KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA - HARGA TERJANGKAU!!! Sebagai perusahaan investasi KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA, yang menawarkan kliennya layanan agen real estate yang didukung oleh saran profesional dan perhatian pribadi, kami sering dipanggil untuk menjawab pertanyaan seperti ...

"Berapa nilai KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA komersial saya?"

Ini sama sekali bukan pertanyaan mudah untuk dijawab dan benar-benar jujur, itu hanya sepadan dengan apa yang bersedia dibayar seseorang. Setelah mengatakan ini, kami menggunakan sejumlah rumus dasar untuk menghitung nilai KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA komersial.

Metode pertama

Kami akan mengukur tanah dan menentukan meteran persegi. Kami kemudian akan menentukan nilai pasar per meter persegi yang tergantung pada area yang dimaksud. Kami kemudian mengalikan meteran persegi dengan harga per meter persegi. Ini akan memberi kita indikasi kasar tentang nilai tanah. Harga per meter persegi biasanya menurun karena ukuran lahan meningkat. Harga per meter persegi juga akan dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti jarak ke jalan dan jaringan kereta api serta oleh depan toko, lalu lintas pejalan kaki dan seterusnya ...

Setelah kami mengevaluasi lahan, kami akan mengevaluasi peningkatan seperti ketinggian, ukuran dan kondisi umum bangunan. Biasanya tenang sederhana untuk menentukan nilai penggantian fasilitas dengan menjaga jari Kamu pada biaya bangunan lokal. Kamu kemudian dapat membandingkan harga bangunan baru dan sedikit diskon harga tergantung pada keadaan bangunan saat ini. Rasio antara biaya pembangunan baru dan stok yang ada akan bervariasi tergantung pada sejumlah faktor ekonomi. Faktor-faktor ini bersifat siklikal tetapi dapat ditentukan oleh pemahaman tentang di mana dalam siklus KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA kita berada. (Namun sayangnya ini akan melampaui lingkup artikel ini.) Akhirnya, jika Kamu kemudian menambahkan nilai perbaikan pada nilai tanah, Kamu akan mendapatkan hasil dari metode pertama.

KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA

Metode kedua

Ini lebih sering daripada bukan metode yang disukai untuk mengevaluasi nilai KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA komersial. Ini juga disukai oleh sebagian besar investor KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA. Dengan menggunakan metode ini, kami hanya akan mengevaluasi hasil sewa yang dapat dihasilkan KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA. Aturannya sederhana: semakin tinggi harga sewanya, semakin tinggi nilai KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA. Apa yang kebanyakan investor lakukan, ketika merenungkan akuisisi mereka, adalah membagi sewa tahunan yang akan mereka semua terima dengan harga pembelian yang harus mereka semua bayar. Mereka kemudian akan membandingkan satu KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA dengan yang berikutnya dan biasanya akan menetap di satu yang menawarkan mereka semua hasil yang lebih tinggi.

Namun, mereka semua juga akan mempertimbangkan kekuatan perjanjian sewa. Jika mereka semua membeli ruang kantor A-Grade dengan penyewa Blue Chip, sewa jangka panjang dan klausul eskalasi yang menguntungkan, mereka semua biasanya akan menerima hasil yang lebih rendah karena ada risiko kurang untuk khawatir. Namun jika ada kekhawatiran terhadap integritas penyewa, atau jika sewa akan berakhir, maka potensi risikonya meningkat. Satu-satunya cara untuk mengimbangi peningkatan risiko dan potensi periode kosong adalah dengan menurunkan harga beli dan menawarkan imbal hasil yang lebih tinggi.

Metode ketiga

Ini melibatkan campuran yang sehat dari dua metode yang disebutkan di atas. Pertama kami akan mengevaluasi hasil, ini adalah metode termudah untuk membandingkan apel dengan apel. Kami kemudian akan diskon atau menambah nilai tergantung pada kekuatan penyewa dan perjanjian sewa mereka. Akhirnya kita akan melihat nilai tanah dan menambah nilai perbaikan itu. Dengan cara itu, terlepas dari bagaimana penyewa berjalan, setidaknya kita akan tahu bahwa ada nilai yang baik dalam aset fisik.

Setelah menunjukkan kepada Kamu berbagai metode mengevaluasi KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA komersial, harap ingat bahwa pada akhirnya, metode dan rumus ini hanya berfungsi sebagai panduan. Kami selalu menyarankan klien kami bahwa kami dapat memperkirakan nilai tetapi hanya pasar yang akan menentukan harga jual yang sebenarnya. Properti komersial, seperti semua KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA, hanya bernilai apa yang bersedia dipersiapkan pembeli untuk itu!

KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA

KREDIT RUMAH DP MURAH DI JAKARTA