Friday, November 23, 2018
KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG - HARGA TERJANGKAU!!! Kenyataannya adalah bahwa berinvestasi dalam KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG bukanlah suatu perjalanan yang mudah. Seperti yang mereka semua katakan, jika mudah semua orang-orang akan melakukannya. Kurang dari 1,5% dari investor memiliki lebih dari empat KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG investasi dan 87% memiliki hanya satu KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG investasi. Namun, tergantung di mana Kamu berinvestasi, Kamu harus memiliki lima KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG secara langsung untuk mengganti penghasilan $ 62.000 per tahun.
Di sini aku berbagi tiga tantangan utama yang kami alami dalam perjalanan investasi KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG kami.
1. Tidak bisa menjual KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG.
Pengalaman ini telah menyebabkan aku kehilangan sebagian besar tidur. Kami membuat beberapa kesalahan beberapa tahun yang lalu. Kami membeli dua KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG yang menawarkan peluang pengembangan besar. Salah satu KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG cocok untuk pengembangan perumahan delapan unit. Yang lain adalah bagian terakhir dari lahan komersial besar di kota yang sedang booming, tepat di jantung kota. Kami membeli kedua KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG dengan harga bagus sebelum ketinggian boom di kota.
Nilai dari kedua KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG itu adalah tanah. Satu KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG memiliki rumah tua di atasnya, namun kami menghasilkan pendapatan yang sangat sedikit pada dua KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG. Ini berarti kami harus membayar cicilan pinjaman dari kas kami sendiri, daripada pendapatan sewa. Ini tidak akan menjadi masalah jika kami menyelesaikan proyek pembangunan dan mengubah lahan menjadi delapan unit perumahan dan daerah komersial, sebagaimana dimaksud.
Namun, kami membeli dan menahan investor jangka panjang pasif, bukan pengembang. Seperti yang kami temukan, investor pasif, dengan pekerjaan penuh waktu, tidak memiliki keahlian, tidak ada kontak dan waktu terbatas tidak menghasilkan pengembang KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG yang hebat.
Kami mengadakan KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG untuk jangka waktu tertentu, dan kemudian membuat keputusan untuk menjualnya dan menggunakan uang itu untuk membeli KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG ideal kami.
Ini adalah saat malam tanpa tidur dimulai. Satu KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG membutuhkan waktu dua tahun untuk dijual. Pasar berubah, pengembang menarik diri dari pasar dan tidak ada permintaan untuk pengembangan lahan.
Pelajarannya adalah kami melanggar peraturan investasi kami. Kami senang dengan potensi menjadi pengembang. Sebagai investor yang membeli dan menahan pasif, aturan yang harus kita ikuti adalah:
KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG
- membeli KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG di area dengan potensi tinggi untuk pertumbuhan modal, dan- mengelola arus kas dengan baik sehingga kami dapat mempertahankan portofolio KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG dalam jangka panjang, tanpa perlu menjual.
Hal positif dari cerita ini adalah karena kami membeli dengan harga yang bagus sebelum boom, kami masih menghasilkan uang, tetapi itu bukan strategi yang akan aku ulangi.
2. Tidak merasa memegang kendali.
Proses membeli KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG itu mudah. Kamu memegang kendali, namun ketika menjual KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG, Kamu kehilangan beberapa aspek kontrol. Tiba-tiba pasar memegang kendali. Saat membeli KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG, Kamu mengontrol ketentuan. Kamu memutuskan apa yang ingin Kamu beli, berapa harga yang Kamu bayarkan, di mana Kamu ingin membeli, kondisi kontrak, dll. Jika penjual tidak mau menerima persyaratan Anda, Kamu mencari KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG lain sampai Kamu menemukan KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG yang memenuhi semua persyaratan Anda.
Anda berada dalam kendali yang lebih kecil saat menjual KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG. Kamu bukan lagi pembeli yang menetapkan semua persyaratan dan ketentuan. Jika pembeli tidak setuju dengan harga yang Kamu inginkan, mereka semua dapat pergi dan mencari KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG lain, sementara KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG Kamu masih berada di pasar.
3. Kemampuan mengelola arus kas.
Dua peristiwa yang telah menyebabkan tantangan bagi arus kas kami adalah KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG yang membutuhkan waktu lama untuk menjual dan kenaikan suku bunga. Kenyataannya adalah situasi ini akan terjadi. Mengingat Kamu tidak dapat mengontrol kapan mereka semua akan terjadi atau untuk berapa lama, Kamu perlu dipersiapkan.
Perlindungan arus kas kami adalah selalu memiliki penyangga keuangan. Ini berarti kami memiliki akses ke dana untuk membuat kami tetap berjalan sementara kami menunggu KPR RUMAH KABUPATEN BANDUNG dijual. Struktur keuangan Kamu harus memberi Kamu dana surplus untuk memungkinkan Kamu melewati masa-masa sulit.
