Thursday, November 8, 2018
RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA - HARGA TERJANGKAU!!! Dengan jumlah RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA dengan harga sangat rendah untuk dijual di seluruh negara saat ini, baik itu penjualan pendek, penyitaan, atau bahkan penjualan tradisional, banyak dari Kamu mungkin bertanya-tanya apa yang dibutuhkan untuk membeli salah satu berlian ini dalam kasar, dan lalu menyewakannya.
Dalam posting ini kami akan menjelaskan tentang subjek dan berbicara tentang apa yang Kamu sebagai investor, atau investor akan hadapi jika Kamu menyelidiki dunia investasi real estat di sini.
Bagi Kamu yang mencari informasi tentang membeli, merehabilitasi, kemudian menjual kembali, atau membeli kemudian menjual kembali transaksi, ada posting lain di blog ini untuk itu juga, tapi di sini kita akan fokus pada pasar sewa.
Sebelum kamu memulai
Hal pertama yang perlu Kamu lakukan adalah menjadi profesional hipotek yang bagus, baik sebagai agen real estat atau penilai RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA yang baik, atau keduanya.
Titik memulai dengan profesional hipotek adalah untuk menetapkan harapan Kamu dengan tepat. Memakai kacamata berwarna mawar untuk RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA yang nantinya Kamu pelajari adalah dari jangkauan keuangan Kamu adalah baik patah hati dan penggunaan waktu yang dapat dihabiskan oleh Anda, dan agen real estat Kamu pada usaha yang lebih realistis.
Ahli hipotek Kamu akan dapat memberi tahu Kamu suku bunga hipotek yang sedang berlangsung, dan membuat beberapa skenario dari apa yang Kamu perlukan untuk kumpulkan setiap bulan sejauh pendapatan sewa untuk pembayaran hipotek tertentu.
Berharap untuk datang dengan 25% hingga 30% dari harga pembelian sebagai uang muka ketika membeli RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA investasi. Menjadi bahwa FHA tidak ketat hipotik tempat tinggal utama, sebagian besar, jika tidak semua hipotek RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA tradisional dilakukan hari ini dilakukan di bawah pedoman program Konvensional , atau dikenal sebagai Fannie Mae dan program Freddie Mac.
Pemberi pinjaman sangat konservatif dengan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA investasi saat ini, sebagaimana mestinya, dan mereka semua ingin tahu siapa pun yang meminjamkan uang kepada mereka semua memiliki kepentingan untuk membuat mereka semua bekerja. Pemikiran mereka semua adalah bahwa seseorang yang memiliki tempat tinggal sendiri kemudian membeli RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA sewaan akan melindungi kepentingan rumah mereka semua sendiri terlebih dahulu, jika mereka semua menghadapi tantangan keuangan, membuat mereka semua berisiko lebih tinggi.
Suku bunga hipotek pada RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA investasi di seluruh negara berada di mana saja dari setengah persen hingga satu persen atau lebih tinggi dari yang Kamu bayarkan untuk RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA yang ingin Kamu tinggali. Sekali lagi, ini kembali ke model bisnis risiko-hadiah bahwa pemberi pinjaman digunakan. Salah satu informasi lain yang harus Kamu ingat jika Kamu memutuskan untuk menghitung beberapa angka sebelum Kamu menghubungi profesional hipotek Kamu adalah dalam pendapatan sewa adalah basis prorata pada apa yang disebut tingkat hunian, yang biasanya 75% dari pendapatan sewa yang Kamu harapkan diterima . Pemberi pinjaman mengharapkan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA untuk kosong setidaknya beberapa waktu dan akan menghitung ini ke dalam rasio Anda.
RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA
Pemberi pinjaman mencari enam bulan cadangan di bank, yang berarti bahwa Kamu harus memiliki cukup baik dalam memeriksa, tabungan, atau beberapa jenis rekening pensiun (yang persentase diambil) untuk menutupi pembayaran hipotek, termasuk pajak dan asuransi RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA.Dalam melihat gambaran keuangan besar berkaitan dengan pembelian RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA sewaan di seluruh negeri, pertimbangkan berapa banyak pemeliharaan dan perbaikan yang Kamu harapkan dari RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA selama waktu Kamu memilikinya. Ini semua menuju garis bawah.
Namun, di sisi positif, ada banyak manfaat pajak yang tersedia bagi pemilik RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA sewa, termasuk penghapusbukuan untuk biaya bunga, antara lain. Silakan periksa dengan profesional pajak Kamu untuk lebih jelasnya.
Menghitung ROI
Menghitung ROI Anda, atau Mengembalikan Investasi pada RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA sewaan adalah proses yang mudah. Karena itu, pada saat tulisan ini ditulis, bahwa nilai RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA paling rendah, atau menurun, kita akan berasumsi bahwa alasan utama Kamu untuk membeli RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA sewaan adalah untuk keuntungan pendapatan bulanan. Katakanlah Kamu menemukan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA yang ingin Kamu beli, seharga $ 150.000. Kamu menurunkan 25%, atau $ 37,500. Kamu membayar biaya penutupan sebesar $ 2.500, sehingga total minat Kamu dalam RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA saat penutupan adalah $ 40.000.
Pembayaran hipotek, selama 30 tahun pada 6% selama 30 tahun pada $ 112,500 yang Kamu pinjam adalah $ 674.49 . Pajak atas RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA adalah $ 312 per bulan dan asuransi RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA adalah $ 80 per bulan, untuk pengeluaran bulanan total $ 1066.49. Jika Kamu mengharapkan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA itu disewakan seharga $ 1.300 per bulan, kuitansi Kamu selama satu tahun adalah $ 1.300 x 12, atau $ 15.600 . Biaya adalah $ 1.066,49 x 12, atau $ 12.797 . Perbedaannya adalah $ 2.803 . Bagilah $ 40,00 asli dengan $ 2.803 dan Kamu mendapatkan pengembalian investasi 14.2% . Ini tentu saja tidak termasuk perbaikan yang mungkin perlu dilakukan, tetapi juga tidak termasuk manfaat pajak yang mungkin timbul.
Mencari Properti
Agen real estat dan / atau penilai Kamu memiliki akses ke MLS (Multiple Listing System), dan dapat memberi tahu Kamu apa rumah yang Kamu lihat, jual, dan sewa. Ini akan membantu menentukan apa yang harus Kamu harapkan untuk membayar RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA potensial, dan apa yang dapat Kamu harapkan dari pendapatan sewa. Juga periksa untuk melihat bagaimana RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA disewakan di lingkungan tertentu. Beberapa lingkungan memiliki tingkat kekosongan yang lebih tinggi daripada yang lain, dan Kamu ingin memastikan bahwa Kamu akan dapat menyewakan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA setelah Kamu membelinya.
Setelah Kamu menemukan RUMAH KPR DI BANDUNG UTARA yang ingin Kamu beli, selalu, selalu memiliki pengacara real estate Kamu meninjau kontrak dalam jendela bahwa kontrak memungkinkan untuk peninjauan pengacara. Agen real estat tidak mengklaim sebagai pengacara, dan memiliki pengacara yang baik di pihak Kamu dapat sangat berharga dalam membuat transaksi berjalan lancar.
