OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!! Dalam artikel ini, kita akan membahas bagaimana pemeriksaan rasio biaya operasi yang lebih dekat dapat memperingatkan Kamu tentang kemungkinan masalah yang ada pada OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewaan yang Kamu pertimbangkan untuk dibeli.

Sebelum kita masuk, biarlah aku jelaskan secara singkat berapa biaya operasi dan bagaimana rasio biaya operasi dihitung.

Biaya operasional adalah biaya yang dikeluarkan oleh pemilik untuk menyimpan OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG dalam layanan seperti pajak OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG, asuransi, perbaikan dan pemeliharaan, manajemen OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG dan sebagainya; mereka semua tidak termasuk hipotek, yang pada gilirannya dikurangi dari pendapatan operasional bersih (pendapatan dikurangi biaya) untuk menghitung arus kas.

Rasio biaya operasi adalah rasio antara biaya operasi individu dengan pendapatan operasional bruto (yaitu, total pendapatan dikurangi kekosongan dan kerugian kredit, atau Pemerintah Indonesia). Perhitungannya: Beban Operasional / Pendapatan Operasional Bruto. Properti sewa dengan $ 50.000 dan pajak OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sebesar $ 5.000 akan menghitung rasio biaya 10,0% untuk pajak OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG ($ 5.000 / 50.000 = 10,0%).

Anggap saja seperti ini. Rasio ini memberi tahu Kamu seberapa besar gigit setiap pengeluaran operasional sebagian diambil dari pendapatan operasional bruto. Jika Kamu melangkah lebih jauh dan membagi total pengeluaran oleh Pemerintah Indonesia, Kamu dapat menentukan bagian mana dari pendapatan operasional kotor yang dikonsumsi secara keseluruhan oleh biaya operasional.

Untuk tujuan kami, kami akan menganggap bahwa Kamu memeriksa data operasi OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG tahunan (atau APOD) menyerahkan Kamu untuk OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewa subjek. Juga, Kamu telah mengumpulkan beberapa data tentang OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewaan serupa lainnya di area tersebut dan merumuskan beberapa norma. Hasilnya, mungkin, berbicara dengan broker OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG, beberapa manajer OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG, atau mungkin Kamu memiliki OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewaan lain yang dapat Kamu andalkan sebagai panduan. Dengan kata lain, bahwa Kamu memiliki cukup informasi untuk mengembangkan ekspektasi rasio yang wajar untuk OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG yang Kamu minati.

Oke, sekarang mari kita pertimbangkan lima skenario di mana rasio biaya operasi OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG subjek berbeda (atau mungkin tidak ada) dibandingkan dengan OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG pendapatan lain dan dapat berfungsi untuk memberi tanda adanya kemungkinan area masalah yang mendorong Kamu untuk menggali lebih dalam.

Skenario # 1, Pajak Properti

Perbedaan signifikan dalam rasio pajak OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG real estat mungkin merupakan petunjuk bahwa data OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG subjek atau data penilai pajak county salah. Mintalah laporan pajak dan mungkin bertemu dengan penilai pajak sehingga Kamu cukup yakin bahwa tidak ada yang disembunyikan atau disalahartikan dapat kembali lagi nanti dan menggigit Anda.

OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG

Skenario # 2, Biaya Asuransi

Rasio biaya asuransi yang secara signifikan lebih tinggi daripada norm dapat menimbulkan masalah. Dalam hal ini, akan bijaksana jika seseorang dari perusahaan asuransi Kamu melakukan inspeksi lapangan dan memberi tahu Kamu apakah ada pelanggaran atau masalah lain dengan OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG yang mungkin memengaruhi insurability.

Skenario # 3, Listrik

Perbedaan dalam rasio listrik dapat menjadi hasil dari pengukuran terpisah di mana penyewa membayar listrik mereka semua sendiri, atau kurang lebih pencahayaan di area umum. Dalam kasus sebelumnya, jika OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG subjek tidak diukur secara terpisah, akankah pemilik baru dipaksa oleh kode atau tata cara lokal untuk memasangnya? Jika listrik tidak ada dalam biaya operasi OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG subjek, Kamu pasti ingin tahu mengapa.

Skenario # 4, Pemanasan

Rasio pemanasan yang lebih tinggi dari yang Kamu harapkan mungkin menunjukkan sistem pemanas yang salah atau beberapa masalah lainnya. Apakah mungkin bagi Kamu untuk memperbaiki kekurangan dan memangkas biaya? Dalam kasus apa pun, selalu verifikasi pemanasan dan biaya utilitas lainnya dengan menghubungi penyedia utilitas secara langsung, dan selalu lakukan pemeriksaan yang cermat terhadap OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG.

Skenario # 5, Perbaikan dan Pemeliharaan

Beberapa penjelasan mengapa nomor perbaikan dan pemeliharaan untuk OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewa subjek tidak sejajar dengan OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG yang sebanding mungkin, dan Kamu harus menjadikannya bisnis Kamu untuk mencari tahu alasannya. Rasio yang lebih tinggi dari norma bisa mengeja "uang pit" atau menunjukkan mungkin beberapa renovasi atau pembaruan terbaru. Demikian juga, rasio yang lebih rendah dari-norma mungkin berarti pemilik mengabaikan merawat OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG, mungkin mencukur biaya dengan melakukan pekerjaan itu sendiri, atau mungkin OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG tidak memerlukan banyak perawatan tahun ini. Apa pun alasannya, ketika Kamu mendekati biaya perbaikan dan perawatan, ingatlah untuk bertanya pada diri sendiri, "Ya, tetapi apa yang akan aku bayar ketika aku memiliki OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG ini?"

Ada biaya operasi lain untuk diatasi, tentu saja, tetapi Kamu mendapatkan ide itu. Kesenjangan yang mencolok dalam rasio biaya operasi antara OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG sewa yang Kamu pertimbangkan untuk dibeli dan apa yang diharapkan secara wajar adalah alasan untuk mengajukan banyak pertanyaan yang harus dijawab sebelum Kamu mempertimbangkan OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG lebih lanjut.

OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG

OVER KREDIT RUMAH CIMAHI BANDUNG