Wednesday, May 9, 2018
JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!! Dalam Investasi Real Estat dalam Turn-Key Investment Properties Bagian 1 dan Bagian 2 kami membahas langkah-langkah yang terlibat untuk membuat JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG turn-key dan 5 manfaat untuk memperoleh JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG sewaan dari penyedia JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG turn-key.
Dalam artikel ini kita akan membahas 6 persyaratan ketika memilih penyedia JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG turn-key.
1). Beli langsung dari penjual
Adalah hal yang umum dalam investasi real estat bagi para investor untuk mengedepankan JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG orang-orang lain. Bendera merah adalah ketika penjual di California menjual JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG di Ohio. Masalahnya adalah bahwa grosir tidak benar-benar tahu tentang JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dan JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dapat dengan mudah menjadi salah mengartikan. Selalu tanyakan apakah penjual benar-benar memiliki JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG. Beritahu penjual bahwa Kamu ingin mendiskusikan JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dengan orang-orang atau perusahaan yang semula memperolehnya dan melakukan renovasi. Bahkan jika membeli dari broker, menandatangani perjanjian pengungkapan agen dan masih bersikeras untuk berbicara dengan pemilik. Ketika berbicara dengan pemilik, wawancarai dia tentang renovasi yang terjadi.
2). Bayar untuk pemeriksaan JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG:
Itu selalu bijaksana untuk membayar pemeriksaan pihak ke-3 untuk mengkonfirmasi JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG telah sepenuhnya direnovasi. Jangan khawatir jika pemeriksaan memiliki beberapa item kecil, seperti yang dilakukan semua laporan. Seorang inspektur harus membenarkan biayanya. Hal utama adalah penjual segera menangani setiap masalah.
3). Pastikan renovasi sudah selesai 100%:
Jangan pernah membeli JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dengan harga grosir di mana rehabilitasi belum selesai 100%. Beberapa penyedia JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG menjual JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dan kemudian melakukan perbaikan. Misalnya, "Dijual seharga $ 39.900 dan hanya butuh $ 15k di rehabilitasi." Pertanyaannya adalah apakah itu benar-benar membutuhkan $ 15k dalam rehabilitasi. Menurut siapa? Melakukan perbaikan apa? Jenis transaksi ini mungkin terdengar menarik tetapi membuat pembeli sangat terpapar pada JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG yang belum direnovasi atau "ekstra", melebihi perkiraan awal. Selanjutnya, investor harus membeli JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dan kemudian menunggu renovasi selesai, menunda waktu untuk mulai menyewa dan mewujudkan laba atas investasi.
4). Kenali keuangan:
Penjual harus menyediakan analisis keuangan yang menunjukkan semua pengeluaran, arus kas, kas pada pengembalian kas, tingkat suku bunga dan rasio keuangan utama lainnya. Satu item yang sering disalahartikan adalah pajak JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG. Pastikan pajak yang tercantum didasarkan pada tarif non-homestead bahkan jika JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG saat ini dinilai dengan pajak wisma. Cepat atau lambat, penyesuaian akan datang dan pajak non-homestay jauh lebih tinggi.
5). Manajer Properti / Sewa:
Pastikan untuk mewawancarai manajer JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dan pastikan Kamu jelas tentang tujuan, sasaran, dan harapan Anda. Misalnya, diskusikan kebijakan pengumpulan dan jenis kualifikasi apa yang ingin Kamu lihat di penyewa.
6). Bekerja dengan perusahaan yang memiliki rekam jejak yang terbukti:
Ketika datang ke investasi real estat, ada banyak pemula atau investor pemula. Pastikan untuk menggunakan perusahaan yang didirikan dan memiliki rekam jejak yang kuat. Lihatlah JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG dan testimoni yang dijual sebelumnya dan mintalah referensi. Perusahaan yang solid akan bekerja dengan manajer JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG terbaik, agen asuransi, pemberi pinjaman, penilai, dll. Cari tahu berapa lama mereka semua dalam bisnis. Pastikan untuk melakukan due diligence dan belajar tentang area, sewa, JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG, dll. Pilih perusahaan yang memiliki layanan pelanggan yang sangat baik, JUAL RUMAH KREDIT BANDUNG luar biasa dan rencana untuk berada di sekitar untuk waktu yang lama. Pastikan untuk mendapatkan akta jaminan lengkap dan judul yang jelas. Di atas segalanya, bekerjalah hanya dengan yang terbaik dalam bisnis!
