Wednesday, April 11, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN - HARGA TERJANGKAU!!!Di pasar real estat komersial ini Kamu benar-benar mengenal pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN yang Kamu tangani, dan alasan mereka semua berbicara dengan Kamu tentang masalah JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN.
Sebagai strategi dasar, adalah membayar untuk langsung mempertanyakan klien tentang kebutuhan mereka semua tetapi juga dan mungkin lebih penting lagi pengetahuan mereka semua tentang pasar saat ini. Kamu menginginkan semua fakta nyata dan pastikan Kamu tidak memiliki agenda tersembunyi dari klien. Jadi mari kita lihat bagaimana kita dapat mencapai informasi yang jelas dan tepat ini dari klien.
Pertanyaan langsung
Tanyalah lebih banyak dan Kamu kurang berbicara! Pertanyaan langsung memang menentukan dasar-dasar kepercayaan dan pengetahuan untuk Kamu dalam percakapan. Itu membuat Kamu berdiri terpisah dari persaingan sebagai agen JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN relevansi dan pengetahuan. Pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN dapat melihat bahwa mereka semua berbicara dengan seseorang yang benar-benar mengetahui pasar saat ini dan mengapa hal-hal terjadi.
Berikut adalah beberapa pertanyaan dan konsep kunci. Kami menyarankan Kamu menggunakan ini sebagai daftar periksa untuk proses tersebut. Itu akan membuat Kamu tetap di jalur.
Apa Motivasi Pemilik dalam berbicara dengan Kamu hari ini dan bagaimana mereka semua menghubungi Anda? Mereka harus memiliki setidaknya satu alasan spesifik. Kamu perlu tahu mengapa mereka semua memilih Kamu sebagai agen potensial untuk membantu mereka. Kamu juga harus tahu bagaimana mereka semua menemukan Kamu di tempat pertama. Jika itu melalui kampanye JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN lain atau rujukan maka Kamu memiliki basis untuk membuat leverage.
Di pasar JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN komersial dan ritel ini, volatilitas dan ketidakpastian dapat memengaruhi banyak JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN. Waktu di pasar akan sangat luas di sebagian besar keadaan kecuali jika JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN itu benar-benar cocok dengan target pasar dan harga atau sewa sangat terstruktur. Untuk alasan ini Kamu ingin JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN terbaik untuk daftar dengan Kamu dan bukan yang rata-rata. Apa yang pada akhirnya ingin dilakukan klien dalam mendaftarkan JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN hari ini dan apa kerangka waktu yang harus mereka semua penuhi?
Apakah ada hambatan keuangan atau patokan yang harus dipenuhi agar transaksi berhasil? Jika ada tekanan keuangan dari hipotek dan bank, penting untuk mengetahui rincian lengkapnya. Lihat apakah klien akan melibatkan Kamu dengan bank pada tahap awal sehingga setiap tekanan dari arah itu dapat dikendalikan. Jika bank yakin dengan Kamu dan layanan Anda, mereka semua mungkin akan membiarkan Kamu mengambil pilihan di jalan promosi JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN di depan.
Mengingat harga atau sewa yang dapat Kamu capai dengan JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN di pasar saat ini, apakah ada target keuangan atau rintangan di benak klien yang harus dicocokkan? Apakah itu realistis dan apa yang akan menjadi strategi Kamu dalam prosesnya? Kerjakan pada klien berpikir sejak tahap awal proses pencatatan. Sikap harga yang meningkat dan harga sewa harus dikurangi. Pasar JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN tahun ini jauh berbeda dari dua tahun lalu. Jangan buang waktu Kamu pada daftar yang terlalu mahal pada tingkat tinggi yang tidak realistis.
Apakah JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN sudah ada di pasar untuk beberapa waktu dengan lembaga lain? Fakta ini akan berdampak pada pendekatan strategis Kamu dalam melanjutkan dengan daftar hari ini. Kamu perlu menyegarkan pemasaran sehingga kampanye promosi sebelumnya tidak memengaruhi kampanye Kamu hari ini.
Sejarah sebelumnya dari interaksi dan layanan tuan tanah dengan penyewa lain di gedung harus diidentifikasi dan dipahami. Banyak calon pembeli atau penyewa potensial untuk JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN di pasar saat ini akan berbicara dengan penyewa lain yang ada di JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN sebagai bagian dari proses uji tuntas mereka. Setiap sejarah buruk dapat menggagalkan negosiasi Anda. Semakin awal Kamu tahu tentang masalah, semakin mudah bagi Kamu untuk menyusun strategi dan alamat.
Mengingat bahwa ada begitu banyak perubahan yang memengaruhi pasar saat ini, apakah pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN memahami pasar dan bagaimana mereka semua harus menyesuaikan diri dengan tekanan tersebut? Ini dapat mencakup renovasi JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN, penyesuaian sewa, pendirian dokumentasi sewa baru, reposisi tenancies, penilaian ulang keuangan JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN, kampanye pemasaran yang diarahkan dengan baik, dan pengurangan harga atau sewa yang diperlukan.
Apakah pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN memiliki struktur 'Korporat' dan bagaimana hal itu memengaruhi atau menunda keputusan yang akan muncul dalam proses penjualan atau sewa? Mengejutkan betapa banyak penundaan dapat dialami ketika bekerja dengan dewan direksi dan orang-orang di 'kantor pusat'. Dokumentasi JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN harus menjadi prioritas tinggi dan cepat dilacak ketika saatnya tiba. Pahamilah siapa yang harus Kamu dapatkan dokumentasi dan bagaimana mereka semua akan memproses dokumentasi.
Siapakah Pemilik Pengacara dan Akuntan, dan dapatkah mereka semua langsung dihubungi untuk diskusi tentang masalah keuangan JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN? Sangat menarik untuk dicatat bahwa para pengacara dalam proses dokumentasi JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN dapat memperlambat segalanya secara ekstensif (tekanan beban kerja mereka semua bukan tekanan Anda). Di sinilah Kamu mungkin akan membutuhkan bantuan dari klien untuk membuat pengacara menjawab secara tepat waktu untuk permintaan Anda. Sangat mungkin bahwa pengacara tidak akan mengambil panggilan Kamu sebagai agen JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN sampai klien menginstruksikan mereka.
Mengingat transaksi JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN hari ini, apakah klien adalah investor yang berulang dan akankah mereka semua ingin kembali memasuki pasar JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN segera dengan jenis investasi yang berbeda? Ini adalah waktu yang tepat untuk membeli real estat komersial lainnya. Harga secara historis rendah dan menawarkan peluang signifikan bagi klien yang dapat bertindak hari ini. Keuangan bisa menjadi masalah yang menahan kesepakatan yang lebih besar.
Apakah klien memiliki hal lain dalam real estat komersial yang perlu diseimbangkan dalam kinerja portofolio JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN ketika Kamu menjual atau menyewakan JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN subjek? Dalam banyak kasus, itu adalah stabilitas arus kas di seluruh portofolio yang perlu dipertimbangkan untuk klien. Banyak pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN portofolio yang bijak akan memilih JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN dalam berbagai jenis JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN seperti ritel, kantor, dan industri, sehingga tren ekonomi dari setiap segmen pasar atau lokasi yang tertekan akan diimbangi oleh JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN lain dalam portofolio. Perlu dicatat bahwa beragam portofolio JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN menghasilkan lebih sedikit volatilitas tetapi juga menghasilkan puncak yang kurang ekstrim ketika satu pasar JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN berkinerja sangat tinggi. Pemilik JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN saat ini yang cukup nyaman secara ekonomi adalah mereka semua yang telah menyebarkan portofolio investasi mereka semua di berbagai jenis JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN di lokasi yang baik.
Jadi masalah utama di sini adalah memahami sepenuhnya klien dan kebutuhan mereka. Semakin baik Kamu melakukan ini, semakin baik peluang penjualan atau penyewaan yang efektif secara tepat waktu. Keyakinan dan kontrol adalah fondasi kesuksesan Kamu sebagai agen JUAL RUMAH BANDUNG PINGGIR JALAN komersial di pasar real estat yang bergejolak ini.
##Butuh lebih banyak bantuan?##
John Highman adalah pembicara real estat investasi terkemuka dan pelatih yang membantu agen real estat dan broker real estate global untuk meningkatkan pangsa pasar real estat komersial mereka semua dan menutup lebih banyak penjualan dan kesepakatan sewa guna usaha. Dia sendiri adalah agen real estat yang sukses yang memiliki spesialisasi di bidang komersial, industri, dan ritel real estate dari semua jenis selama lebih dari 30 tahun.
Apakah Kamu mengkhususkan diri dalam penjualan real estat, leasing, atau investasi, John memiliki alat yang dapat membantu Kamu dan kantor Kamu berhasil di pasar Anda.
