Tuesday, June 19, 2018
JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 - HARGA TERJANGKAU!!!Berapa kali telah berubah dari hari-hari awal pembelian untuk dibiarkan. Pasar telah matang, investor telah datang dan pergi, dan khususnya, cara orang-orang berinvestasi telah berubah secara dramatis.
Baru beberapa tahun yang lalu, kemudian fokus tampak pada "Seni kesepakatan". Kamu tahu, laba atas investasi yang layak, atau hasil yang bagus. Hal-hal tampaknya telah berubah sekarang menjadi "berapa harganya, dan apakah aku perlu deposit", dan ada banyak penawaran yang tersedia di luar sana.
The "No money down deal" sekarang adalah cawan suci bagi banyak investor JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, dibandingkan dengan cara kuno memastikan bahwa sewa mencakup hipotek setiap bulan. Saya tahu aku terdengar agak kuno, tetapi pada usia 34, aku tidak akan mengatakannya. Hanya seorang investor dengan pengalaman, yang telah melihat cukup banyak investor membeli di bawah nilai pasar "yang dirasakan" mereka, hanya untuk kehilangan JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, atau menjualnya dengan kerugian di kemudian hari, hanya karena mereka semua pikir itu adalah jalan pintas menuju sukses (Ada Meskipun demikian, terlepas dari apa yang dapat disimpulkan oleh banyak klub JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, setidaknya tidak dalam pengalaman saya).
Awalnya, The Art of The Deal yang aku maksud adalah tentang pendapatan sewa, dikurangi biaya hipotek dan biaya lainnya, dan apa pun yang tersisa seharusnya menjadi laba pada akhir setiap bulan.
Keuntungan itu kemudian dikalikan dengan 12 (seperti pada bulan-bulan dalam setahun), dan dibagi dengan investasi awal saya. Ini adalah Pengembalian Investasi Kamu (ROI). Ini adalah cara Kamu dapat membandingkan satu kesepakatan JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, dengan kesepakatan lain terutama pada nilai sewa yang berbeda.
Sebagai contoh, adalah JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 yang dibeli seharga £ 150k dengan sewa sebesar £ 650, sama baiknya dengan harga £ 95.000 dan nilai sewa sebesar £ 425. Apakah Kamu tahu jawabannya ? Kamu perlu tahu apa biaya layanan pada masing-masing, kemudian menambahkan biaya manajemen JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018. Maka Kamu bisa melakukan perbandingan Anda. Biasanya, ini adalah JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 harga yang lebih rendah yang memberikan pengembalian investasi yang lebih baik. Bonus tambahan dari JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 dengan harga lebih rendah juga merupakan fakta bahwa Kamu tidak perlu membayar bea materai.
Serta memiliki laba atas investasi yang lebih baik, memiliki dua JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 yang lebih kecil daripada satu JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 besar membantu dengan periode kosong. Jika salah satu dari dua JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 kecil Kamu kosong, maka hanya kekosongan 50%. Tetapi memiliki satu JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 besar kosong berarti 100% batal.
Bahkan, ketika Kamu pertama kali memulai investasi JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, ada garis pemikiran yang menyarankan Kamu hanya membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 di bawah tanda £ 120k untuk menghindari materai, dan menyebarkan risiko di beberapa JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, yang mengambil keuntungan Pengembalian yang lebih baik, risiko lebih kecil dalam hal void, biaya awal yang lebih rendah (meskipun Kamu akan memiliki dua biaya hipotek, dan dua set biaya pengacara).
Saya pikir membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 di £ 220k sebagai JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 pertama Kamu berpotensi "bunuh diri investasi JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018" dan Kamu perlu memotong gigi Kamu pada sesuatu yang sedikit kurang berisiko, tanpa semua biaya dimuka besar yang datang dengan seperti JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 dengan harga tinggi (dan komitmen hipotek potensial)
Tetapi alasan utama mengapa aku berpikir bahwa Art of The Deal telah berubah, adalah bahwa hari-hari ini bukan tentang melakukan matematika pada kesepakatan, ini tentang diskon yang Kamu dapatkan dari pengembang sehingga Kamu tidak perlu meletakkan deposito.
Meskipun ini sepertinya ide yang bagus, dalam praktiknya dapat berarti banyak JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 serupa yang menyelesaikan pada saat yang sama, semua dengan penilaian sewa yang lebih rendah, dan potensi kerugian di mana saja hingga £ 250 per bulan. Kebetulan, biasanya penilaian sewa rendah untuk perkembangan baru, karena penawaran dan permintaan yang normal, tetapi tidak ketika Kamu telah membayar peluang untuk JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 hanya untuk mendapatkan kesepakatan tanpa uang muka.
JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018
Yang mengatakan, tidak semua uang, investasi off-plan, adalah transaksi buruk. Beberapa dari mereka semua memang menumpuk, tetapi Kamu perlu melakukan riset. Misalnya, mengapa membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 off-plan baru di pusat kota, tanpa riwayat penyewaan sebelumnya, ketika Kamu dapat membeli 2 tempat tidur kembali ke belakang (atau dua di antaranya) dan tahu bahwa JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 itu sudah ada selama 100 tahun, sudah mendapat sejarah disewa di daerah setempat.Tentu saja Kamu dapat mengatakan bahwa Kamu memiliki jaminan untuk beberapa tahun pertama bahwa barang-barang putih (lemari es, mesin pencuci piring, dll). Tapi itu kadang-kadang tidak terjadi (karena penyewa aku di salah satu JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 Brand New Manchester aku ditemukan ketika mereka semua pergi tanpa mandi selama 6 minggu).
Tetapi apakah Kamu melakukan matematika? Apakah Kamu tahu apakah itu bagus atau tidak.
Dan itulah mengapa aku berpikir bahwa The Art of The Deal telah berubah.
Biarkan aku mengutip sebuah contoh. Saya berbicara dengan seorang investor baru-baru ini yang telah membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 dari rencana dari perusahaan sumber JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018. Properti itu bernilai £ 140.000 oleh penilai yang diakui RICS. Namun, JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 itu dibeli seharga 150.000 poundsterling, dikurangi diskon 15%, dan pemilik JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 tidak memiliki dana untuk mendanai sisa JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018, jadi ia akan kehilangan deposit £ 3.000 yang telah ia bayarkan untuk memesannya.
Properti itu sendiri tidak menumpuk baik, karena itu adalah satu tempat tidur dan nilai sewa ini adalah £ 550 per bulan. Masalahnya di sini adalah bahwa JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 hanya tidak menumpuk, sewa tidak akan menutupi hipotek, dan tampaknya semua tentang mendapatkan diskon pada harga pembelian. "Tapi Kamu menghasilkan uang ketika Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018" kata tuan tanah.
Saya kuatir itu terlalu banyak Rich Dad, Poor Dad, buku yang meluncurkan seribu investor, yang cukup tepat menyatakan bahwa Kamu menghasilkan uang ketika Kamu membeli.
Tetapi konteksnya tidak benar. Yang dimaksud oleh Robert Kiyosaki adalah Kamu bernegosiasi dengan baik untuk mendapatkan diskon, bukan berarti Kamu membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 yang sudah meningkat dengan harga diskon sehingga Kamu tidak perlu memasukkan setoran apa pun.
Hal ini dengan cara, masih mungkin untuk membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 diskon, dan masih membuat pengembalian yang layak, tetapi jika Kamu tidak tahu bagaimana mengetahui apakah JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 itu adalah pembelian yang baik dibandingkan dengan JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 lain, maka Kamu akan membuat kesalahan dan ini mungkin sangat merugikan Anda.
Intinya adalah, jika Kamu bisa mengetahui cara menilai satu JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 terhadap JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 lainnya, maka Kamu dapat melakukan perbandingan langsung dan memastikan bahwa Kamu mengurangi kemungkinan membeli JUAL RUMAH BANDUNG TIMUR 2018 yang mungkin terlalu mahal, atau tidak menutupi biayanya.
