Friday, July 27, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG 2017 - HARGA TERJANGKAU!!!Mendapatkan Yang Paling Banyak dari Properti Anda
Saat ini, kami investor real estat menghadapi kriteria peminjaman yang semakin ketat. Hal ini mempengaruhi kemampuan investor untuk membangun portofolio yang secara konsisten menghasilkan pendapatan yang cukup untuk mempertahankan keseluruhan rasio pertanggungan utang (DCR) sebesar 1,1 atau 1,2 untuk memuaskan sebagian besar pemberi pinjaman agar Kamu dapat membeli lebih banyak JUAL RUMAH BANDUNG 2017.
Jika Kamu memiliki bahkan satu JUAL RUMAH BANDUNG 2017 di samping tempat tinggal utama Anda, selamat, Kamu adalah salah satu dari sekelompok kecil orang-orang yang telah mengambil langkah besar dalam membangun kekayaan untuk hari ini dan masa depan. Tantangannya adalah membuat portofolio JUAL RUMAH BANDUNG 2017 atau real estat menghasilkan arus kas positif yang konsisten.
Ada sejumlah tips yang dapat Kamu gunakan untuk memeras sebagian besar uang dari JUAL RUMAH BANDUNG 2017 Kamu untuk menjaga JUAL RUMAH BANDUNG 2017 Kamu menghasilkan uang dan menjaga DCR Kamu cukup tinggi untuk memenuhi syarat untuk lebih banyak JUAL RUMAH BANDUNG 2017. Sebagian besar kiat ini ditujukan untuk mengelola penyewa Kamu dan tetap memperhatikan biaya Anda.
Apa pepatah itu? Senang penyewa istri , hidup bahagia?
Dengan risiko terdengar "berkhotbah", semua JUAL RUMAH BANDUNG 2017 memerlukan perawatan rutin dan dengan menjaga di atas perbaikan Anda, Kamu akhirnya melakukan diri Kamu sendiri dan JUAL RUMAH BANDUNG 2017 Kamu membantu. Pikirkan pemeliharaan rutin yang diperlukan seperti penggantian oli biasa pada mobil Anda. Jika Kamu melewatkan terlalu banyak penggantian oli, Kamu mungkin tidak akan mengemudi lama. Pemeliharaan JUAL RUMAH BANDUNG 2017 serupa. Alasan nomor satu penyewa mengosongkan adalah karena perbaikan yang diabaikan, bahkan pada permintaan penyewa yang paling memaksa. Jelas, sebagian besar penyewa akan jarang memperlakukan JUAL RUMAH BANDUNG 2017 Kamu dengan rasa hormat yang sama seperti Anda, tetapi untuk memastikan penyewaaan yang panjang serta bangunan yang sehat, Kamu harus dengan sengaja tetap berada di atas perbaikan. Ketika Kamu proaktif dalam pemeliharaan rutin, Kamu menjaga biaya perbaikan lebih rendah dan sering menghindari perbaikan yang jauh lebih besar dan lebih mahal di masa depan.
Ketika Kamu memiliki penyewa yang konten, Kamu sering akan memiliki tagihan perbaikan yang lebih kecil. Ide-ide berikut akan sangat membantu untuk mengaktifkan JUAL RUMAH BANDUNG 2017 yang sehat dan penyewa yang senang.
1. Ketika unit apa pun menjadi kosong, lakukan semua perbaikan yang diperlukan. Mencat ulang semua ruangan, membersihkan secara menyeluruh, menghilangkan karpet dan menggantinya dengan laminasi, mengganti peralatan yang tidak efisien dan mengganti peralatan lama dan keran bocor hanyalah beberapa ide yang sangat murah yang dapat membenarkan sewa yang lebih tinggi dan menambah nilai bagi JUAL RUMAH BANDUNG 2017 Anda.
2. Sebelum penyewa Kamu pindah, miliki daftar periksa yang pada dasarnya menguraikan kondisi setiap dinding, langit-langit, lantai, jendela, pintu, wastafel, dan alat. Ketika Kamu berpindah dari satu ruangan ke ruangan lain, Kamu dan penyewa baru Kamu memberi tanda centang buruk, rata-rata, baik, bekerja atau apa pun yang masuk akal dan mungkin membuat komentar dan mengambil gambar. Setelah pemeriksaan selesai, Kamu berdua menandatangani lembar itu. Ini mempromosikan titik awal yang baik dalam mengetahui kondisi unit serta membangun hubungan profesional antara penyewa dan Anda.
Sesuatu seperti ini:
Kerja? ya Tidak
Kompor
Oven
Kulkas
Atau:
Kondisi Baik Rata-Rata Miskin
Komentar
Dapur:
Lantai
Melawan
JUAL RUMAH BANDUNG 2017
WastafelPDAM
Dinding
Plafon
Windows
Pintu
Ruang keluarga:
Lantai
Lantai
Dinding
Plafon
Windows
Pintu
Dan seterusnya.
3. Selanjutnya, aku memberi penyewa sebuah "lembar permintaan perbaikan." Hal ini membuat penyewa bertanggung jawab untuk menuliskan detail perbaikan dan memberi Kamu jejak kertas jika terjadi perselisihan. Inilah contohnya:
Nama Tanggal:
Alamat: Unit #:
Deskripsi perbaikan:
Tanggal Kamu memperhatikan masalah:
Tertanda:
