DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH - HARGA TERJANGKAU!!! Tiba di perkiraan nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa adalah bisnis penting bagi investor real estat dan semua yang terlibat dalam investasi real estat. Karena menetapkan nilai hak DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewaan - apakah sebagai penjual atau pembeli - dapat menjadi perbedaan antara laba dan rugi investasi.

Inilah sebabnya mengapa perkiraan nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa secara teratur merupakan hasil dari penelitian ekstensif dan analisis real estat yang lengkap yang memungkinkan seseorang untuk benar-benar menggali kinerja keuangan DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH. Cukup adil.

Namun demikian, tidak selalu praktis untuk melakukan pengulangan angka yang ekstensif dan kadang-kadang semua yang diminta adalah cara cepat untuk memperkirakan secara kasar berapa harga DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa harus sebagai analisis pandangan pertama berdasarkan data minimal.

Jadi dalam artikel ini kita akan melihat empat perhitungan yang dapat Kamu hitung dengan lebih cepat daripada pad dan pensil ketika Kamu ingin membuat perkiraan nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa dengan cepat hanya untuk mendapatkan ide.

Seperti yang akan Kamu lihat, keempat metode ini membutuhkan pengetahuan tentang aktivitas DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa baru-baru ini di pasar lokal Anda. Tapi itu tidak terlalu sulit diperoleh - terutama jika Kamu ramah dengan penilai atau seseorang yang secara aktif terlibat dalam investasi real estat.

Ini juga harus menunjukkan bahwa masing-masing dari empat metode termasuk dua rumus. Salah satu yang menunjukkan kepada Kamu cara menghitung pengukuran itu sendiri, dan yang menunjukkan kepada Kamu bagaimana menggunakan pengukuran untuk menghitung nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH.

Harga per unit

Harga per unit menyangkut jumlah unit yang disewakan yang disediakan DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH pendapatan. Ini adalah cara yang baik untuk membuat perkiraan nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa karena bersifat informatif namun mudah untuk dihitung.

Harga Per Unit = Mengajukan Harga / Jumlah Unit

Nilai Properti = Jumlah Unit x Harga Per Unit

Harga Per Kaki Persegi

Harga per kaki persegi menyangkut rekaman luas bangunan. Dalam hal ini, dapat mencerminkan rekaman untuk area bangunan bruto atau ruang fisik yang ditempati oleh penyewa (yaitu unit). Rumusan kami menyangkut area bangunan bruto tetapi bekerja sama ketika berlaku untuk unit.

Harga Per Kaki Persegi = Nilai Properti / Rekaman Persegi Perbaikan

DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH

Nilai Properti = Footage Persegi Perbaikan x Harga Per Kaki Persegi

Gross Rent Multiplier

Gross rent multiplier (atau GRM) telah lama digunakan oleh investor real estat sebagai cara cepat dan mudah untuk membuat estimasi nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa. Metode ini menyangkut kinerja keuangan DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH (yaitu, penghasilan terjadwal bruto).

Gross Rent Multiplier = Nilai Properti / Pendapatan Terjadwal Kotor

Nilai Properti = Pendapatan Terjadwal Kotor x Pengganda Sewa Bruto

Cap Rate

Cap rate (atau tingkat kapitalisasi) adalah cara yang paling populer (dan mungkin yang terbaik) untuk membuat estimasi nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa, tetapi itu memang membutuhkan data keuangan tentang DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa yang mungkin lebih sulit dipastikan daripada data yang diperlukan untuk metode sebelumnya karena Kamu harus mengetahui pendapatan operasional bersih dari sewa DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH untuk membuat perhitungan - dan informasi itu mungkin atau mungkin tidak tersedia.

Cap Rate = Pendapatan Operasional Neto / Nilai Properti

Nilai Properti = Penghasilan Operasional Bersih / Tingkat Cap

Intinya

Keempat metode tersebut memberikan cara yang baik bagi Kamu untuk dengan cepat dan mudah membuat perkiraan nilai DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH sewa. Tentu saja Kamu ingin memastikan untuk menggunakan data yang kredibel. Jadi, buatlah titik melakukan riset di area Kamu dan buat hubungan dengan penilai atau profesional real estat lainnya yang dapat Kamu andalkan untuk memberi Kamu data yang kredibel.

Namun, pada akhirnya, waktu dan upaya Kamu akan memberi imbalan bagi tujuan investasi real estat Anda. Jadi itu akan menjadi pintar bagi Kamu untuk mulai melakukan beberapa pekerjaan rumah.

DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH

DIJUAL RUMAH JAKARTA MURAH