Monday, August 27, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA - HARGA TERJANGKAU!!! Dalam artikel singkat ini aku akan mendefinisikan perbedaan antara istilah "Faktor" dan hasil dalam investasi Properti di Jerman dan bagaimana Kamu dapat menggunakan "Faktor" sebagai alat untuk mengelola manajemen JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu dan memantau perkembangan nilai JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu tanpa harus dapatkan valuasi yang mahal.
Menerima penawaran JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA dari Jerman kemungkinan besar Kamu akan menemukan istilah "Faktor" yang berarti pengganda. Ini menggambarkan pendapatan sewa JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA (sewa bersih tanpa biaya tambahan seperti pemanasan) melalui harga pembelian dibagi dengan sewa bersih tahunan.
harga beli / sewa bersih tahunan
Seringkali Kamu juga akan mendapatkan angka untuk "Rendite" yang merupakan angka persentase dan kata untuk menghasilkan. Namun istilah ini dapat menyebabkan kesalahpahaman antar pihak: Apakah dihitung sebelum atau sesudah biaya pembelian seperti pajak penjualan JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA, apakah sebelum atau sesudah biaya pengelolaan JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA, dll.? Definisi harus selalu diklarifikasi sebelum diskusi.
Manajemen JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA yang aktif harus mencari cara untuk menaikkan harga sewanya dengan cara yang benar secara hukum dan tidak menakut-nakuti penyewa yang ingin Kamu jaga. Salah satu referensi yang paling sering digunakan adalah tabel sewa yang diterbitkan oleh otoritas lokal untuk kota-kota besar. Jika manajer JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu tidak menyimpan sewa untuk JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu setidaknya di tingkat meja sewa mereka semua membuang uang Anda. Kemungkinan besar mereka semua akan datang dengan banyak alasan mengapa sulit untuk mendapatkan sewa yang dapat Kamu harapkan sesuai dengan tabel sewa. Jika alasannya harus ditemukan keadaan JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA alasan perlu menjawab. Jika tidak, Kamu dapat menunjukkan kerusakan yang disebabkan oleh manajer JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA dengan menggunakan "Faktor" matematika. Sebuah contoh:
Apartemen seluas 100 m² disewakan seharga 5,50 € / m² per bulan.
Tabel sewa menyatakan rata-rata untuk usia bangunan dan lokasi 6,50 € / m².
The "Faktor" ketika Kamu membeli bangunan itu mengatakan 18.
The "kerusakan" yang disebabkan oleh manajer JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA dihitung sebagai perbedaan antara sewa aktual dan sewa meja 1,00 € / m² kali area sewa 100 m² kali 12 bulan = 1,200 € - cukup angka sudah. Tetapi untuk sampai pada nilai, Kamu mengalikan angka tahunan ini dengan "Faktor" dan sampai pada kerusakan 21.600 € hanya dari 1,00 € / m² dalam satu apartemen.
Jika Kamu menjual JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu sekarang, Kamu bisa mendapatkan 21,600 € lebih banyak tanpa diskusi atau investasi apa pun, sementara tentu saja akan menyenangkan memiliki penghasilan bulanan di tempat pertama. Fakta-fakta ini akan mengubah posisi Kamu dalam diskusi dengan manajer JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Anda
Tampilan di atas hanya pada kontrak sewa yang ada. Untuk penyewaan baru, dampak undelling oleh perusahaan manajemen bisa jauh lebih besar. Menurut pengalaman kami, harga sewa baru ditentukan oleh agen penyewaan yang manajemen JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA "terkait" dengan. Sopir dari proses ini biasanya lebih untuk sewa yang mudah dan komisi cepat daripada hasil terbaik bagi pemiliknya.
Metode "Faktor" ini juga memungkinkan Kamu untuk menilai dengan mudah nilai pasar JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu dengan menerapkan "Faktor" dan sewa bersih tahunan. Ini akan memberi Kamu gambaran jika nilai lokasi Kamu tidak berubah secara signifikan, misalnya penutupan bandara. dekat atau perbaikan besar atau pembusukan JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu itu sendiri.
Saya telah menunjukkan bagaimana "Faktor" dibandingkan dengan hasil dan bagaimana ia dihitung. Selanjutnya aku telah menunjukkan bagaimana itu dapat digunakan untuk memantau kinerja manajer JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Kamu serta pengembangan nilai JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Anda. Namun "iblis ada dalam detail", Kamu masih perlu mendapatkan semua informasi dan kemungkinan besar akan lebih dapat diandalkan jika Kamu tidak perlu meminta kepada Kamu pengelola JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA untuk itu, hanya angka yang sebenarnya perlu berasal darinya. Sekarang terserah Kamu untuk bertindak dan meningkatkan nilai JUAL RUMAH BANDUNG 60 JUTA Anda. Kami menawarkan dukungan pada setiap langkah.
