tidak ada tongkat sihir untuk membuat investasi perumahan seorang tuan tanah sukses. Dalam beberapa tahun terakhir, pers telah penuh dengan cerita tentang tuan tanah perorangan yang telah membuat banyak uang hanya dengan membeli beberapa rumah, dan ada banyak buku dan situs web yang memberi makan pada 'jebakan' salah kaprah ini.
Kami di Hawk Properti telah mengatakan bahwa pesan kami adalah tentang bagaimana tuan tanah tidak akan menghasilkan sejuta dalam enam bulan. Apa yang dimaksud dengan Hawk Properti adalah memberi tuan tanah dan investor JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG lainnya wawasan tentang bagaimana menghindari perangkap yang ada di luar sana dan bagaimana, dengan sedikit keterampilan dan usaha, tuan tanah dapat berinvestasi di JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG perumahan untuk meningkatkan jangka panjang mereka. prospek keuangan.
Tidak ada satu pun rahasia untuk investasi JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang sukses, tetapi ada tiga pilar utama kebijaksanaan yang menawarkan pondasi bagi tuan tanah untuk membangun pendekatan investasi JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG mereka.
Kesabaran
Masalah bagi banyak investor JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG pemula juga merupakan salah satu aset terbesar mereka semua - antusiasme mereka. Seperti anak-anak pada hari Natal, mereka semua memiliki terlalu banyak energi dan sangat bersemangat sehingga hampir pasti akan terjadi bencana. Demikian pula, investor JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG pemula, setelah membuat keputusan untuk membeli, ingin 'terjun' dan membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG beli-to-biarkan langsung. Beberapa tahun yang lalu, ketika booming harga rumah berjalan lancar, ada filosofi bahwa jika Kamu tidak membeli langsung Kamu akan kehilangan sama sekali dan tidak pernah dapat mengamankan JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG beli-untuk-biarkan yang terjangkau. Ini bukan lagi kasusnya.
Pemilik lahan berpengalaman selalu menyarankan untuk memainkan game yang menunggu. Sementara Inggris membangun sekitar 40.000 terlalu sedikit rumah setiap tahun, seorang calon tuan tanah tidak dapat melarikan diri dari kenyataan bahwa masih ada sekitar 25 juta unit perumahan yang ada di luar sana. Jika Kamu sebagai pemilik potensial kehilangan satu pembelian, selalu ada lebih banyak di tikungan. Investor perumahan harus, daripada memulai aktivitas yang hiruk-pikuk, memacu diri mereka semua sendiri untuk 'pengangkutan' panjang yang potensial dalam mengidentifikasi dan kemudian mengamankan JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang tepat. Itu bukan untuk mengatakan bahwa jika JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG investasi perumahan yang tepat dan tawar-menawar yang jelas menampilkan diri seorang tuan tanah harus bertindak lambat, tetapi tuan tanah harus menyadari bahwa ada bahaya membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG beli-untuk-biarkan murni untuk berinvestasi, dan bukan karena itu merupakan investasi yang bagus.
Dengan memiliki kesabaran, tuan tanah dapat mengembangkan pendekatan di mana, setelah mengidentifikasi JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang sesuai, mereka semua membuat apa yang biasanya dianggap tawaran konyol, katakanlah, 10% -15% di bawah harga yang diminta. Ini harus didasarkan pada nilai investasi untuk pemilik.
Setelah membuat tawaran mereka, tuan tanah harus terus melihat dan membuat penawaran lainnya. Pada akhirnya, seseorang akan menerima tawaran tuan tanah dan mereka semua akan memiliki dasar 'investasi yang sehat' yang dijamin di bawah nilai pasarnya. Kesabaran bukan hanya kebaikan bagi tuan tanah, tetapi, elemen penting dari, dan pilar untuk, investasi perumahan yang sehat. Ingat - investor JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG cerdas membuat keuntungan mereka semua ketika mereka semua membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG investasi, bukan ketika mereka semua menjual.
Penelitian
Akses ke internet memberi kita banyak data dan informasi yang 10 tahun lalu tuan tanah akan membayar mahal untuk - atau itu tidak tersedia.
JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG
- Situs penelitian yang bermanfaat.Saran aku kepada calon tuan tanah adalah menggunakannya. Jika Kamu ingin membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG investasi untuk pertama kalinya, akan ada aliran pertanyaan untuk ditanyakan.
Bagaimana seharusnya tuan tanah menghargai investasi, dan bagaimana dengan membeli di lelang?
Penelitian dasar spesifik daerah adalah sesuatu yang hanya dapat dilakukan oleh tuan tanah - dengan kata lain itu adalah milik tuan tanah. Ini semua tentang tuan tanah potensial yang menjajaki investasi perumahan - mencari tahu tentang harga di daerah tersebut, dan bagaimana area itu telah dilakukan terhadap area lain. Tuan tanah harus bertanya apakah ada perkembangan lokal atau nasional yang dapat mempengaruhi nilai JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG? Apa, jika ada, apakah permintaan sewa seperti di daerah tersebut dan apa yang merupakan penawaran JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG sewa saat ini dan yang diusulkan? Pada akhir latihan calon tuan tanah harus memiliki angka untuk sewa, nilai, hasil, perubahan harga JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG tahunan, pipa perencanaan dan biaya pembangunan JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG per kaki persegi.
Semua informasi ini akan berarti bahwa tuan tanah memperoleh pemahaman menyeluruh tentang pasar lokal dan apa yang telah (dan mungkin) laba di masa depan pada investasi JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG mereka.
Pada akhirnya, seorang calon tuan tanah harus menjadi ahli di bidang yang ingin mereka semua investasikan, mengetahui sekilas berapa banyak JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang layak dibeli dan akan disewakan. Ini akan memungkinkan calon pemilik & investor JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG untuk mengawasi pasar dan melihat JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG mana yang murah dan mana JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang terlalu mahal.
Banyak tuan tanah 'pemula' belum melakukan ini. Sebaliknya, mereka semua telah menaruh kepercayaan mereka semua pada 'penasehat' untuk menginvestasikan uang mereka, atau telah membeli di daerah-daerah yang tidak mereka semua ketahui atau tidak mengerti, atas dasar omongan pemasaran yang mengilap.
Ini telah menyebabkan masalah yang sekarang muncul di banyak kota dan kota tentang tuan tanah baru dan skema investasi 'diskon'. Di sini, JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG dijual pada apa yang agen maksudkan sebagai 'diskon' pembelian massal, katakanlah, 15% -20%, meskipun kenyataannya adalah bahwa diskon diterapkan pada harga yang mungkin 35% meningkat, yang masih berarti JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG investasi adalah merobek.
Penelitian yang cermat oleh pembeli mana pun akan mengungkapkan bahwa adalah mungkin untuk membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG perumahan serupa di jalan dengan biaya 80% dan sejumlah besar JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG sedang dibangun pada saat yang sama, semua sebagian besar ditujukan untuk membeli-untuk-membiarkan investor, menyebabkan kekenyangan di pasar sewa. Penelitian yang tepat berarti Kamu sebagai tuan tanah akan menjadi orang-orang bodoh, dan Kamu tidak akan ditinggalkan dengan investasi 'lemon' setelah mengisi kantong pengembang JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG dan scammer yang tidak jujur.
Pengaturan waktu
Investasi yang bagus adalah soal waktu. Sayangnya, tidak ada pemilik lahan yang memiliki wawasan yang memberi mereka semua waktu yang tepat - membeli di bagian bawah dan kemudian menjualnya tepat di bagian atas pasar. Bukan ilmu roket untuk mengetahui bahwa jika seorang pemilik membeli di bagian bawah siklus dan menjual di atas mereka semua akan menghasilkan lebih banyak uang daripada investor yang membeli dan menjual tergantung pada keadaan pribadi.
Pengaruh waktu pada tingkat pengembalian pemilik tuan tanah bisa dramatis. Misalnya, siapa pun yang tidak beruntung berinvestasi di JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG pada tahun 1973 melihat hilangnya modal mereka semua selama periode 1973 hingga 1977 dari 40%. Pada tahun 1989, aku berinvestasi dalam JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG yang memakan waktu 10 tahun penuh untuk memulihkan ke harga pembelian aslinya. Tapi itu - dan kemudian melanjutkan untuk menggandakan nilainya dalam satu periode 12 bulan. Seandainya saja aku memiliki kejelian untuk membeli tepat sebelum itu berlipat ganda.
Namun, nilai keseluruhan JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG perumahan sebagian besar di luar tangan tuan tanah, dipengaruhi oleh faktor ekonomi makro, seperti suku bunga atau kepercayaan konsumen. Sebaiknya jangan terlalu terpaku pada faktor-faktor ini.
Investasi residensial adalah permainan 'jangka panjang', yang berarti bahwa puncak dan palung, khususnya dalam jangka pendek, akan berdampak lebih kecil terhadap keseluruhan hasil investasi Anda, semakin lama investasi diadakan. Ini lagi-lagi alasan lain bagi tuan tanah untuk menunjukkan kesabaran. Dengan membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG secara berkala dalam jangka panjang, seorang pemilik tanah pasti akan membeli dengan harga murah dan beberapa saat harga lebih tinggi, tetapi, secara keseluruhan, tuan tanah harus melihat kenaikan yang mantap dan jangka panjang dalam nilai portofolio investasi residensial mereka.
Investasi residensial adalah permainan 'jangka panjang', yang berarti bahwa puncak dan palung, khususnya dalam jangka pendek, akan berdampak lebih kecil terhadap keseluruhan hasil investasi Anda, semakin lama investasi diadakan. Ini lagi-lagi alasan lain bagi tuan tanah untuk menunjukkan kesabaran. Dengan membeli JUAL RUMAH SETIABUDI REGENCY BANDUNG secara berkala dalam jangka panjang, seorang pemilik tanah pasti akan membeli dengan harga murah dan beberapa saat harga lebih tinggi, tetapi, secara keseluruhan, tuan tanah harus melihat kenaikan yang mantap dan jangka panjang dalam nilai portofolio investasi residensial mereka.
