Thursday, August 30, 2018
JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA - HARGA TERJANGKAU!!! Beberapa persyaratan sewa bersifat khusus untuk JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel. Mereka harus menjadi karena JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel melakukan dengan cara yang berbeda ke kantor dan JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA industri; JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel sangat erat kaitannya dengan siklus ekonomi dan demografi regional.
Kebanyakan investor dalam JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA komersial dan industri menginginkan keamanan sewa jangka panjang, sedangkan investor di pasar JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel sering lebih memilih sewa pendek tanpa opsi pembaruan; mereka semua kemudian dapat memilih dan mendapatkan penyewa yang lebih baik jika dan kapan mungkin pada waktu berakhirnya sewa. Dengan cara ini mereka semua mendapatkan kontrol yang lebih besar atas masa depan JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA mengingat perubahan dan kebutuhan komunitas belanja yang mengunjungi JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA.
Dalam JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel persamaan kinerja adalah:
Kenali pembelanja dan apa yang mereka semua inginkan, dan kemudian temukan untuk campuran sewa Anda.
Kenali penyewa dan apa yang mereka semua tawarkan, dan kemudian cocokkan dengan pelanggan belanja.
Mengintegrasikan JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ke komunitas dengan pemasaran langsung dan relevan
Ketahui tuan tanah dan apa yang mereka semua butuhkan dalam kinerja JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA, stabilitas sewa, dan arus kas.
Buat rencana bisnis untuk JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA di sekitar semua dan setiap masalah ini.
JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA
Sangat menarik untuk dicatat bahwa banyak pemilik JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA yang dikelola di ujung ukuran JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA yang lebih kecil, katakanlah sub 3.000 m2, rata-rata dikelola dengan buruk dan biasanya berjuang untuk bersaing. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh pengambilan keputusan pemilik lahan tanpa memperhatikan pemangku kepentingan lainnya untuk persamaan kinerja JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA.Anda biasanya dapat melihat JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA yang dikelola pemilik yang kinerjanya buruk dengan hanya berdiri di tempat parkir. Pengalaman tingkat rendah dimulai di tempat parkir dan mengikuti Kamu ke dalam JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA. Komposisi penyewa dalam JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA tersebut semata-mata berdasarkan pada sewa yang diinginkan oleh pemilik dan sedikit lainnya.
Sebuah pusat belanja ritel yang hebat dibangun di atas keterampilan para leasing dan manajer JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA yang sangat berpengalaman yang tahu apa yang harus dilakukan dan bagaimana melakukannya. Para manajer ini biasanya bukan agen standar real estat. Jika ragu mencari bukti dan bukti keterampilan mereka semua dalam manajemen pusat perbelanjaan ritel. Lihatlah apa yang telah mereka semua lakukan dan bicarakan dengan pemilik JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA mereka semua yang lain untuk mendapatkan bukti itu.
Sebagian besar sewa ritel mengasumsikan bahwa penyewa akan bertanggung jawab atas semua pengeluaran hukum. Ini termasuk tarif kota, tarif air. Selain itu, penyewa biasanya bertanggung jawab atas biaya operasi standar pusat perbelanjaan yang meliputi pencahayaan publik, pembersihan, pemanasan, dan AC. Semua biaya ini disamping biaya sewa yang dibayar oleh penyewa. Namun sekarang ada kecenderungan terhadap sewa bruto tanpa perlu rekonsiliasi outgoing setiap tahun oleh pemilik.
Perundangan sewa toko ritel di banyak lokasi memaksakan kewajiban rekonsiliasi pengeluaran yang ketat pada pemilik ketika penyewaan dan pemulihan pengeluaran adalah bagian dari struktur sewa. Ini dapat dihindari jika persewaan kotor diadopsi. Namun Kamu harus meluangkan waktu untuk sepenuhnya memahami dampak dari undang-undang penyewaan toko di setiap JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel di mana Kamu memiliki keterlibatan.
Ketentuan sewa untuk JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel sangat berbeda dengan yang berlaku di sektor komersial dan industri. Di JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel Kamu juga dapat memiliki sewa jenis omset yang dihitung dari tingkat penjualan yang dicapai oleh penyewa setiap bulan dengan tunggakan. Ketika sewa peralihan digunakan dalam JUAL APARTEMEN MURAH JAKARTA UTARA ritel, penting bahwa persentase perputaran yang digunakan dalam perhitungan sewa benar berkorelasi dengan jenis sewa dan rata-rata biaya okupansi dan laba relatif terhadap jenis bisnis tersebut.
Misalnya penyewa tipe makanan memiliki margin keuntungan yang lebih tinggi dan biasanya dapat membayar sewa perputaran yang lebih tinggi dari 10 dan hingga 18 persen dari perputaran. Kamu tidak dapat mencapai tingkat perputaran sewa ini dengan penyewa mode atau penyewa berita. Aturannya adalah bahwa perputaran sewa harus mencerminkan dan menghormati jenis bisnis mengingat biaya operasi dan margin keuntungan mereka.
Sewa dibayar oleh penyewa besar yang memiliki daya tawar berbeda dari yang dibayar oleh toko-toko khusus kecil di pusat perbelanjaan yang sama. Sewa penyewa jangkar besar seperti mungkin 25% hingga 33% lebih rendah daripada yang dibayar oleh pedagang khusus kecil di gedung yang sama. Sebagai gantinya konsesi sewa Kamu harus mengharapkan sewa jangka panjang dari penyewa jangkar.
