Thursday, June 28, 2018
KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!! Pertanyaan paling sering yang aku tanyakan adalah "Bagaimana Kamu menjaga KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu disewakan". Karena aku seorang tuan tanah yang aktif dengan banyak KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan aku memutuskan untuk meletakkan "sistem" aku di atas kertas sehingga tuan tanah potensial lainnya mungkin akan mendapat manfaat. Langkah-langkah logis berikut mungkin tampak jelas tetapi Kamu mungkin terkejut ketika mengetahui bahwa Kamu kehilangan beberapa poin kunci yang dapat membuat perbedaan besar.
Mengiklankan
Untuk menemukan penyewa, mereka semua harus tahu tentang KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Anda. Satu-satunya cara yang akan mereka semua ketahui adalah jika Kamu beriklan. Menempatkan tanda di halaman bukanlah iklan. Satu-satunya orang-orang yang akan melihat tanda sewa di halaman adalah orang-orang yang tinggal di jalan itu. Iklan harus offline dan online. Iklan baris tradisional masih merupakan tempat yang bagus untuk mencari rental (terutama pada hari Minggu). Namun tempat online yang lebih baru juga merupakan cara yang fantastis untuk menemukan penyewa baru. Karena kira-kira setengah dari basis penyewa potensial Kamu mungkin tidak memiliki akses ke komputer, Kamu harus mengiklankan penggunaan kedua media tersebut.
Rahasia
Anda harus mengiklankan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu di surat kabar regional, Penny Saver, dan koran lokal. Kamu juga harus mengetahui publikasi dan majalah gratis lainnya di mana Kamu dapat menempatkan iklan secara gratis. Semakin banyak iklan yang Kamu tempatkan, semakin banyak orang-orang akan melihat KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu untuk disewa
Iklan online
Ada sumber-sumber gratis dan sumber berbayar untuk iklan online. Saya menggunakan keduanya. Misalnya sumber online yang paling efektif adalah Craigslist. Karena Iklan gratis, Kamu harus memposting iklan di craigslist segera setelah Kamu memiliki KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan yang tersedia. Ada banyak situs web online lain yang terkait dengan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan. Jika Kamu melihat cukup banyak Kamu akan segera menemukan banyak situs di mana Kamu dapat menempatkan iklan sewa gratis.
Situs web
Anda harus memiliki KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu secara online di situs web. Kamu dapat membuat situs web Kamu sendiri atau Kamu dapat menggunakan perusahaan yang memungkinkan Kamu untuk mengiklankan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG atau membuat halaman web sederhana. Yang paling penting adalah Kamu harus memiliki situs web. Memiliki situs web dengan gambar memberikan lebih banyak informasi tentang KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG daripada iklan baris kecil. Memiliki situs web dengan gambar juga akan menghemat waktu Kamu karena calon penyewa Kamu akan dapat melihat KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sebelum memutuskan apakah mereka semua ingin melanjutkan dengan pertemuan Kamu di KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG. Semua iklan offline Kamu termasuk diklasifikasikan, ditampilkan, dan selebaran akan menyebutkan situs web Kamu di mana gambar tambahan dapat ditemukan. Kamu harus selalu menempatkan gambar tampilan di (alamat situs web Anda) sehingga calon penyewa akan dapat melihat gambar rumah Kamu secara online.
Foto Digital
Untuk memiliki gambar online Kamu akan perlu memiliki kamera digital. Kamu dapat menggunakan kamera paling murah yang dapat Kamu temukan karena kamera 5 megapiksel yang lebih baru menghasilkan gambar yang terlalu besar untuk situs web daring. Gambar Kamu harus diunggah ke situs web Kamu dan Kamu harus memiliki foto sebanyak mungkin. Kamu harus memiliki gambar masing-masing kamar di rumah termasuk dapur, kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, kamar tidur, garasi, dan ruang utilitas. Kamu juga harus memiliki foto eksterior bagian depan rumah, belakang rumah dan halaman.
Bagaimana Menulis Iklan Anda
Singkat, faktual, dan ringkas tetapi pastikan Kamu memiliki semua informasi yang relevan. Kamu juga harus mencoba dan menyoroti hal-hal positif. Jika KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu memiliki halaman yang luas, dapur yang bagus atau apa pun yang menonjol sebagai fitur positif, Kamu harus menyebutkannya. Misalnya kamar mandi yang direnovasi, dapur baru, peralatan baru, ubin baru, kolam renang, udara sentral, semuanya positif yang membuat KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu menonjol. Berikut ini contohnya:
Port St Lucie House Disewakan
Rumah 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi
Udara Tengah, Halaman Berpagar Besar
Bagus, Lingkungan Cukup
2249 SE Main St
Port St Lucie Fl, 34952
Pets Oke
$ 795 Per Bulan + $ 795 Deposit Keamanan
Total $ 1,590 untuk masuk
Segera tersedia
Hubungi 561-123-1234
Lihat lebih banyak foto dan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan lainnya di
(alamat situs web Anda)
Anda harus memiliki selebaran warna penuh dengan gambar berwarna. Flyer Kamu harus menyebutkan informasi yang sama tentang iklan Kamu tetapi Kamu harus menyertakan setidaknya 4 foto berwarna. Selebaran ini harus ditempelkan di jendela depan dalam KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan Kamu dan harus terlihat oleh siapa pun yang berjalan ke KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu untuk melihat lebih dekat. Karena Kamu tidak berada di KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG, Kamu ingin memastikan bahwa mereka semua memiliki gagasan tentang seperti apa bagian dalamnya. Selebaran ini juga dapat ditempelkan di tempat-tempat umum yang terkenal seperti jendela supermarket, tempat cuci yang dioperasikan dengan koin, dan tempat umum lainnya yang akan memungkinkan Kamu memasang selebaran. Selebaran ini juga harus berada di dalam tabung info yang harus dilampirkan pada Kamu untuk tanda sewa. Pastikan Kamu memiliki setidaknya 50 salinan karena Kamu tidak ingin selebaran Kamu habis.
Disewakan Sign
Coba dan masukkan sebanyak mungkin informasi pada tanda Anda, tetapi yang paling penting adalah jumlah kamar tidur dan kamar mandi, sewa bulanan, uang jaminan, dan pindah. Jika Kamu tidak menyertakan informasi ini, Kamu akan mendapatkan banyak panggilan telepon yang menanyakan Kamu berapa sewanya dan berapa banyak yang harus Kamu masuki. Kamu ingin menghindari hal ini jadi pastikan Kamu memiliki harga pada tanda Anda. Banyak tuan tanah tidak melakukan ini yang merupakan kesalahan besar. Jangan lupa nomor telepon Kamu yang harus cukup besar untuk dilihat dari jalan. Buat nomor telepon menjadi besar dan semua detail lainnya bisa lebih kecil. Jangan menggunakan kembali tanda-tanda lama dengan tulisan di belakang atau informasi apa pun yang mungkin membingungkan penyewa. Kamu juga harus memiliki Rent Sign yang lain di jendela di sebelah selebaran. Alasannya adalah karena jika seseorang mencuri tanda pekarangan Anda, orang-orang akan tetap tahu bahwa KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu adalah untuk disewakan. Orang-orang mencuri tanda halaman sepanjang waktu. Kadang-kadang anak-anak menarik tanda-tanda untuk menjadi nakal.
Nomor telepon
Ini tidak diragukan lagi merupakan kesalahan terburuk kedua yang dilakukan oleh tuan tanah. Jika Kamu menghabiskan uang untuk mengiklankan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG dan membuat selebaran, maka Kamu perlu memiliki sistem untuk memastikan bahwa ponsel Kamu dijawab ketika calon penyewa menelepon. Kamu dapat melakukan ini dengan menggunakan ponsel dan menjawab semua panggilan masuk. Jika Kamu berada di jalur lain, biarkan penyewa potensial mengetahui bahwa Kamu berada di jalur lain dan akan menelepon mereka semua kembali. Jangan tunda lagi memanggil penyewa. Penyewa sedang melihat iklan baris minggu dan dia memanggil setiap rumah yang disewakan dalam kisaran harganya. Jika Kamu tidak menjawab telepon maka pemilik berikutnya akan. Jangan mengeluh bahwa Kamu tidak dapat menyewakan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu jika Kamu tidak menjawab telepon. Penyewa potensial biasanya tidak akan meninggalkan voicemails. Mereka memiliki satu hari libur kerja untuk mencoba dan menemukan tempat untuk menyewa dan Kamu ingin memastikan bahwa Kamu menjawab panggilan mereka. Kecuali Kamu memiliki pasar sewa yang sangat ketat di lingkungan Anda, tuan tanah lain akan menegosiasikan sewa dengan mereka semua bahkan sebelum Kamu kembali kepada mereka. Ini adalah poin terpenting kedua yang harus diingat. Jika Kamu tidak dapat menjawab telepon maka Kamu dapat menggunakan layanan seperti pusat dering yang akan mengatur sistem bagi Kamu untuk menangkap semua nomor telepon yang memanggil dan memberi mereka semua informasi rinci tentang sewa, harga dan informasi terkait lainnya.
Harga Sewa Anda
Saya telah menyimpan yang terbaik untuk yang terakhir. Ini tidak diragukan lagi adalah kesalahan terbesar yang dilakukan para tuan tanah. Kamu perlu melihat koran lokal, dan kertas regional untuk melihat harga apa yang disewa oleh rumah-rumah lain. Coba dan temukan rumah paling sebanding yang memiliki jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama dengan rumah Anda. Kemudian tulis berapa banyak rumah sewa yang berukuran sama dan tuliskan harganya. Jika rental Kamu bukan yang termurah maka tidak akan menjadi iklan yang disebut paling banyak. Pertimbangkan informasi ini. Jika tuan tanah lain mencoba untuk menyewakan rumah-rumah 3 kamar tidur 2 kamar mandi mereka semua untuk $ 875 per bulan maka itu akan dianggap sebagai tarif. Jika Kamu menurunkan rumah sewa Kamu menjadi $ 825 maka iklan Kamu akan disebut jauh lebih banyak daripada iklan lainnya karena rumah Kamu akan tampak sebagai sebuah kesepakatan. Jika Kamu menemukan penyewa segera karena rumah Kamu begitu murah maka Kamu akan lebih baik daripada menunggu sebulan untuk mendapatkan penyewa seharga $ 875. Kamu benar-benar akan menghasilkan lebih banyak uang.
Di sini adalah matematika:
$ 825 x 12 = $ 9.900
Dibandingkan: $ 875 x 11 = $ 9.625
Selain menghemat uang, Kamu juga akan memiliki seseorang yang mengambil alih tagihan utilitas satu bulan lebih cepat yang berarti tagihan utilitas yang lebih rendah. Kamu juga tidak akan bertanggung jawab atas pemeliharaan seperti memotong rumput di sebuah KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG kosong. Akhirnya Kamu tidak perlu khawatir tentang vandalisme. Rumah-rumah kosong memang dirusak. Beberapa remaja berjalan melewati rumah-rumah kosong mendapatkan tendangan dari lemparan batu di jendela. Jika rumah Kamu kosong, cukup lama orang-orang akan mencoba dan masuk ke dalamnya. Kamu perlu menyewakan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu sesegera mungkin. Memiliki tetangga yang ramah membantu karena mereka semua dapat mengawasi KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Anda. Pastikan Kamu menyapa tetangga dan bersikap ramah. Beri mereka semua kartu Kamu dan beri tahu mereka semua bahwa Kamu menyewakan rumah dan mencari penyewa.
Ingat bahwa setiap hari yang Kamu lewati kehilangan uang jika KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG Kamu kosong. Properti yang menyewakan $ 875 per bulan membebani Kamu lebih dari $ 29 per hari. Beriklan secara efektif, turunkan harga sewa dan dapatkan lowongan Kamu secepatnya. Jika Kamu tidak mampu menurunkan sewa karena pembayaran hipotek Kamu terlalu tinggi maka Kamu membayar lebih untuk KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG. Tidak banyak yang bisa Kamu lakukan tentang hal itu sekarang. Aturan 1% yang lama bekerja dengan baik di sebagian besar wilayah. Jangan membayar lebih dari 100 kali uang sewa bulanan untuk KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG sewaan.
Jika Kamu tidak mampu untuk menyewa KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG kurang dari hipotek Anda, maka juallah. Jika Kamu ingin mempertahankan KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG untuk jangka panjang maka sewa KREDIT RUMAH SUMMARECON BANDUNG. Tetapi bersikaplah realistis tentang harga sewa pasar dan pastikan bahwa rumah Kamu yang disewakan memiliki harga yang sesuai dibandingkan dengan rumah yang sama untuk disewakan. Tidak masalah apa yang digunakan oleh rumah Kamu untuk disewa. Satu-satunya hal yang penting adalah harga pasar sewa saat ini. Jika Kamu biasa menyewa rumah Kamu seharga $ 1.000 dan sekarang Kamu hanya dapat menyewanya seharga $ 800 maka itu adalah harga pasar saat ini. Sewa telah menurun di banyak pasar selama dua tahun terakhir. Namun, sewa mungkin akan pulih secara substansial karena lebih banyak pemilik rumah kehilangan rumah mereka semua dan mulai mencari penyewaan yang terjangkau. Cara terbaik untuk menemukan penyewa adalah dengan menurunkan sewa sampai telepon mulai berdering. Pastikan saja Kamu ada di sana untuk menjawab telepon.
