Tuesday, September 4, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA - HARGA TERJANGKAU!!! Hal pertama yang perlu Kamu tanyakan pada diri sendiri ketika ingin membeli JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA komersial baru adalah apa nilainya bukan harga jualnya? Kamu perlu tahu apa yang akan Kamu dapat jual untuk mendapatkan keuntungan sebelum membelinya. Tanyakan juga pada diri Kamu apakah harga yang diminta relatif terhadap pendapatan yang dihasilkan JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA.
Vendor biasanya mengambil peluang dan mencoba untuk harga JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA komersial berdasarkan nilai masa depannya. Sayangnya sebagian besar vendor tidak mendapatkan JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA mereka semua dijual karena bank tidak melihat nilai masa depan tetapi nilai pasar saat ini dari JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA itu. Jadi, bagaimana Kamu menilai JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA komersial? Berikut adalah tiga tips yang aku gunakan untuk membantu aku membuat keputusan yang tepat ketika membeli JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA.
Perbandingan Properti Komersial
Salah satu cara terbaik untuk menilai JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA adalah dengan membandingkan harga jualnya dengan JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA lain yang berada di lokasi yang sama dan kurang lebih sama. Dengan melihat jenis pendapatan apa yang dihasilkan JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA lain juga akan memberi Kamu ide yang bagus tentang apa yang dapat Kamu tetapkan untuk orang-orang yang ingin Kamu beli.
Biaya Penggantian
JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA
Hal kedua yang perlu Kamu perhatikan adalah biaya untuk mengganti bangunan. Jika Kamu harus menghabiskan satu juta rand untuk membangun gedung baru dan itu hanya biaya 500 ribu rand untuk membelinya dalam keadaannya saat ini, itu mungkin layak investasi.Penghasilan Membangkitkan Nilai
Ini adalah cara paling populer untuk menentukan nilai JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA komersial dan itu disebut tingkat kapitalisasi juga dikenal sebagai Cap Rate. Ini dihitung dengan membagi harga pembelian JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA Kamu dengan pendapatan operasional bersih atau NOI. NOI adalah jumlah JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA yang diambil dari sewa, parkir, penyimpanan, vending dll dikurangi tingkat kekosongan Anda, perbaikan, pemeliharaan, pajak dan semua biaya lain yang mungkin terkait dengan JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA.
Dengan kata lain jika Kamu memiliki JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA yang menghasilkan R150.000 per tahun tetapi memiliki biaya R50.000 per tahun yang akan meninggalkan Kamu dengan NOI sebesar R100.000 per tahun. Jika Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA senilai satu juta rand dan itu menghasilkan pendapatan sebesar R100.000 per tahun yang akan disebut JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA 10 tutup. 10 tutup berarti Kamu akan mendapatkan pengembalian 10% atas investasi Kamu setiap tahun untuk satu juta rand yang diinvestasikan dengan asumsi Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG 800 JUTA uang tunai.
