Thursday, September 13, 2018
JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG - HARGA TERJANGKAU!!! Administrasi Portofolio Properti, atau dikenal sebagai Lease Administration, melibatkan sistemisasi data JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG yang diperoleh dari dokumen sewa, dokumen kepemilikan, dan sumber data JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG lainnya ke dalam repositori data. Repositori data JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG digunakan untuk berbagai tujuan seperti pelaporan dan untuk mengelola fungsi piutang / rekening hutang yang terkait dengan portofolio JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG. Lease Administration juga dapat melibatkan analitik data seperti pembandingan sewa, manajemen hasil, rasionalisasi rantai suplai dan tugas-tugas terkait portofolio lainnya. Disiplin biasanya dapat dilihat dari dua perspektif, perspektif 'penjajahan perusahaan' dan perspektif 'manajemen JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG'. Ini adalah yang pertama dari serangkaian artikel dua bagian di mana kita akan melihat cara-cara administrasi sewa dapat digunakan untuk mengoptimalkan portofolio real estat perusahaan.
Untuk sebagian besar penjajah perusahaan, real estat adalah salah satu item biaya-lini yang paling signifikan, biasanya kedua hanya untuk biaya karyawan. Bagi sebagian besar perusahaan global, sewa tersebar di seluruh dunia dan dalam berbagai bahasa. Dengan berlalunya Undang-Undang Sarbanes-Oxley AS pada tahun 2002, dan sebagai antisipasi perubahan aturan akuntansi yang harus dibuat untuk FASB 13 / IAS 17, sebagian besar perusahaan telah memusatkan data sewa dan data JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG lainnya ke dalam sistem administrasi sewa.
Namun, sebagian besar fungsi administrasi portofolio menghentikan analisis data dan optimalisasi portofolio. Hanya dalam beberapa tahun terakhir perusahaan jasa pendukung real estate yang mendukung manajer dana JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG telah membimbing CFO perusahaan dan organisasi perusahaan real estate untuk menggunakan administrasi sewa guna meningkatkan nilai portofolio JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG mereka. Hanya beberapa teknik:
Audit Atas Meja - Manajer Aset Properti yang mendukung REITS biasanya menerapkan sistem checks and balances untuk memastikan bahwa pengeluaran dicatat dengan benar dan untuk memastikan bahwa manajer JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG memiliki pengawasan keuangan yang wajar. Demikian pula, manajer perusahaan real estat dapat menggabungkan fungsi audit desktop ke dalam proses Administrasi Sewa. Sebagai contoh, audit atas meja yang dikelola oleh CPA berkualitas-JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG adalah cara mudah untuk mendeteksi biaya modal yang tidak tercatat dengan benar sebagai biaya operasional gedung. Juga, entri ganda, atau pengalokasian biaya pembangunan iklan yang tidak tepat dapat dideteksi - semua kesalahan umum yang ditemukan dalam tagihan biaya terkait sewa.
JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG
Analis Risiko Dana - Lease Administration digunakan oleh pengelola dana JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG untuk menghentikan ketentuan penyewaan arus kas yang stabil, untuk terus mengevaluasi risiko penyewa dan untuk meramalkan imbal hasil JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG. Manajer aset JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG juga memberi acuan harga sewa terhadap bangunan pesaing untuk menemukan peluang yang akan meningkatkan kinerja keuangan JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG.CFO dan departemen real estate perusahaan juga dapat menggunakan sistem administrasi sewa untuk mendukung staf yang melakukan transaksi real estat. Selain itu, data sistem dapat diekspor ke perangkat lunak analitik untuk mendukung keputusan pada opsi pembaruan sewa, jeda sewa dan tindakan lain untuk meningkatkan kinerja neraca mengingat aturan FASB 13 / IAS 17 yang baru. Mirip dengan dana JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG, perusahaan penjajah juga dapat menentukan harga sewa mereka semua untuk JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG yang kompetitif dan menentukan peluang untuk menegosiasikan kembali sewa guna usaha dan mengurangi biaya.
Analisis Rantai Suplai - Mungkin peluang yang paling signifikan adalah menganalisis 'nilai tambah' portofolio perusahaan dengan menganalisis JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG dalam kaitannya dengan rantai pasokan perusahaan. Sebagai contoh, data administrasi sewa dapat diekspor ke perangkat lunak analitis rantai pasokan untuk mengevaluasi efektivitas 'lokasi' dalam hal 'nilai tambah' ke rantai pasokan penjualan dan layanan perusahaan.
Singkatnya, perusahaan penjajah yang meningkatkan sistem administrasi sewa mereka semua untuk menciptakan portofolio JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG 'Cerdas' biasanya menerima penghematan 5-10% dalam pengurangan biaya serta manfaat signifikan lainnya dari menyelaraskan portofolio dengan operasi perusahaan. Karena sebagian besar perusahaan global sudah memiliki data portofolio mereka semua tersistem, langkah selanjutnya adalah hanya menggunakan beberapa teknik yang telah terbukti yang digunakan oleh pengelola dana JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG untuk meningkatkan nilai portofolio JUAL RUMAH JAKARTA BARAT BUTUH UANG kepada perusahaan.
