Sunday, October 7, 2018
JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY - HARGA TERJANGKAU!!! Harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY memainkan peran yang sangat penting dalam transaksi real estat. Seperti pedagang lain yang mencari pelanggan untuk menjual barang dagangannya dengan harga terbaik, seseorang yang menempatkan JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY real estatnya untuk dijual juga akan ingin mengambil harga terbaik yang dapat dijual. Secara umum ditemukan bahwa orang-orang menyadari betapa sulitnya menetapkan harga untuk JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY, hanya ketika keputusan akhir untuk menjual JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY salah dibuat. Ini cukup biasa untuk pertama kalinya penjual real estat menjadi gugup ketika membuat keputusan tentang penetapan harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY real estat. Hal ini terutama karena banyak faktor yang digunakan untuk menetapkan harga produk lain tidak dapat diterapkan untuk memperbaiki harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY real estat. Selain itu emosi ikut bermain dengan proses pengambilan keputusan karena ini biasanya adalah salah satu transaksi terpenting dalam kehidupan seseorang.
Langkah pertama yang harus diambil saat mengambil keputusan tentang harga adalah berpikir dari sudut pandang pembeli. Berpikir seperti, "Apa yang akan Kamu lakukan jika Kamu adalah pembeli yang mendekati pemilik rumah Kamu untuk membeli JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY itu?" Pada awalnya akan sulit untuk mengalihkan pikiran Kamu sehingga dapat melihat dari sudut pandang pembeli. Ini adalah fakta bahwa tidak ada individu yang bisa berpikir seperti individu yang berbeda. Tetapi premis dasar pemikiran dapat ditiru hingga ke tingkat yang luas. Misalnya, mencari berbagai sumber informasi tentang menilai nilai JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY. Kamu dapat mencari di internet, melalui berbagai situs real estat yang mencantumkan 'FSBO' (dijual oleh pemilik), situs agen real estate di area Anda, dll. Kamu juga dapat berkonsultasi dengan teman dan kerabat yang mungkin baru saja membuat atau mengetahui beberapa hal nyata transaksi estate baru-baru ini dilakukan di lingkungan mereka. Dengan mengumpulkan informasi dari berbagai sumber, Kamu secara bertahap akan memahami bagaimana pembeli akan mencari opsi terbaik untuk bernegosiasi guna memutuskan kesepakatan dengan penjual. Setelah Kamu dapat berpikir seperti pembeli untuk menilai nilai barang JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY akan menjadi lebih mudah.
'Seimbang'
Faktor pertama yang perlu dipertimbangkan adalah 'sebanding'. 'Perbandingan dalam istilah real estat' adalah JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY-JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY yang serupa dengan milik Kamu yang baru-baru ini dijual atau saat ini dalam perjanjian penjualan. Lebih dekat yang sebanding adalah, lebih mirip akan harganya untuk harga yang dapat ditetapkan untuk JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Anda. Selain ukuran petak, kaki persegi bangunan, finishing, lantai, kondisi JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY dan lingkungan yang merupakan fitur yang langsung terlihat untuk perbandingan, usia JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY juga memainkan dan peran penting. Nilai JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY menurun seiring usia bangunan. Di antara faktor-faktor tersebut, pentingnya kondisi JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY tidak dapat cukup ditekankan karena memainkan peran utama dalam mempengaruhi pengambilan keputusan pembeli. Ini termasuk switch, sanitasi, drainase, dll. Jadi saat menelusuri 'pembanding', periksa apakah ada masalah yang berkaitan dengan kondisi JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY yang menghambat penjualannya dan lihat apakah masalah yang sama ada dalam beberapa bentuk untuk JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Anda. Juga catat setiap fitur mencolok yang dapat diterapkan ke rumah Kamu untuk dijual dengan biaya minimal sehingga dapat meningkatkan 'daya tariknya'. Demikian pula, periksa setiap sudut dan sudut rumah Kamu seolah-olah Kamu adalah pembeli untuk memastikan setiap hal berjalan dengan baik.
Kondisi pasar
Seperti halnya produk yang dijual di pasar, harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY real estat sangat tergantung pada kondisi pasar. Pada dasarnya harga setiap komoditas didasarkan pada permintaan dan penawaran. Jadi ini berarti bahkan jika Kamu menemukan 'pembanding' yang cocok dengan hampir semua faktor yang disebutkan di atas, harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Kamu bisa bervariasi dari itu. Misalnya, jika kondisi pasar telah membaik di sudut pandang penjual, seperti jika ada lonjakan permintaan baru-baru ini setelah 'sebanding' terjual, Kamu bisa mendapatkan harga yang lebih baik. Demikian pula jika pasar telah menjadi lamban, dengan jumlah pembeli yang menurun dibandingkan dengan jumlah JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY yang saat ini tersedia untuk dijual, Kamu akan berada di ujung penerima dengan pembeli memiliki keunggulan untuk berunding dengan lebih banyak pilihan tersedia.
Kendala waktu
Jika Kamu menyadari bahwa Kamu tidak akan mendapatkan harga yang diinginkan untuk JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY yang Kamu tetapkan berdasarkan 'pembanding' karena kondisi pasar yang berubah, Kamu akan memiliki 2 pilihan. Entah Kamu menjual JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Kamu dengan harga terbaik dalam kondisi pasar saat ini atau Kamu dapat menunggu hingga permintaan meningkat. Kecuali Kamu memiliki tekanan kewajiban selalu lebih baik menunggu pasar untuk meningkatkan untuk mendapatkan harga terbaik. Tetapi dalam banyak kasus pembeli akan mencari JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY yang dijual secepat mungkin. Dalam hal ini Kamu harus bertindak cepat dan 'mempersiapkan' JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY untuk dijual. Kamu juga harus memutuskan harga terendah yang dapat Kamu terima dan menempatkan JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Kamu untuk dijual dengan harga yang cukup untuk tawar-menawar sehingga tidak akan pergi di bawah harga terendah yang dapat Kamu terima. Pertahankan harga itu hanya di pikiran Kamu tanpa menerbitkannya.
Persiapkan JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY untuk dijual
JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY
Tugas pertama dalam menyiapkan rumah untuk dijual adalah untuk meningkatkan daya tarik trotoar. Warnai rumah Kamu dengan warna-warna trendi sehingga mengesankan pembeli dalam kunjungan pertama. Lakukan perawatan apa pun yang segera mencolok sehingga menghindari pembeli karena berpikir dua kali karena itu. Memanfaatkan layanan inspektur rumah profesional untuk memeriksa semuanya baik-baik saja masuk dan keluar dan melakukan pekerjaan perbaikan berdasarkan rekomendasinya. Sebagian besar pembeli menggunakan inspektur rumah untuk memeriksa setiap perbaikan sebelum mereka semua menandatangani kesepakatan dengan penjual, jadi jika Kamu meninggalkan kemungkinan ini nanti akan terbukti berakibat fatal dengan pembeli menggunakan mereka semua sebagai argumen untuk tawar-menawar atau bahkan mundur dari kesepakatan.Gunakan 'makelar'
Seorang 'makelar' adalah agen real estat yang berafiliasi dengan MLS di wilayah Anda. Meskipun tidak wajib menggunakan jasa makelar, sebagian besar transaksi dimulai tanpa makelar (FSBO) berakhir dengan menggunakan salah satu agen penjual untuk penjualan untuk disadari. Dengan mempekerjakan makelar, Kamu dijamin mendapatkan panduan yang tepat untuk setiap aspek transaksi. Selain itu ia bersama dengan semua agen penjual terdaftar dengan MLS lokal akan mempromosikan situs Kamu karena semua orang-orang akan mendapat manfaat dari transaksi. Dengan demikian Kamu akan dapat membuat penawaran penjualan yang realistis berdasarkan kondisi pasar yang berlaku. Mempekerjakan agen real estat juga mengurangi beban pemasaran dari pundak Anda. Selanjutnya makelar akan bertindak sebagai mediator dalam negosiasi dengan pembeli. Selain itu seorang makelar akan membantu dalam mendapatkan profesional yang tepat untuk melaksanakan tugas perifer transaksi seperti pengacara, inspektur rumah, agen relokasi dll
Bersiaplah untuk negosiasi
Langkah terakhir sebelum menyelesaikan kesepakatan dengan pembeli adalah siap untuk negosiasi. Semua pembeli akan menawar dan cenderung memproyeksikan bagian belakang rumah Kamu untuk menurunkan harga. Jadi sadar akan aspek plus dan minus dari rumah dan lingkungan Anda. Dengan menyoroti kekuatan dan secara halus melawan kekurangan, Kamu dapat melakukan negosiasi dengan cara yang mengesankan. Kapan saja Kamu harus berhati-hati agar pembeli tidak tawar-menawar di bawah harga minimum yang dapat diterima yang telah Kamu ciptakan di pikiran Anda.
Tidak pernah menjadi rentan
Jika satu atau dua pembeli mengatakan bahwa mereka semua menarik karena harganya terlalu tinggi, jangan membuat keputusan tergesa-gesa. Itu bisa menjadi cara untuk memangkas harga JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY. Atau mereka semua mungkin telah membuat keputusan untuk membeli JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY lain. Tinjau kembali faktor-faktor yang Kamu pertimbangkan saat Kamu menetapkan harga jual JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY, tanyakan kepada makelar Kamu jika JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY tersebut melebihi harga dalam kondisi pasar saat ini. Bersabarlah untuk melihat apakah ada lebih banyak pembeli yang mendekati Anda. Hanya setelah analisis menyeluruh, sebaiknya Kamu membuat keputusan untuk mengubah harga jual JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Anda. Singkatnya, jangan pernah menjadi penjual yang rentan yang dapat dengan mudah dimanfaatkan oleh pembeli.
Semoga Kamu memiliki gagasan dasar tentang cara mendapatkan harga yang adil untuk JUAL RUMAH DI JAKARTA GARDEN CITY Anda. Saya akan menjelaskan beberapa poin yang perlu penjelasan lebih lanjut dalam artikel aku selanjutnya.
